Решение по делу № 2-27/2022 (2-1214/2021;) от 19.03.2021

УИД 91RS0№-60

Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2022 года                                                                    г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием представителя истца-Зуб Н.Р., ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица: кадастровый инженер ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Садоводческий потребительский кооператив «Орбита» об исключении из состава ЕГРН сведений об описании местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка, восстановлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В марте 2021 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд, согласно заявления об уточнении требований от ДД.ММ.ГГГГ,

- исключить из состава сведений ЕГРН сведения об описании местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №;

-восстановить законные границы и площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым № общей площадью 701 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № в соответствии с первоначальными правоустанавливающими документами, а именно Государственным актом о праве собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Сакской райгосадминистрацией и Сакским районным отделом земельных ресурсов последующим координатам характерных точек межевых границ земельного участка определенного в результате проведения экспертизы

№точки	Х	Y	Дирекционное направление	Длина линии (м)	Угол поворота
1	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

Исковые требования мотивировала тем, что является собственником земельногоу частка общей площадью 701 кв.м., расположенного по адресу: Республкиа крым, <адрес> с кадастровым № № на основании договоракупли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а прежнему владельцу земельный участко принадлежал на основании государственного акта о праве собственности на щемельный учатсок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Сакской райгосадминистарции и Сакским рйоным отделом земельных ресурсов, а сведения о земельном участке были внесены в Нацинальную кадастровую систему Украины, сведения о местопложении границ земельного участка были внесены в ЕГРН и отображены на Публичной кадастровой карте на основании данный вышеуказанной сиситемы, в соответствии с законодательством Российской Федерации утановлены не были.

С целью внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка (уточнения границ) и приведения их в соответствие с требованиями законодательства были проведены кадастровые работы в процессе которых выявлено наложение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым № принадлежащего ФИО4 и расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 701 кв.м., право собственности на которое не зарегистрировано в ЕГРН, также было установлено, что фактическая площадь меньше земельного участка, так как забор смежного участка с кадастровым номером № нарушает границы земельного участка истца.

Фактическое место расположение границы земельного участка с кадастровым № по линии соприкосновения с земельным участком истца являются неверными, нарушают права и интересы истца, в связи с установкой ограждения не в соответствии с правоустанавливающими документами, в результате чего появились расхождения в площади и линейных размерах границ указанных в правоустанавливающих документах и фактическом пользовании.

В связи с чем, подлежат исключению из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 90:11:220501:109, и восстановлению границы земельного участка истца.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, обеспечил участие в судебном заседании представителя Зуб Н.Р., действующего на основании доверенности.

Представитель истца в судебном заседании требования доверителя изложенные в уточненном исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, выводы изложенные в заключении судебной землеустроительной экспертизы поддержал, согласно которой установлено фактическое и межевое наложение границ. На вопросы участников процесса пояснил также, что проект межевания устанавливает границы земельного участка не учтенного, не относится к земельному участку истца, так как участок сформирован еще в 2006 году, и является ранее учтенным, отображается в проекте межевания как ранее учтенный, споров между иными землепользователя нет, из-за наложения межевых границ истец не может сделать межевание земельного участка и внести сведения о координатах в ЕГРН, право собственности ответчика не оспаривают, только сведения о координатах земельного участка, действительно есть фактическое наложение с земельным участком №, спора нет по нему. Эксперт схематически указал по отступлению по красной линии, занимает ответчик больше с тыльной стороны, отклонениями по красным линиям нет. Ответчик внес сведения о границах так, что истец не может внести свои координаты. Координаты земельного участка подлежат включению согласно заключения эксперта и отображенных на стр.28 экспертиз, исключить координаты земельного участка ответчика отраженные в заключение эксперта на стр.31.

Ответчик в судебном заседании с требованиями изложенными в уточненном исковом заявлении не согласилась, просила отказать, пояснив суду, что вопросы по земельному участку начались после приобретения соседнего участка истцом, на своем земельном участке проживает постоянно, считает, что истцу необходимо сделать уточнение границ со всеми землепользователями смежниками, истцом нарушены сроки постановки на учет земельного участка, разница в площадях не нарушает права истца, данные о земельном участке внесены еще в 2012 году

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении, возражения по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представлено.

