Решение от 20.01.2016 по делу № 2-2/2016 (2-258/2015;) от 17.08.2015

Дело №2-2/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Верховье 20 января 2016 года

Верховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Фомина И.Г.,

при секретаре Наумовой М.С.,

представителя истца Щукина А.А. по доверенности №6 от ДД.ММ.ГГГГ. Блинова Р.Н.,

представителя ответчика Алдошиной Т.И. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. Яшина А.И.,

эксперта Самойленко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховского районного суда гражданское дело по иску Фролова ИП, Тарасова СП, Козловой СМ, Щукина АА к Алдошиной ТИ, кадастровому инженеру Шураеву ДВ, филиалу Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест Трейд», Обществу с ограниченной ответственностью «Терра Нова-Орёл» о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельных участков, об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости и признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Фролов И.П., Тарасов С.П., Козлова С.М., Щукин А.А. обратилась в суд с иском к Алдошиной Т.И., кадастровому инженеру Шураеву Д.В., филиалу Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест Трейд», Обществу с ограниченной ответственностью «Терра Нова-Орёл» о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 2064000 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, Верховский район, Туровское сельское поселение, ТВ «Победа» с кадастровым номером №, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости и признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Алдошиной Т.И. на земельный участок с кадастровым номером №; о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 1634000 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, Верховский район, Туровское сельское поселение, ТВ «Победа», кадастровый № и признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Алдошиной Т.И. на указанный земельный участок; признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 430000 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, Верховский район, Туровское сельское поселение, ТВ «Победа», кадастровый № и признании отсутствующим зарегистрированного права долевой собственности ООО «ИнвестТрейд» и ООО «Терра Нова-Орел» по 1/2 доли у каждого на указанный земельный участок.

В обоснование исковых требований указали, что кадастровым инженером ФИО41. были составлены проекты межевания двух земельных участков (площадью 68,6га и 236,5 га), образованных из исходного земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: Орловская область, Верховский район, Туровское сельское поселение, ТВ «Победа», где указан перечень собственников образуемых земельных участков, и размер их долей в праве общей долевой собственности на образуемые земельные участки.

Данные проекты межевания ДД.ММ.ГГГГ были утверждены на общем собрании участников общей долевой собственности, решение собрания было оспорено в судебном порядке. Решением Верховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., оставленным без изменения апелляционным определением Орловского областного суда, в удовлетворении иска о признании недействительным решения протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о признании недействительным проекта межевания отказано.

Впоследствии земельный участок площадью 68,6 га в соответствии с вышеназванным проектом межевания, изготовленным кадастровым инженером ФИО15, был поставлен на кадастровый учет и данному земельному участку присвоен кадастровый номер, после чего произведена государственная регистрация права собственности.

По земельному участку площадью 236,5 га кадастровой палатой было вынесено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с выявленными пересечениями границ с земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №.

Образование земельного участка с кадастровым номером № площадью 206400 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, Верховский район, Туровское сельское поселение, ТВ «Победа» проходило путем выдела собственником земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № через публикацию объявления. На данное объявление было подано возражение по местоположению выделяемого земельного участка. По решению Верховского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ поданные возражения признаны необоснованными и за Алдошиной Т.И. признано право выделить земельный участок общей площадью 206400 кв.м. в счет принадлежащих ей земельных долей в соответствии с проектом межевания, изготовленным кадастровым инженером ФИО15, в котором определены размеры и местоположение границ данного земельного участка.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО15 изготовлен межевой план, по которому 07 ноября 2014 г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: Орловская область, Верховский район, Туровское сельское поселение, ТВ «Победа» в связи с выявленными пересечениями границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ФИО16 Для устранения выявленных наложений (пересечений) необходимо было изменять местоположение выделяемого участка по ранее подготовленному проекту. После изменения границ земельного участка по действующему законодательству обязательна подготовка нового проекта межевания земельного участка и соответственно новая публикация объявления в газете о согласовании границ нового земельного участка. Заявителем в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области не представлялись новые документы по изменению местоположения выделяемого земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в постановке земельного участка на кадастровый учет.

