Решение по делу № 02-5679/2020 от 27.11.2020

№ 2-5679/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 21 декабря 2020 года

Бабушкинский районный суд город Москвы в составе:

председательствующего судьи Еремеева И.В.,

при секретаре Дьяковой В.М.,

с участием представителя истца – Банишева В.Н. по доверенности, ответчика Горлова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5679/20 по иску Шалаханова Д.А. к Горлову В.В., ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Медведково» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании формировать отдельные платёжные документы,

У С Т А Н О В И Л :

Шалаханов Д.А. обратился в суд с иском к Горлову В.В., ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Медведково» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании формировать отдельные платёжные документы. В обоснование заявленных требований истец указал, что стороны являются сособственниками без определен я долей жилого помещения по адресу: ***. Горлов В.В. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле не оплачивает, на раздел счетов не соглашается.

Истец просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживании жилья по квартире по адресу: ***, для Шалаханова Д.А. – 1/2 доли, для Горлова В.В. – 1/2 доли; обязать управляющую организацию заключить с сособственниками отдельные соглашения по оплате услуг и выдать отдельные платёжные документы.

Истец Шалаханов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, доверил представлять свои интересы представителю Банишеву В.Н. по доверенности, который в судебное заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Горлов В.В. в судебное заседание явился, по существу против раздела оплаты не возражал.

ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Медведково» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Шалаханов Д.А. и Горлов В.В. являются сособственниками без определения долей жилого помещения по адресу: ***, что подтверждается выпиской ЕГРН и карточкой учёта № ***.

Управляющей организацией жилого дома № *** по ул. ***является ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Медведково».

Соглашения по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не заключалось.

Разрешая требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании управляющей организации заключить отдельные соглашения по оплате услуг и выдать отдельные платёжные документы, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

С учётом того, что стороны являются сособственниками без определения долей, суд приходит к выводу о том, что они должны равным образом нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: город Москва, ул. Широкая, д. 16, кв. 24, необходимо разделить в следующем порядке: для Шалаханова Д.А. в размере 1/2 доли в оплате, для Горлова В.В. - в размере 1/2 доли в оплате.

В силу приведённых выше правовых норм на ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Медведково» лежит обязанность по заключению с сособственниками жилого помещения по их требованию отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платёжных документов.

В соответствии с пунктом 3.2.1 Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» функция начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ (АСУ ЕИРЦ) возложена на Многофункциональные центры предоставления государственных услуг.

В силу пунктов 23.1 - 23.4 Постановления Правительства Москвы от 23 апреля 2014 года № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» (вместе с «Перечнем государственных и иных услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории города Москвы», «Положением об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы», «Перечнем правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы, признаваемых утратившими силу»), услуги по расчёту (перерасчету) жилищно-коммунальных платежей, предоставлению информации жилищного учета оказываются ГБУ МФЦ города Москвы.

При таких обстоятельствах, решение суда является основанием для формирования отдельных платёжных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ***, - согласно определённому порядку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: ***, в следующем порядке:

для Шалаханова Д.А. в размере 1/2 доли в оплате,

для Горлова В.В. - в размере 1/2 доли в оплате.

Обязать ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Медведково» заключить с Шалахановым Д.А., Горловым В.В. отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать отдельные платёжные документы.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платёжных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ***, - согласно определённому порядку.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Еремеев