Представитель третьего лица СПК «Орбита» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представлено.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 11 ГК Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из приведённых норм права следует, что защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

В силу положений п.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных случаях предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно положений п.4 ч.2 вышеуказанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ садовый кооператив «Орбита» приобрел право постоянного пользования землей площадью 19,85 га для ведения коллективного садоводства, на основании решения Сакского районного Совета народных депутатов <данные изъяты> созыва от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> созыва от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> созыва от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования по которому подтверждается Государственным актом на право постоянного пользования землей (серия № №), зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей за № (л.д. 236-238 Том №).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «Орбита» приобрел право собственности на земельный участок площадью 2,8067 га кадастровый №, для ведения коллективного садоводства под строительство и обслуживание объектов общего пользования кооператива, на основании распоряжения Сакской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности по которому подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок (серия № №), зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей и договоров аренды земли за № (л.д. 235 Том №).

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел право собственности на земельный участок площадью 0,0701 га кадастровый №, для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>", участок №, на основании распоряжения Сакской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, право собственности по которому подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок (серия № №), зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей и договоров аренды земли за № (л.д. 12 Том №).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости - земельный участок площадью 701,00 кв.м. кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № (л.д. 70-81 Том №);

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела право собственности на земельный участок площадью 701,00 кв.м. кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, что усматривается из записи реестра прав на недвижимость о вещных правах ЕГРН за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16, 70-81 Том №).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании распоряжения Сакской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, приобрела право собственности на земельный участок площадью 0,0701 га кадастровый №, для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>", участок №, право собственности по которому подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок (серия № №), зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей и договоров аренды земли за № (л.д. 58, 59 Том №).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости - земельный участок площадью 701,00 кв.м. кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> участок № (л.д. 53-69 Том №).

Судом установлено, что постановлением Администрации Сакского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден «Проект межевания территории СПК «Орбита» по адресу: <адрес>, <адрес>», выполненный ООО «Кадастровый инжиниринг» в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 153-257 Том №).

Судом установлено, что в ЕГРН внесены сведения об основных характеристиках объектов недвижимости:

- земельный участок площадью 28067 кв.м. кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), категория земель – земли сельскохозяйственного использования, особые отметки – «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» (л.д. 239 Том №);

- земельный участок площадью 33200 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование – садоводство, особые отметки – «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», адрес: <адрес>, участок № (л.д. 239 Том №);

- земельный участок площадью 2800 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование – садоводство, особые отметки – «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», адрес: <адрес>, участок № (л.д. 240 Том №);

- земельный участок площадью 86700 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование – садоводство, особые отметки – «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», адрес: <адрес>, участок № (л.д. 240 Том №);

земельный участок площадью 25000 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование – садоводство, особые отметки – «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», адрес: <адрес>, участок № (л.д. 241 Том №);

- земельный участок площадью 27900 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование – садоводство, особые отметки – «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», адрес: <адрес>, участок № (л.д. 241 Том №);

- земельный участок площадью 1400 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование – садоводство, особые отметки – «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», адрес: <адрес>, участок № (л.д. 242 Том №);

- земельный участок площадью 1300 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование – садоводство, особые отметки – «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», адрес: <адрес>, участок № (л.д. 242 Том №);

- земельный участок площадью 4000 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование – садоводство, особые отметки – «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», адрес: <адрес>, участок № (л.д. 243 Том №);

- земельный участок площадью 3100 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование – садоводство, особые отметки – «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», адрес: <адрес>, участок № (л.д. 243 Том №);

- земельный участок площадью 6100 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование – садоводство, особые отметки – «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», адрес: <адрес>, участок № (л.д. 244 Том №);

- земельный участок площадью 7000 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование – садоводство, особые отметки – «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», адрес: <адрес>, участок № (л.д. 244 Том №).