После чего Алдошина Т.И. обратилась к другому кадастровому инженеру – Шураеву Д.В., который изменил границы земельного участка по ранее изготовленному кадастровым инженером ФИО15 межевому плану. При этом кадастровый инженер ФИО27 не давала своего согласия на исправление ранее подготовленных ею документов и изменении подготовленного ею проекта межевания.

По мнению истцов, в результате незаконных действий кадастрового инженера Шураева Д.В. и кадастровой палаты Орловской области спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый № и произведена государственная регистрация права собственности на него.

Считают, что выдел ответчиком Алдошиной Т.И. земельного участка с кадастровым номером № произведен с нарушением требований закона, также была нарушена процедура выдела ответчиком земельного участка, в связи с чем Алдошина Т.И. незаконно приобрела право собственности на земельный участок площадью 2064000 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Верховский район, Туровкое сельское поселение, ТВ «Победа» с кадастровым номером № и последующие действия по его разделу на земельные участки с кадастровыми номерами № и № и осуществлению сделок с ООО «Инвест Трейд» и ООО «Терра Нова-Орёл» также является незаконным.

Представитель истца Щукина А.А. - Блинов Р.Н. исковое заявление по доводам, изложенным в иске, поддержал, пояснил, что в результате действий ответчиков по постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № нарушены права истцов, как собственников земельных долей, также имеющих право на выдел земельного участка в счет своих земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Алдошина Т.И. вправе была осуществить выдел земельного участка только в соответствии с параметрами, указанными в проекте межевания кадастрового инженера ФИО15, в соответствии с которым право выделить земельный участок признано было за Алдошиной Т.И. решением Верховского районного суда от 04.08.2014г. Однако выдел земельного участка Алдошиной Т.И. был произведен с нарушениями требований закона. Также была нарушена процедура выдела ответчиком земельного участка. У истцов тоже есть утвержденный решением общего собрания проект межевания, однако они не смогли реализовать свое право на выдел земельного участка и его регистрацию. При обращении в кадастровую палату с проектом межевого плана, изготовленным кадастровым инженером ФИО15, истцы получили отказ в осуществлении кадастрового учета, поскольку в результате противозаконных действий Смоленского кадастрового инженера и кадастровой палаты Орловской области спорный земельный участок прошел всё-таки кадастровый учет. Данные обстоятельства дела подтверждаются заключением эксперта Самойленко Д.В. В частности в таблицах 3 и 4 указаны величины расхождений между спорными земельными участками в Проекте межевания и межевом плане Смоленского кадастрового инженера. Всего экспертом выявлено 18 отклонений в границах участков от первоначального проекта межевания участков. Также экспертом выявлен новый контур земельного участка (схема 3), который отсутствовал в проекте межевания. Учитывая, что ответчик Алдошина Т.И. незаконно приобрела право собственности на земельный участок площадью 2064000 кв.м. кадастровый №, то последующие действия по его разделу и осуществлению сделок с ООО «ИнвестТрейд» и ООО «Терра Нова-Орёл» также является незаконным. Представитель ООО «ИнвестТрейд», ООО «Терра Нова-Орёл» Ковалев С.Г. ранее участвовал в судебных заседаниях по предыдущим взаимосвязанным гражданским делам и в общем собрании истцов ДД.ММ.ГГГГ. Данные ответчики не являются добросовестными приобретателями имущества.

Представитель истцов Фролова И.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., Тарасова С.П. и Козловой С.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. – Савельева Е.А., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчиков ООО «ИнвестТрейд», ООО «Терра Нова-Орёл» по доверенностям ДД.ММ.ГГГГ. Ковалев С.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Ранее в судебном заседании Ковалев С.Г. возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что Алдошина Т.И., являясь собственником 24 земельных долей общей площадью 2064000 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Орловская область, Верховский район, Туровское с/п, ТВ «Победа», с целью реализации права на выдел в натуре земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру ФИО15, которой был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка. Решением Верховского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГг. (дело №), оставленным без изменения апелляционным определением Орловского областного суда, было признано за Алдошиной Т.И. право на выдел указанного земельного участка в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО15 После вступления в законную силу указанного судебного акта, Алдошина Т.И. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка, в результате чего земельный участок общей площадью 2064000кв.м. был поставлен на кадастровый учет за №, а после зарегистрировано право собственности в Управлении Росреестра по Орловской области. При этом, каких либо нарушений законодательства допущено не было, так как во-первых, при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка Алдошина Т.И. представила проект межевания подготовленный кадастровым инженером ФИО15 без каких либо изменений его содержания, а во-вторых, выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка N № в соответствии с действующим законодательством, подтверждается постановкой данного участка на государственный кадастровый учет ФГБУ ФКП Росреестра по Орловской области, т.к. в случае обнаружения каких-либо нарушений, недостатков или несоответствий в землеустроительной документации, Кадастровая палата не поставила бы данный участок на кадастровый учет, о чем было бы вынесено соответствующее решение.

