Решение по делу № 2-893/2018 от 19.01.2018

Дело № 2-893/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2018 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудреватых Владимира Леонидовича к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Кудреватых Светлана Юрьевна, Доровская Маргарита Владимировна, Морозова Нина Владимировна о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Кудреватых В.Л. обратился в Новочеркасский городской суд с настоящим иском к Администрации г. Новочеркасска, указав, что он является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственности граждан от <дата> гр. Для улучшения жилищных условий им самовольно была произведена перепланировки и переустройство квартиры, в ходе которых выполнены следующие работы: демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между помещениями №№,8, 9 (номера до перепланировки), в результате чего образовано помещение № (кухня), площадью 10,0 кв.м.; демонтирован дверной блок, заложен дверной проем в ненесущей перегородке между помещениями № и №, оборудован дверной проем в ненесущей перегородке между помещениями № и №, демонтированы дверные блоки в капитальной стене между помещениями № и № и в ненесущей перегородке между помещениями № и №, в помещении коридора № установлена ненесущая перегородка (номера до перепланировки), в результате чего образованы помещения № (коридор), площадью 1,5 кв.м., № (коридор) площадью 1,6 кв.м.; изменено местоположение санитарно-технического оборудования. При обращении с заявлением в Администрацию <адрес> по вопросу сохранения перепланировки и переустройства рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд сохранить <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 61,5 кв.м., в т.ч. жилой 38,9 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации г. Новочеркасска по доверенности Вершкова Е.Б. в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Морозова Н.В., Доровская М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Кудреватых С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, возражений суду не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Администрации г. Новочеркасска, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Кудреватых В.Л., Кудреватых С.Ю., Кудреватых Н.В,, Кудреватых М.В. на основании договора а передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>, регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.16).

Кудреватых Н.В. вышла замуж за Морозова М.Н., о чем составлена запись акта о заключении брака № от <дата>, в связи с чем ей была присвоена фамилия «Морозова» (л.д.21). Кудреватых М.В. вышла замуж за Доровского И.В., о чем составлена запись акта о заключении брака № от <дата>, ей была присвоена фамилия «Доровская» (л.д.24).

Из материалов дела следует, что в <адрес> произведены работы по перепланировке и переустройству, что отражено в техническом паспорте жилого помещения, составленном МУП ЦТИ г. Новочеркасска, изготовленного по состоянию на <дата> (л.д.13-14). В результате произведенных работ площадь квартиры составила 61,5 кв.м., в т.ч. жилая 38,9 кв.м.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеется экспертное заключение эксперта Плющева Д.Б. от <дата>, согласно которому на разрешение эксперта поставлен вопрос о соответствии выполненных перепланировки и переустройства <адрес> многоквартирном жилом доме <адрес> действующим нормам СНиП, предъявляемым к жилым помещениям (л.д.5-12).

Как усматривается из указанного заключения, собственниками квартиры по адресу: <адрес> привлечением специалистов были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых выполнены следующие работы: демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между помещениями №№,8, 9 (номера до перепланировки), в результате чего образовано помещение № (кухня), площадью 10,0 кв.м.; демонтирован дверной блок, заложен дверной проем в ненесущей перегородке между помещениями № и №, оборудован дверной проем в ненесущей перегородке между помещениями № и №, демонтированы дверные блоки в капитальной стене между помещениями № и № и в ненесущей перегородке между помещениями № и №, в помещении коридора № установлена ненесущая перегородка (номера до перепланировки), в результате чего образованы помещения № (коридор), площадью 1,5 кв.м., № (коридор) площадью 1,6 кв.м.; изменено местоположение санитарно-технического оборудования.

Согласно выводам эксперта, выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме <адрес> результате которой ее площадь составила 61,5 кв.м. произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПин, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и/или установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

При обращении истца в ДСиГР Администрации <адрес> по вопросу сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры по адресу: <адрес> было рекомендовано обратиться в суд (л.д.21).

Таким образом, судом установлено, что перепланировка и переустройство квартиры произведены в целях повышения уровня благоустройства, комфорта и удобства эксплуатации, учитывая согласие других собственников квартиры на сохранение ее в перепланированном и переустроенном состоянии, о чем свидетельствует представленное заявление, в результате проведенных работ условия проживания значительно улучшились, в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 38,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░ 2018 ░░░░.