Судом установлено, что согласно сведений отраженных в Проекте межевания территории СПК «Орбита», выполненный ООО «Кадастровый инжиниринг» в 2018 году, усматривается, что Основные технико-экономические показатели: 1) площадь проектируемой территории – 313696 кв.м.; 2) территории, подлежащие межеванию, в т.ч.: ранее учтенные земельные участки (без координат границ) – 95782 кв.м.; формируемые участки под объекты застройки для ведения садоводства – 67054 кв.м.; территории общего пользования – 10127 кв.м.; автодороги – 32400 кв.м.; 3) территории, не подлежащие межеванию, такие как: земельные участки, сведения которых содержаться в государственном кадастре недвижимости с координатами границ – 108333 кв.м. (л.д. 231 Том №).

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, и это не оспаривалось сторонами, что земеьный участок площадью 701 кв.м. кадастровый № (участок №) и земельный участок площадью 701 кв.м. кадастровый № (участок №), являются смежными.

Согласно сведений, содержащихся в "Технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право частной собственности на земельный участок гражданина ФИО3 для ведения садоводства в кооперативе "Орбита" уч. № на территории Уютненского сельского совета Сакского района Автономной Республики Крым, выполненная ГП "Крымский научно - исследовательский и проектный институт землеустройства" в 2005 году, судом установлено, что линейные размеры (АБ-18,83, БГ-36,67, ВГ-18,77, ГА-38,00, конфигурация (параллелограмм), площадь (0,0701га) и смежные землепользователи земельного участка – АБ-земли национального центра, БВ-гр.ФИО7, ВГ-земли общего пользования (дорога), ГА-гр.ФИО4 кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> № (л.д. 122-135).

Вышеуказанные сведения соответствуют в полном объеме сведениям содержащимся в составе Государственного акта на право собственности на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, Уютненский сельский совет, СК "Орбита", участок № (серия № №), зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей и договоров аренды земли за № (л.д. 12)

Согласно сведениям, содержащиеся в "Технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право частной собственности на земельный участок гражданина ФИО4 для ведения садоводства в кооперативе "Орбита" уч. № на территории Уютненского сельского совета Сакского района Автономной Республики Крым, выполненная ГП "Крымский научно - исследовательский и проектный институт землеустройства" в 2005 году, суд установил, линейные размеры( АБ-18,19, БВ-38,00, ВГ- 18,14, ГА-39,28), конфигурацию (параллелограмм), площадь (0,0701) и смежные землепользователи земельного участка АБ- земли национального центра, БВ- гр.ФИО3, ВГ- - земли общего пользования (дорога), ГА- гр.ФИО8, кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>", участок № (л.д. 136-149).

Вышеуказанные сведения соответствуют в полном объеме сведениям содержащимся в составе Государственного акта на право собственности на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>", участок № (серия №), зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей и договоров аренды земли за № (л.д. 58, 59)

Согласно сведений размещенных на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://pkk5.rosreestr.ru), судом было установлено, в ЕГРН, внесены сведения об основных характеристиках объектов недвижимости:

1). находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>", участок №:

- земельный участок площадью 701,00 кв.м. кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства;

- нежилое здание, садовый дом площадью 127,80 кв.м., кадастровый №, год постройки - 2020, количество этажей - 2, статус - "учтенный";

2). находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, территория СПК "Орбита", <адрес>:

- земельный участок площадью 701,00 кв.м. кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества;

- здание, жилой дом площадью 298,40 кв.м., кадастровый №, год постройки - 2008, количество этажей - 2, статус - "учтенный";

- нежилое здание, площадью 115,30 кв.м., кадастровый №, количество этажей - 2, статус - "учтенный".

Согласно Правил землепользования и застройки Уютненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, утвержденные решением <данные изъяты> сессией <адрес> совета <данные изъяты> созыва от ДД.ММ.ГГГГ за № (с изменениями утвержденные решением <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок площадью 701 кв.м. кадастровый № (участок №) и земельный участок площадью 701 кв.м. кадастровый № (участок №), расположены в границах Зоны садовой застройки (СХ - 2).