ДД.ММ.ГГГГг., т.е. уже после вынесения вышеуказанного решения Верховским районным судом Орловской области по иску Алдошиной Т.И., было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: Орловская область, Верховский район, с/п Туровское, ТВ «Победа», кадастровый №, при участии также Фролова ИЛ., Щукина А.А. и как представителя по доверенностям - Савельевой Е.А. На данном собрании собственники земельных долей, утвердили проект межевания предполагаемого к выделу земельного участка, который имеет пересечение (наложение) с участком Алдошиной Т.И., что является злоупотреблением права, поскольку при утверждении спорного проекта межевания на общем собрании истцы достоверно знали об имеющемся решении Верховского районного суда Орловской области. В настоящее время земельный участок № не существует как объект недвижимого имущества, т.к. снят с кадастрового учета, в связи с его разделом на два участка: площадью 1634000кв.м. кадастровый № и площадью 430000кв.м. кадастровый №. Собственником земельного участка № является Алдошина Т.И., а участниками общей долевой собственности участка № являются ООО «ТерраНова-Орел» и ООО «ИнвестТрейд» по 1/2 доли каждому по договорам купли-продажи ДД.ММ.ГГГГг. № и ДД.ММ.ГГГГг. № соответственно. С учетом того, что ООО «Терра Нова-Орел» и ООО ИнвестТрейд» не осуществляли действий, направленных на постановку на кадастровый учет земельного участка №, они являются ненадлежащими ответчиками по данному делу.

Представитель ответчика Алдошиной Т.И. Яшин А.И. исковые требования не признал, считая их незаконными и необоснованными. Поддержал доводы представителя ответчиков ООО «ИнвестТрейд», ООО «Терра Нова-Орёл» Ковалева С.Г.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области Фадеева Т.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Фадеева Т.Л. исковые требования не признала, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Орловская область, р-н Верховский, с/п Туровское, ТВ "Победа", площадью 2064000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, принадлежал на праве собственности ФИО8 Межевание данного земельного участка осуществлял кадастровый инженер Шураев Д.В., межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о вышеуказанном земельном участке имеют архивный статус, он был снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. по причине его раздела на земельные участки с кадастровыми номерами № и №

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Алдошиной Т.И., имеет статус «учтенный» и представляет собой многоконтурный земельный участок, в состав которого входят 8 контуров (контур 1 площадью 151610.38 кв.м., контур 2 площадью 485655.96 кв.м., контур 3 площадью 60358.84 кв.м., контур 4 площадью 17665.22кв.м., контур 5 площадью 275397.29 кв.м. контур 6 площадью 286853.64 кв.м., контур 7 площадью 199880.23 кв.м., и контур 8 площадью 156578.09 кв.м)

Земельный участок с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью "ИнвестТрейд" и Обществу с ограниченной ответственностью "Терра Нова-Орел" (по 1/2 доле в праве), имеет статус «учтенный».

Вышеуказанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет в соответствии смежевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером Полынниковым С.А.

Земельный участок с кадастровым номером №, в настоящее время прекративший свое существование, был поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с проектом межевания земельных участков от 27.10.2014г., подготовленным кадастровым инженером ФИО15, и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером Шураевым Д.В. Дата постановки – ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время не является объектом учета, право на него прекращено, сведения о нем исключены из ГКН.

Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № является законной, в соответствии с представленными в орган кадастрового учета документами. Для прекращения прав собственности на них основания отсутствуют. Довод истца о внесении кадастровым инженером Шураевым Д.В. изменений в проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО15, не подтверждается представленными в орган кадастрового учета документами: какие-либо изменения и исправления в указанном проекте межевания отсутствуют. Поэтому указание истца на противозаконность действий Шураева Д.В. и органа кадастрового учета необоснованно и не подтверждено документально. Ссылка истцов на решения № от ДД.ММ.ГГГГ. о приостановлении государственного кадастрового учета и № от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в его осуществлении несостоятельна, поскольку данные решения не имеют отношения к постановке на учет вышеуказанного земельного участка.

Выдел Алдошиной Т.И. земельного участка, которому в дальнейшем присвоен кадастровый №, произведен законно, предусмотренная законом процедура была соблюдена.

Действиями ответчиков права истцов не нарушены. Являясь участниками общедолевой собственности, истцы вправе осуществить выдел земельного участка в счет своих долей, однако местоположение этого выдела должно быть согласовано с остальными правообладателями исходного земельного участка и должно быть не занято. В противном случае выдел невозможен, поскольку имеет место спор о праве. Просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Третье лицо кадастровый инженер - ФИО27 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО27 пояснила, что в принятии решения полагается на усмотрение суда, указывая на то, что ею был подготовлен проект межевания земельного участка по заказу ФИО30, действующего по доверенности от имени собственника земельных долей ФИО8 После получения копии апелляционного определения Орловского областного суда от 04.08.2014г., она в соответствии с проектом межевания подготовила межевой план и сдала его в кадастровую палату. Из кадастровой палаты она получила решение о приостановке кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что имеются пересечения границ земельных участков. Проект межевания земельного участка по заказу истцов также был изготовлен ею.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО20, ФИО6, ответчик ФИО8, кадастровый инженер ФИО7, о дате, времени и месте и рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Эксперт Самойленко Д.В. в судебном заседании выводы, изложенные в экспертном заключении от 14.12.2015г., поддержал в полном объеме, пояснил, что при проведении экспертизы сначала сопоставил проект межевания кадастрового инженера ФИО15 с межевым планом, изготовленным ею же. Провел сравнение по границам земельных участков и выявил, что проект межевания полностью соответствует межевому плану. Затем он сопоставил межевой план, изготовленный кадастровым инженером ФИО15 с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Шураевым Д.В. и выявил незначительные расхождения. Имеются расхождения в 3-х контурах земельных участков: в 1 контуре на 0,77%, во втором контуре – на 6,75%, в третьем контуре – на 5,5%. Всего расхождения составили от 1 метра до 114 метров, причем максимальные величины расхождений – до 114 метров касаются вкрапления в первоначально свободный земельный участок и к рассматриваемому спору отношения не имеют. Нормы, устанавливающей допустимые параметры расхождений между сведениями о границах, содержащихся в проектах межевания и межевых планах, нет. Предусмотренная п.16 ст.13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возможность отличия площади выделяемого земельного участка указанной в проекте межевания от площади, установленной в результате кадастровых работ на 10%, не касается случаев расхождения границ. В тоже время законом не предусмотрено жестких требований о соответствии границ выделяемых земельных участком из земель сельхозназначения в проекте межевания и межевом плане. Кроме того в проекте межевания нет четких границ земельного участка и утвердить границы в строгом соответствии с проектом межевания невозможно. В данном случае характер выявленных отклонений границ земельных участков в проекте межевания кадастрового инженера ФИО15 и межевом плане кадастрового инженера Шураева Д.В. не выявил бы не только обыватель, но и не каждый специалист, поскольку в масштабе всего земельного участка это вкрапление является незначительным и допустимым.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ч.ч.1,2 ст.36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 Кодекса способами.

Согласно Земельному кодексу РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3).

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п.2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п.6).

Согласно ст.13.1 указанного Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (п.1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п.2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п.3).

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (п.6).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.7).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.12).

На основании ч.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, истцы Фролов И.П., Тарасов С.П., Козлова С.М. и Щукин А.А. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в ТВ «Победа» Туровского сельского поселения Верховского района Орловской области (т.1 л.д.19,20,21,22).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Орловской области» № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в кадастровую палату с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, приложив протокол общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ., проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., апелляционное определение Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Орловской области» принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с тем, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (контура 1,3,4,5,7,8), № (контура 1,2,5,6,7,8), № (т.1 л.д.23)

Согласно кадастровым выпискам от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ является многоконтурным, образован из земельного участка с кадастровым номером №, находится в ТВ «Победа» Туровского сельского поселения Верховского района Орловской области, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадь 2064000 кв.м., правообладатель Алдошина Т.И., дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10).

Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, площадь 430000 +/-5738 кв.м., дата внесения в государственный кадастр недвижимости 09.04.2015г., вид права – общая долевая собственность, правообладатели ООО «Терра Нова-Орел» и ООО ИнвестТрейд» по 1/2 доле каждый (л.д.11).

Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1634000+/-11185 кв.м., дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., вид права – собственность, правообладатель Алдошина Т.И. (л.д.12).

Обосновывая исковые требования, истцы ссылаются на то, что ответчик Алдошина Т.И. незаконно приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в ТВ «Победа» Туровского сельского поселения Верховского района Орловской области, площадью 2064000 кв.м., поскольку после отказа в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. без согласия кадастрового инженера ФИО15 обратилась к другому кадастровому инженеру, находящемуся в г.С – Шураеву Д.В., который в обход закона изменил границы участка.

Данные доводы суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане согласно ч. 2 указанной статьи указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со ст. 39 указанного выше закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка в силу ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.40 вышеуказанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Как следует из п.67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. №412, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом указанные документы или их копии в состав приложения не включаются.

В соответствии с п.48 указанных Требований описание прохождения части границ в разделах текстовой части межевого плана указывается в случае, если части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в ГКН.

Согласно ч.2, ч.3 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также иных предусмотренных данным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных указанным федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч.1 ст.16 Закона №221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых, указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного Закона, сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.1 ст.7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Из материалов дела следует, что Алдошина Т.И., являясь собственником 24-х земельных долей общей площадью 2064000 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6967784 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение которого: ТВ "Победа" Туровского с/п Верховского района Орловской области, желая выделить земельный участок в счет своих земельных долей, обратилась к кадастровому инженеру ФИО15 с целью подготовки проекта межевого плана.(т.2 л.д.136-157).

Кадастровым инженером ФИО15 подготовлен проект межевого плана, сформирован земельный участок из 24-х земельных долей, принадлежащих истице на праве собственности, площадью 2064000 кв.м. из исходного земельного участка площадью 6967784 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в ТВ "Победа" Туровского с/п Верховского района Орловской области и опубликовано извещение в газете «Орловская правда» №(25544) от ДД.ММ.ГГГГ о проведении кадастровых работ.(т.2 л.д.107-133).

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ от Савельевой Е.А., действующей от имени собственников земельных долей ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, кадастровому инженеру ФИО15 поступили возражения о несогласии с размером и местоположением выделяемого земельного участка, Алдошина Т.И. обратилась в суд с иском о признании данных возражений необоснованными, признании права выделить земельный участок общей площадью 2064000 кв.м. счет земельных долей и определить местоположение границ земельного участка в соответствии с проектом межевания.

Решением Верховского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ., оставленным без изменения судом апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования Алдошиной Т.И. удовлетворены, за ней признано право выделить земельный участок общей площадью 2064000 кв.м. из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, Верховский район, Туровское сельское поселение, ТВ «Победа», в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО15, определены размеры и местоположение границ земельного участка. (т.2 л.д.2-8, 10-25).

Из решений филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Орловской области» № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Яшин А.И., действуя по доверенности в интересах Алдошиной Т.И., обратился с заявлением о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, представив межевой план, изготовленный кадастровым инженером ФИО15 29.10.2014г. (т.3 л.д.95-116). Поскольку границы образуемого земельного участка пересекали границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, а затем принято решение об отказе (т.1 л.д.13-18).

ДД.ММ.ГГГГ. Яшин А.И. в интересах Алдошиной Т.И. вновь обратился с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по <адрес>» о постановке на кадастровый учет земельного участка, представив, в том числе, межевой план, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «ТрейдСмолМаркет» г.С Шураевым Д.В.(т.2 л.д.1, 48-106).

Вопреки доводам истцов и их представителей, согласие кадастрового инженера, изготовившего проект межевания, для обращения собственников земельных долей к другому кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, законом не предусмотрено.

