Решение по делу № 2-783/2014 от 04.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2014 года                      г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л. М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирова Р.А. к Кунаккильдину И.М., Кунаккильдиной Д.И., Кунаккильдиной А.И., Кунаккильдиной Р.А., Кунаккильдиной Р.И. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения в связи с существенным нарушением условий договора и в случае, предусмотренном договором,

УСТАНОВИЛ:

Амиров Р.А. обратился в суд с иском к Кунаккильдину И.М., Кунаккильдиной Д.И., Кунаккильдиной А.И., Кунаккильдиной З.И., Кунаккильдиной Р.И. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения в связи с существенным нарушением условий договора и в случае, предусмотренном договором, указывая, что ---. между ним ответчиком Кунаккильдиным И.М. был заключен договор купли-продажи (далее - «Договор»), согласно которому истец обязался передать в собственность ответчиков по 1/5 доли квартиру в жилом доме, общей площадью ---. м, жилой площадью --- кв. м, расположенную на земельном участке площадью ---0 кв.м., из категории земли населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку индивидуальную, находящийся по адресу: --- а ответчики обязались принять и оплатить указанное имущество.

Цена указанной квартиры составляет ---) рублей. Денежная сумма в размере ---0 рублей была выплачена в день заключения Договора. Оставшаяся сумма должна была быть выплачена ответчиками за счет средств, предоставляемого целевого займа по договору займа № --- от --- года, предоставленных Кредитным потребительским кооперативом «Баш-Кредит-центр» (п. 5 Договора) в срок до --- года (Расписка Кунаккильдиной Д.И. от --- года). Квартира была передана ответчику --- года (Акт приема-передачи), сумма в размере --- руб. была передана частями в течении 6 месяцев, что подтверждается расписками. Остаток в размере --- руб. так и не был оплачен.

Истец указывает, что в расписке стороны установили, что в случае невыполнения ее условий, ответчик обязуется освободить указанную квартиру, а указанный договор будет считаться недействительным, то есть расторгнутым. Таким образом, в случае неисполнения ответчиками обязательства по уплате цены жилого помещения истец вправе требовать расторжения договора.

Истец указывает, что он неоднократно обращался к ответчикам с требованием об уплате оставшейся стоимости квартиры в соответствии с договором, однако ответчики указанное требование добровольно не исполнили.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями---

Истец считает, что, не уплатив ему оставшуюся сумму в размере --- рублей, ответчики в значительной степени лишили его того, на что он был вправе рассчитывать при заключении указанного договора. Также в расписке от ---- года ответчики признали его право на расторжение указанного договора в случае невыплаты ими оставшейся суммы долга за квартиру.

Истец просит взыскать с ответчиков долг в размере --- руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере --- рублей.

В судебном заседании истец поддержал свои заявленные исковые требования о взыскании --- руб., и возмещении расходов по оплате госпошлины.

Ответчица Кунаккильдина Д.И. обратилась в суд с заявлением о признании исковых требований истца в полном объеме.

От ответчика Кунаккильдина И.М., поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия и о признании исковых требований истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика Кунаккильдина И.М., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кунаккильдина И.М.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком исковых требований о расторжении договора купли-продажи жилого помещения в связи с существенным нарушением условий договора и в случае, предусмотренном договором не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание исковых требований ответчиками Кунаккильдиным И.М. и Кунаккильдиной Д.И.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.

Суд находит возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Кунаккильдина И.М., Кунаккильдиной Д.И. в пользу Амирова Р.А. в возмещение задолженности --- рублей, и --- руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины, всего --- рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Янтилина Л.М.