Согласно выводов эксперта отраженных в заключении судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришел к выводу, что:

- исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ, линейные размеры границ, конфигурацию и площадь, исследуемого земельного участка площадью 701,00 кв.м. кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>", участок №, при его образовании, эксперт установил несоответствие площади и линейных размеров вышеуказанного земельного участка, сведениям содержащиеся в составе «Технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право частной собственности на земельный участок гражданина ФИО3 для ведения садоводства в кооперативе "Орбита" уч. № на территории Уютненского сельского совета Сакского района Автономной Республики Крым», выполненная ГП «Крымский научно - исследовательский и проектный институт землеустройства» в 2005 году (л.д. 131 Том №), в Плане границ земельного участка содержащийся в составе Государственного акта на право собственности на земельный участок (серия ЯА №), зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей и договоров аренды земли за № (л.д. 71, 72 Том №) и сведениям записи ЕГРН о земельном участке (л.д. 16 Том №), а именно: согласно описания местоположения границ по точкам: от «А» до «Б» - 18,83 м., фактически – 17,01 м., от «Б» до «В» - 36,67 м., фактически – 37,26 м., от «В» до «Г» - 18,78 м., фактически – 18,69 м. и от «Г» до «А» - 38,00 м., фактически – 39,95 м.; (межевая смежная граница, имеет прямолинейную конфигурацию от точки «А» до «Г» - 38,00 м., фактическая смежная граница, криволинейную конфигурацию (отрезок ломанных линий: от точки № до точки № – 6,45 м., от точки № до точки № – 2,22 м., от точки № до точки № – 2,08 м., от точки № до точки № – 10,34 м., от точки № до точки № – 18,86 м.), площадь земельного участка, определенная по фактическим границам, определенные на местности, сооружениями искусственного происхождения (забор) и части конструктивных элементов объектов капитального строительства, составила 698 кв.м., что на 3,0 кв.м. меньше площади определенной правоустанавливающими документами (см. рис. 10, стр. 29 в «исследовательской части»).

Также эксперт пришел к выводу, что фактическое местоположение жилого дома находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>", <адрес>, площадью 298,40 кв.м., кадастровый №, не соответствует сведениям записи ЕГРН о здании (реквизит «описание местоположения здания»), в указании координат характерных точек объекта недвижимости, а именно, установлено смещение контура здания в южном направлении, относительно фактических границ объекта капитального строительства, определенные на местности конструктивными элементами здания, расположенные на поверхности земельного участка, на момент проведения осмотра и кадастровых работ (см. рис. 20, стр. 39 в «исследовательской части»).

Также эксперт пришел к выводу, что исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ, линейные размеры границ, конфигурацию и площадь, исследуемого земельного участка площадью 701,00 кв.м. кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>", <адрес>, при его образовании, эксперт установил несоответствие площади и линейных размеров вышеуказанного земельного участка, сведениям содержащиеся в составе «Технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право частной собственности на земельный участок гражданина ФИО4 для ведения садоводства в кооперативе "Орбита" уч. № на территории Уютненского сельского совета Сакского района Автономной Республики Крым, выполненная ГП "Крымский научно - исследовательский и проектный институт землеустройства" в 2005 году (л.д. 144 Том №), в Плане границ земельного участка содержащийся в составе Государственного акта на право собственности на земельный участок (серия № зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей и договоров аренды земли за № (л.д. 58, 59 Том №) и сведениям записи ЕГРН о земельном участке, а именно: согласно описания местоположения границ по точкам: от «А» до «Б» - 18,19 м., фактически – 17,19 м., от «Б» до «В» - 38,00 м., фактически – 39,95 м., от «В» до «Г» - 18,14 м., фактически – 19,11 м. и от «Г» до «А» - 39,28 м., фактически – 39,52 м.; (межевая смежная граница, имеет прямолинейную конфигурацию от точки «Б» до «В» - 38,00 м., фактическая смежная граница, криволинейную конфигурацию (отрезок ломанных линий: от точки № до точки № – 18,86 м., от точки № до точки № – 10,34 м., от точки № до точки № – 2,08 м., от точки № до точки № – 2,22 м., от точки № до точки № – 6,45 м.), площадь земельного участка, определенная по фактическим границам, определенные на местности, сооружениями искусственного происхождения (забор) и части конструктивных элементов объектов капитального строительства, составила 761 кв.м., что на 60,0 кв.м. больше площади определенной правоустанавливающими документами (см. рис. 13, стр. 32 в «исследовательской части»).