Довод о том, что кадастровый инженер Шураев Д.В. в обход закона изменил границы участка, суд считает необоснованным по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 6 ГК РФ установлено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Нормативно-правовые и технические акты, регламентирующие кадастровую деятельность, не содержат норм, устанавливающих допустимые параметры расхождений между сведениями о границах, содержащихся в проектах межевания и межевых планах, либо прямо запрещающих такие расхождения.

При этом в п.16 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" указано, что кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Причем по буквальному содержанию второго предложения пункта 16 статьи 13.1 Закона отличие в площади участка по проекту межевания и межевому плану может быть только "вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания".

В рассматриваемом случае сложившееся положение обусловлено тем, что при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, специалистами филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Орловской области» было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекали границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что и послужило основанием для обращения Алдошиной Т.И. к кадастровому инженеру Шураеву Д.В. по вопросу изготовления нового межевого плана.

Сам по себе межевой план земельного участка, изготовленный кадастровым инженером Шараевым Д.В. не может нарушать права истцов, поскольку межевой план не носит властно-распорядительный характер, не является нормативным правовым актом, не влечет возникновения гражданских прав и (или) обязанностей, не устанавливает, не изменяет, не прекращает права и обязанности граждан, а является техническим документом, составленным по результатам государственного учета земельного участка.

В рамках данного спора, судом в соответствии со ст. 79 ГПК РФ была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, на разрешение которой был поставлен вопрос о том, соответствует ли местоположение земельного участка, указанное в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ выполненном кадастровым инженером Шураевым Д.В., работником ООО «Трейд Смоленск Маркет» на образование земельного участка (8 контуров) путем выдела в счет 24 долей в праве общей собственности из земель ТВ «Победа» для сельскохозяйственного производства, местоположению указанному в проекте межевания земельных участков выполненного кадастровым инженером ФИО15, работником ООО «Гипрозем» от ДД.ММ.ГГГГ Также эксперту предоставлено право ответить и на иные вопросы по его усмотрению.

Как следует из заключения проведенной по гражданскому делу судебной землеустроительной экспертизы №-Э2 от ДД.ММ.ГГГГ. в результате сопоставления сведений о границах земельного участка Проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером ФИО15, а также данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО15, с данными межевого плана от 17.02.2015г., выполненного кадастровым инженером ООО «ТрейдСмолМаркет» Шураевым Д.В., выявлено, что внешняя граница ЗУ1 (1) соответствует внешней границе сумме контуров ЗУ:269 (5) и ЗУ:270; ЗУ1(2) – ЗУ:269 (2); ЗУ1(3) – ЗУ:269 (6); ЗУ1(4) – ЗУ:269 (7); ЗУ1(5) – ЗУ:269 (1); ЗУ1(8) – ЗУ:269 (8). Положение границ контуров ЗУ1(6) и ЗУ1(7) не соответствует положению границ контуров ЗУ:269(3) и ЗУ:269(4). В проекте межевания отражен контур вкрапления в контур ЗУ1(1), который отсутствует в межевом плане кадастрового инженера Шураева Д.В. Величины несоответствий отображены в Таблицах 3,4 и на Схеме 3. Также в контурах ЗУ1(7)-ЗУ:269(4), ЗУ1(6)- ЗУ:269(3), ЗУ1(1)-ЗУ:270, ЗУ:269(5) выявлены несоответствия площадей, величины несоответствий отражены в Таблицах 3,4,5.

Площадь земельного участка по проекту межевания не отличается от площади, указанной в межевом плане Шураева Д.В.. Величины расхождений, выявленные в отношении контуров ЗУ1(7)-ЗУ:269(4), ЗУ1(6)-ЗУ:269(3), ЗУ1(1)-ЗУ:270, ЗУ:269(5) не превышают установленного п. 16 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предела в 10%.

Оснований сомневаться в достоверности выводов экспертного заключения №-Э2 у суда не имеется, поскольку указанное заключение отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные судом вопросы, эксперт имеет соответствующую квалификацию, был предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересован в исходе дела. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, истцами и их представителями не представлено.

