Решение по делу № 2-2079/2024 от 20.08.2024

УИД 37RS0005-01-2024-002900-37

Дело № 2-2079/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года г.Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.

при ведении протокола судебного заседания Фроловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БаСК 1» к Курилёнок Елене Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БаСК 1» (далее – ООО «УК «БаСК 1») обратилось в суд с иском к Курилёнок Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что в целях благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, между ООО «УК «БаСК 1» и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № от 01.02.2018, который впоследствии был пролонгирован.

Договором управления предусмотрено внесение собственниками платы за содержание общего имущества, ремонт (текущий) многоквартирного дома, коммунальные услуги на расчетный счет или в кассу Управляющей компании не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является ответчик Курилёнок Е.А.

В период с августа 2021 года ответчик своевременно не вносит платежи за оказанные жилищные услуги, а также за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Ссылаясь на положения ст.ст. 30, 36, 37, 39, 153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ООО «УК «БаСК 1» просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с августа 2021 года по июль 2024 года, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2813 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Курилёнок Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд признал ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно подпункту "а" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу вышеприведенных положений закона и подзаконных актов, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести ежемесячные расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества дома, в том числе за коммунальные ресурсы.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В указанном жилом помещении зарегистрирована Курилёнок Е.А.

01.02.2018 между собственниками многоквартирного дома и ООО «УК «БаСК 1» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального займа или принадлежащего им на праве собственности", при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Истец как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с ТСЖ «Успех» договор управления многоквартирным домом.

Согласно п.4 пп.1,2 Договора, цена договора определяется как сумма платы за содержание общего имущества и ремонт (текущий) многоквартирного дома, коммунальные услуги. Расчет тарифа на содержание и обслуживание многоквартирного дома приведен в Приложении №7 к Договору. Плата за помещения и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за управление многоквартирным домом, за содержание общего имущества в многоквартирном доме, уборку территории, уборку подъездов, за текущий ремонт общего имущества, лифт, ОДН.

В соответствии с п.4 пп.4,6 Договора, собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу Управляющей компании не позднее 15 числа месяца, следующим за расчетным. Не использование собственником и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Курилёнок Е.А. оплату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2021 года по июль 2024 не производила, в результате чего образовалась задолженность, которая составила 87105,20 руб., о чем свидетельствует расчет задолженности за коммунальные услуги.

Представленный стороной истца расчет является арифметически верным, составленным

исходя из утвержденного норматива потребления и тарифов.

Доказательств, опровергающих правильность данного расчета и отсутствия задолженности по оплате за рассматриваемый период, либо наличия задолженности в меньшем размере, Курилёнок Е.А. не представлено.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик, являющийся собственником вышеуказанного жилого помещения, обязан ежемесячно нести расходы по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчиком в спорный период не исполнялись, при этом факт предоставления ООО «УК «БаСК 1» услуг управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ответчиком не оспорен, объективных доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании квитанций от 20.07.2023, а также от 20.08.2024 истцом при подаче иска была оплачена госпошлина по данному делу в общем размере 2813 руб.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ и положений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2813 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БаСК 1» к Курилёнок Елене Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Курилёнок Елены Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БаСК 1» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг за период с августа 2021 по июль 2024 года в размере 87105,20 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2813 руб.

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Н. Меремьянина

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2024