Решение по делу № 2-262/2019 от 11.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года                                                                           г. Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Карелиной Н.Г., с участием прокурора Ноговицыной Е.С., представителя истца Шутовой П.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-262/2019 по иску администрации Киренского городского поселения к Сараеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Киренского городского поселенияобратилась в суд с иском к Сараеву А.В., в обоснование которого указала, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Киренского муниципального образования. Указанное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 62,20 кв. м., предоставлено по ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Р** и ее членам семьи (С**., СараевуА.В.) во владение и пользование. Р**. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Сараев В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент нанимателем данного жилого помещения является Сараев А.В., который зарегистрирован в спорном жилом помещении. В период с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение, ввиду чего истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с Сараева А.В. задолженности. Кроме того, ответчик с 2013 года фактически не проживает в спорном жилом помещении, его личные вещи и имущество в спорном жилом помещении отсутствуют, что влечет за собой утрату права пользования жилым помещением. Выезд нанимателя имеет постоянный, добровольный характер, каких-либо мер по вселению в жилое помещение не предпринимает, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. В связи с изложенным, администрация Киренского городского поселенияпросит признать Сараева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шутова П.О., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Сараев А.В.в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по правилам отправки почтовой корреспонденции. Причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине. Возражений против предъявленных исковых требований суду не представлено.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разбирательству дела.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит кследующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Киренского муниципального образования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно корешку ордера и контрольного талона ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ указанноежилое помещениебыло предоставлено в пользование Р**. В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение была также вселены: Сараев С** (муж), Сараев А.В. (сын).

Р** умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаетсязаписью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.

С** умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом по <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес>.

Согласно справке администрации Киренского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке Сараев А.В.зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из адресной справки ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Сараев А.В. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а также зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д.Сосновый бор, <адрес>А.

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного администрацией Киренского городского поселения усматривается, что Сараев А.В. по адресу: <адрес> фактически не проживает.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик Сараев А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако в жилом помещении не проживает длительное время, никаких попыток вселиться не предпринимает, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, непроживание ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд ответчика являлся вынужденным, суду представлено не было. Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как Сараев А.В. самостоятельно и добровольно отказался в отношении себя от исполнения договора социального найма и, избрав иное место жительства, по своему усмотрению расторг в отношении себя договор социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у Сараева А.В. жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиками не опровергнуты.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Киренского городского поселения к Сараеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сараева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              М.В. Мельникова

,

,