Также экспертом камеральным, аналитическим и графическим способами, учитывая основные сведения записи ЕГРН о земельном участке, в т.ч. сведения о характерных точках границы земельного участка площадью 701,00 кв.м. кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> участок № и фактическое местоположение границ земельного участка находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>", <адрес>, определенные на местности, сооружениями искусственного происхождения (забор) и части конструктивных элементов объектов капитального строительства, установлено, что наложение фактических границ земельного участка № с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) на межевые границы земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), площадь наложения составила 26 кв.м. (см. рис. 18, стр. 37 в «исследовательской части»).Учитывая фактическое местоположение сооружения (забор) между смежными земельными участками № и № по <адрес> в СПК «Орбита», эксперт пришел к выводу, что наиболее вероятной причиной, установленного наложения фактических границ земельного участка № с кадастровым № (ранее присвоенный кадастровый №) на межевые границы земельного участка № с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), является, неверное определение границ земельного участка с кадастровым номером № (вынос границ земельного участка в натуру (на местности)), при возведении, вышеуказанного сооружения (забор).

Согласно положений ч.ч.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон №218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН с 01.01.2017 урегулирован положениями ст.61 закона №218-ФЗ, а именно, согласно ч.3 ст.61 Закона №218-ФЗ под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав

В силу положений статей 68, 70 ЗК Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Законом №218-ФЗ.

В соответствии с ч.5 ст.1 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно положения п.3 ст.6 ЗК Российской Федерации, ч.8 ст.22 Закона №218-ФЗ земельный участок - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно положений п.7 ст.38, п.8 ст.22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: - земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); - земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); - ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); - земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Согласно выводов эксперта отраженных в заключении судебном землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ учитывая исследовательскую часть по первым вопросам, а также исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших линейные размеры границ, конфигурацию и площадь, исследуемых смежных участков № и № по <адрес> в <адрес>, <адрес>, Республики Крым, при их образовании, эксперт пришел к выводу, что установленное наложение фактических границ земельного участка № с кадастровым № (ранее присвоенный кадастровый №) на межевые границы земельного участка № с кадастровым № (ранее присвоенный кадастровый №), бесспорно свидетельствует об отсутствии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, признаются судом допустимым и надлежащим доказательством по заявленным требованиям.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым № является ранее учтенным, т.е. сведения содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, в связи с чем основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрено. Однако, суд приходит к выводу, соглашаясь с доводами истца, что земельные участки сведения о которых не носят временного характер могут сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Однако, с учетом установленных обстоятельств того, что судебной землеустроительной экспертизой установлено наложение границ земельных участков истца и ответчика, и с целью защиты прав истца, суд приходит к выводу, что целесообразным будет исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым № и восстановлении границ земельного участка принадлежащего истцу.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 ГК Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу положений ч.5 ст.198, ст.ст.199-202 ГПК Российской Федерации, резолютивная часть решения суда должна содержать исчерпывающие выводы, в связи с чем, в ней должно быть чётко и понятно сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу обязан предпринять; должны быть разрешены судом и остальные вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало споров при исполнении.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").

В силу требований ст.13 ГПК Российской Федерации об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК РФ об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, с учетом проведенного правового анализа, установленных обстоятельств, судом установлены правовые основания для удовлетворения требований ФИО1 в полном объеме.

Истцом и его представителем не заявлялись требования о взыскании понесенных расходов, в связи с чем, правовой анализ по данному вопросу не проводится судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, третьи лица: кадастровый инженер ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Садоводческий потребительский кооператив «Орбита» об исключении из состава ЕГРН сведений об описании местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка, восстановлении границ и площади земельного участка, удовлетворить.

Исключить из состава сведений ЕГРН сведения об описании местоположения границ-координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, уч.№:

№точки	Х	Y	Дирекционное направление	Длина линии (м)	Угол поворота
1	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

Восстановить границы и площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым № общей площадью 701 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес> в соответствии с первоначальными правоустанавливающими документами, а именно Государственным актом о праве собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Сакской райгосадминистрацией и Сакским районным отделом земельных ресурсов последующим координатам характерных точек межевых границ земельного участка

№точки	Х	Y	Дирекционное направление	Длина линии (м)	Угол поворота
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>	<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 31.03.2022.

Судья                                                                                      Н.В. Собещанская