Суд принимает заключение эксперта №-Э2 от ДД.ММ.ГГГГ. за основу и оценивает по правилам ч.3 ст. 86 ГПК РФ в совокупности с иными доказательствами по делу.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что вопреки доводам истцов и их представителей порядок выдела земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренный положениями статей 13, 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при выделении земельного участка ответчиком Алдошиной Т.И. был соблюден, нарушений действующего законодательства не допущено.

При этом истцами не приведено никаких обстоятельств, свидетельствующих о нарушении их прав постановкой на кадастровый учет выделенных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ. филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Орловской области» была осуществлена постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 2064000 кв.м., правообладатель Алдошина Т.И., находящийся по адресу: Орловская область, Верховский район, Туровское сельское поселение, ТВ «Победа».

Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости, установлен статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Судом установлено, что при обращении с заявлением Яшиным А.И. были приложены все документы необходимые для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Орловской области» о постановке земельного участка Алдошиной Т.И. принято законно, в пределах полномочий должностных лиц, в соответствии с нормативными актами, регулирующими кадастровую деятельность.

При этом истцами не приведено никаких обстоятельств, свидетельствующих о нарушении их прав постановкой на кадастровый учет выделенного земельного участка с кадастровым номером №

Исходя из того, что доводы истцов и их представителей о незаконности приобретения Алдошиной Т.И. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2064000 кв.м., находящийся по адресу: Орловская область, Верховский район, Туровское сельское поселение, ТВ «Победа», полностью опровергнуты в ходе рассмотрения дела, доводы представителя истца Щукина А.А. – Блинова Р.Н. о том, что последующие действия по разделу данного земельного участка и осуществлению сделок с ООО «ИнвестТрейд» и ООО «Терра Нова-Орел» являются незаконными, подлежат отклонению.

Так, согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, ограничено указанием на то, что такие действия должны не противоречить закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 550 ГК РФ определено, что договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 551 названного Кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два земельных участка площадью 43000+/-5738 кв.м. и 1634000+/-11185 кв.м., впоследствии исключен из ГКН, ДД.ММ.ГГГГ. вновь образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера № и № соответственно.(т.2 л.д.191-269).

По сведениям Управления Росреестра по Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (т.3 л.д.14).

На основании договоров купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Алдошина Т.И. продала ООО «ИнвестТрейд» и ООО «Терра Нова-Орел» земельный участок с кадастровым номером № площадью 430000 кв.м., находящийся по адресу: Орловская область, Верховский район, Туровское сельское поселение, ТВ «Победа» по 1/2 доле каждому.(т.3 л.д.34-37,39-42).

Право общей долевой собственности ООО «ИнвестТрейд» и ООО «Терра Нова-Орел» на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., сделаны записи о регистрации № и № соответственно (т.3 л.д.33,38).

Таким образом, оснований для признания сделок купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по договорам № и № от ДД.ММ.ГГГГ., не имеется.

Постановка земельных участков с кадастровыми номерами № и № на кадастровый учет произведена органом кадастрового учета в соответствии с требованиями положений Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и законных оснований для снятия с кадастрового учета сведений об указанных земельных участках, а также для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права собственности и право общей долевой собственности на указанные земельные участки не имеется.

При этом истцы не лишены права обратиться к кадастровому инженеру, выполнявшему кадастровые работы по земельному участку, для устранения пересечения границы образуемого земельного участка с границей земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся в ТВ «Победа» Туровского сельского поселения Верховского района Орловской области.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ суммы, подлежащие выплате экспертам, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

На основании ст.95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При рассмотрении дела по ходатайству представителя истца Щукина А.А. – Блинова Р.Н. была проведена судебная землеустроительная экспертиза экспертом Акционерного общества «Артес» Самойленко Д.В.

Определением суда о назначении экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. обязательство по оплате экспертизы возложено на истца Щукина А.А.(т.3 л.д.73-78).

Расходы, связанные с проведением экспертизы №-Э2 составили <данные изъяты>.(т.3 л.д.146). В настоящее время расходы по экспертизе истцом Щукиным А.А. не возмещены.

В связи с изложенным с истца Щукина А.А. в пользу Акционерного общества «Артес» подлежат взысканию расходы, связанные с проведением землеустроительной экспертизы в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №-░2 ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2016░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░