Решение по делу № 2-7140/2022 от 19.07.2022

14RS0035-01-2022-011864-34

Дело № 2-7140/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                14 октября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова М.В. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является главным нанимателем квартиры по адресу: ____, ____. Вместе с ней в договор социального найма включены: ФИО5 – дочь, ФИО11 – сын, ФИО2 – сын, ФИО3 – внучка. ФИО2 был снят с регистрационного учета в связи с переездом в другое жилое помещение. 16.05.2022 года Наумова М.В. обратилась в МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г.Якутск» с заявлением о заключении договора приватизации спорного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. 18.05.2022 года был дан ответ о том, что необходимо предоставить помимо отказавшихся от участия в приватизации ФИО11, ФИО10, нотариально заверенное согласие (отказ от участия в приватизации) от ФИО2 Однако такой отказ истец не может предоставить, поскольку ФИО2, 2006 года рождения, является несовершеннолетним, проживает в другом месте с отцом, сама Наумова М.В. является его законным представителем. По уточненным требованиям просила признать право собственности истца, ФИО2, ФИО3 на квартиру по адресу: ____ порядке приватизации.

В судебном заседании истец Наумова М.В. и ее представитель по доверенности Мекумянов В.П. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности Федоров Е.К. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 6 указанного Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Установлено, что Окружной администрацией г.Якутска в лице МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г.Якутск» на основании распоряжения №3194р от 28.09.2012 года истцу Наумовой М.В. предоставлено жилое помещение по адресу: ____ по типовому договору социального найма жилого помещения № от 29.03.2017 года. Согласно п.3 типового договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО5 – дочь, ФИО11 – сын, ФИО2 – сын, ФИО3 – внучка.

18.08.2021 года Наумова М.В. обратилась в МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г.Якутск» с заявлением о выдаче дубликата договора социального найма на жилое помещение по адресу: ____. Письмом МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г.Якутск» №7151 от 07.09.2021 года Наумовой М.В. отказано в выдаче дубликата договора социального найма на спорное жилое помещение, по тем основаниям, что дубликат договора социального найма на жилое помещение выдается при отсутствии каких-либо изменений в составе семьи в договоре социального найма. По информации отдела картотеки и обработки регистрационного учета граждан РФ МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г.Якутск» ФИО12 снят с регистрационного учета по адресу: ____, 11.12.2019 года.

16.05.2022 года Наумова М.В. обратилась в МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г.Якутск» с заявлением о заключении договора приватизации спорного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. К заявлению приложены нотариально заверенные согласия от 06.04.2021 года, 31.03.2021 года ФИО11, ФИО10 соответственно, о том, что они согласны и не возражают против приватизации спорной квартиры на имя Наумовой М.В. 18.05.2022 года МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г.Якутск» письмом №3391/ДЖО от Наумовой М.В. разъяснил, что согласно договору социального найма жилого помещения №5197 от 29.03.2017 года совместно с нанимателем правом пользования спорным жилым помещением обладают также ФИО13 и несовершеннолетняя ФИО14 которые имеют право на участие в приватизации данного жилого помещения. Для заключения договора передачи жилого помещения в полную собственность Наумовой М.В. необходимо предоставить помимо отказавшихся от участия в приватизации ФИО11, ФИО10, нотариально заверенное согласие (отказ от участия в приватизации) от ФИО2

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2022 года спорное жилое помещение находится в собственности городского округа «г.Якутск».

Доказательств наличия у истца иных жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или принадлежащих ей на праве собственности, суду не представлено.

Учитывая, что сведения об отнесении занимаемой истцом квартиры к специализированному жилищному фонду отсутствуют, истец проживает в предоставленной квартире, требований о выселении ответчиком не предъявлялось, доказательств признания заключенного договора социального найма недействительным суду не предоставлено, имеется нотариальное согласие ФИО11, ФИО10 на приватизацию истцом, суд приходит выводу о том, что спорное жилое помещение может быть приобретено в собственность истцом в порядке приватизации с учетом членов семьи. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Наумова М.В., ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

        Судья                п/п            А.И.Иванова

Копия верна.

Судья                            А.И.Иванова

Секретарь                        С.А.Собакина

Решение изготовлено: 17.10.2022 г.