Решение от 11.11.2021 по делу № 8Г-24204/2021 [88-27242/2021] от 27.08.2021

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                              Дело № 88-27242/ 2021

                                                                 № дела суда 1-й инстанции 2-26172020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                            11 ноября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой О.Н.,

судей Хаянян Т.А. и Харитонова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу А.Т.С. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.06.2021, по гражданскому делу по иску А.Т.С. к кадастровому инженеру П.Е.Ю. об изготовлении технических планов,

заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия

Установила:

А.Т.С., обратившись с данным иском, в котором, с учетом уточнений, просил сохранить в реконструированном виде жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает что, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли - населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации жилого дома, истец с целью благоустройства и повышения комфортности при эксплуатации, не возводя новое строение, осуществил реконструкцию принадлежащего ему на праве собственности жилого дома. В результате чего увеличилась этажность и общая площадь жилого дома, которая составила 453.2 кв.м, этажность 4, указанные изменения подтверждаются техническим планом. Кадастровым инженером истцу было отказано в изготовлении технических планов. Кроме того, при изучении правоустанавливающих документов и земельного участка у истца возникли сомнения по поводу соответствия кадастровых и фактических границ земельного участка, так как его фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Решением Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 17 июня 2020 года постановлено исковые требования А.Т.С. к кадастровому инженеру Петровой Е.Ю. об изготовлении технических планов удовлетворить. Сохранить за А.Т.С. в реконструированном виде четырехэтажный жилой дом с кадастровым номером №, признав за А.Т.С. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 453.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указав, что сохраненный за А.Т.С. в реконструированном виде четырехэтажный жилой дом с кадастровым номером № состоит из следующих жилых помещений: помещение №1, назначение: жилое помещение, площадь 19.8кв.м., расположенное на первом этаже; помещение №2,назначение: жилое помещение, плошадь 19.3кв.м., расположенное на первом этаже; помещение №3 назначение: жилое помещение, площадь 30.2кв.м., расположенное на первом этаже; помещение №4, назначение: жилое помещение, площадь 24.0кв.м., расположенное на втором этаже; помещение №5,назначение:жилое помещение, площадь 23.5кв.м., расположенное на втором этаже; помещение №6, назначение: жилое помещение, площадь 22.5кв.м., расположенное на втором этаже; помещение №7, назначение: жилое помещение, площадь 25.5кв.м., расположенное на втором этаже; помещение №8, назначение: жилое помещение, площадь 28.0 кв.м., расположенное на втором этаже; помещение №9, назначение: жилое помещение, площадь 18.8кв.м., расположенное на третьем этаже; помещение №10, назначение:жилое помещение, площадь 31.3кв.м., расположенное на третьем этаже; помещение №11,назначение:жилое помещение, площадь 20.5кв.м., расположенное на третьем этаже; помещение №12,назначение:жилое помещение, площадь 26.5кв.м., расположенное на третьем этаже; помещение №13,назначение:жилое помещение, площадь 33.1кв.м., расположенное на третьем этаже; помещение №14,назначение:жилое помещение, площадь 18.8кв.м., расположенное на мансардном этаже, б/н; помещение № 15,назначение:жилое помещение, площадь 31.3кв.м., расположенное на мансардном этаже, б/н; помещение №16,назначение:жилое помещение, площадь 20.5кв.м., расположенное на мансардном этаже, б/н; помещение №17,назначение:жилое помещение, площадь 26.5кв.м., расположенное на мансардном этаже, б/н; помещение № 18,назначение:жилое помещение, площадь 33.1кв.м., расположенное на мансардном этаже, б/н.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> на основании технического плана выполненного кадастровым инженером Петровой Е.Ю., произвести учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в части площади объекта недвижимости считать ее равной 453.2 кв.м, и этажности объекта недвижимости считать ее: 4 этажа (первый этаж, второй этаж, третий этаж, мансарда), на основании судебного решения, по заявлению А.Т.С., без истребования дополнительных документов.

Обязать Управление Росреестра по <адрес>, на основании технического плана, выполненного кадастровым инженером Петровой Е.Ю., произвести постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности за А.Т.С.вышеуказанных жилых помещений, помещения общего пользования (коридоры) не подлежат постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права, расположенных в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить факт существования на местности границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 908кв.м, категория земель: земли - населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером Петровой Е.Ю. (квалифицированный аттестат 23- 10-42), в редакции от 22.04.2020г, считать площадь земельного участка 908кв.м.

Обязать кадастрового инженера Петрову Е.Ю.(квалифицированный аттестат 23-10- 42) произвести кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по существующим на местности границам и выдать межевой план на электронном носителе для предъявления в Единый государственный реестр недвижимости.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести в Едином государственном реестре недвижимости учет изменений земельного участка с кадастровым номером № об уникальных характеристиках (площади и местоположении границ) площадью 908 кв.м., на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Петровой Е.Ю. (квалифицированный аттестат 23-10-42), без истребования дополнительных документов, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений представленного А.Т.С. и подтвердить внесение изменений в ЕЕРН, выпиской из ЕЕРН.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.06.2021 решение суда первой инстанции отменено. Принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований А.Т.С. полностью.

В кассационной жалобе А.Т.С. просит отменить судебный акт апелляционной инстанции, так как судами нарушены нормы материального и процессуального права. Полагает, судом не были учтены при вынесении решения доказательства, представленные истцом. Считает, судами оставлено без внимания, что истец не доказал необоснованность выводов экспертизы, проведенной по инициативе Финансового уполномоченного, в связи с чем назначение по делу повторной экспертизы не требовалось.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167, ч.5 ст. 379.5 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия, рассматривая дело в пределах доводов кассационной жалобы, не находит оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), для отмены состоявшихся судебных актов судов первой и апелляционной инстанции в кассационном порядке.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Как следует из материалов дела и установлено судом, А.Т.С. с августа 2009 года на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации жилого дома, истец с целью благоустройства осуществил реконструкцию принадлежащего ему на праве собственности жилого дома. Дом был построен на высоких колоннах и в процессе его эксплуатации и установки дополнительных опорных стен, низ жилого дома, был переоборудован в первый этаж. В результате чего увеличилась этажность и общая площадь жилого дома, которая составила 453,2 кв.м этажность 4.

А.Т.С. обратился к кадастровому инженеру П.Е.Ю. за изготовлением технического плана, в связи с чем, ему было отказано.

Кроме того, как указывает истец, при изучении правоустанавливающих документов и земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, у него возникли сомнения по поводу соответствия кадастровых и фактических границ земельного участка.

Так, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь земельного участка в соответствии с его фактическими границами составляет 908 кв.м.

А.Т.С. полагает, что данное расхождение площадей, не является препятствием для государственного кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером № ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.-░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №202 ░░ 29.12.2009 ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.12,222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.1,51 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 379.6, 379.7, 390 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.5, 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22.06.2021 - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                              ░.░.░░░░░░░

░░░░░                                                                                         ░.░.░░░░░░

                                    ░.░.░░░░░░░░░