Решение по делу № 2-7861/2015 от 25.09.2015

№ 2 - 48/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишковой М. А., Шишковой Н. В., Шишкова А. М. к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», МУЖРП № <адрес> о возмещении вреда, причиненного заливом, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов

Установил

Шишкова М. А., Шишкова Н. В., Шишков А. М. обратились в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», МУЖРП № <адрес> и уточнив иск требовали о возмещении вреда, причиненного заливом в размере <данные изъяты>., неустойки <данные изъяты>., компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, судебных расходов в виде расходов на проведение экспертизы <данные изъяты> руб., расходов на представителя <данные изъяты> руб., компенсацию расходов на услуги нотариуса по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> руб., расходов на отправку заказных писем, при этом просив взыскать указанные суммы солидарно с ответчиков, указав, что им на праве собственности принадлежит <адрес>, в их доме с ДД.ММ.ГГГГ г. проводятся работы по капитальному ремонту крыши. В ходе работ не было принято необходимых мер к предотвращению попадания осадков во внутрь дома, в результате произошли заливы их квартиры, причинен ущерб квартире, домашнему имуществу <данные изъяты>

     Первоначально, иск был заявлен только к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», и затем, в ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУЖРП № <адрес>.

     Истцы Шишкова М.А., Шишков А.М. и представитель истцом до доверенности Рахматуллин В.В. в судебном заседании свой иск поддержали.

Шишкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ее интересы представлял по доверенности Рахматуллин В.В., который иск поддержал.

     Представитель Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в судебном заседании возражал против иска.

     Представитель МУЖРП № <адрес> в судебном заседании возражал против иска.

     3-е лицо, ООО «Проект 21-строй» в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещалось.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично и только в отношении Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», по следующим основаниям.

     В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

     Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

     Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

     В силу ч. 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

     Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Шишковой М.А., Шишкову А.М. и Шишковой Н.В. по <данные изъяты> доли каждому (<данные изъяты>

     Истцами указано, что их квартира подвергалась заливам в 2015 г. из проводившихся работ в доме по ремонту кровли.

     Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУЖРП № <адрес>, в ходе осмотра <адрес> выявлено течь с кровли по всей квартире, в результате чего пострадала мебель (кровать, шкафы - 1), а также натяжные потолки <данные изъяты> кв.м., пол - ламинат <данные изъяты>.м., стены. Залив произошел из-за течи кровли (частичное отсутствие кровли) <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ МУЖРП № <адрес> составило новый акт по факту залива указанной квартиры, также по причине течи кровли. В результате залива вновь пострадали натяжные потолки, стены намокли полностью, откосы на окнах - отслоение и грибок, полы - вздутие ламината, деформация, а также вышла из строя оргтехника <данные изъяты>

     Согласно сообщения Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес> проводится капитальный ремонт кровли в соответствии с планом реализации региональной программы <адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ годы» на ДД.ММ.ГГГГ год. Заказчиком по выполнению программных мероприятий является региональный оператор - НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Министерства строительного комплекса. Заказчиком заключен договор на выполнение капитального ремонта кровли с подрядной организацией - ООО «Проект 21-строй» <данные изъяты>

     Ответчиками данные обстоятельства не оспаривались и подтверждены.

     Истцами суду представлено заключение специалиста из ООО «Т-ЭКСПЕРТ» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для восстановления имущества и элементов внутренней отделки, пострадавших в результате залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

     Согласно данного заключения, рыночная стоимость восстановительного ремонта указанной квартиры с учетом стоимости работ и материалов, составляет <данные изъяты>

    Ввиду не согласия ответчиков с размером ущерба, судом назначена по делу судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Петрову Е.А. и судебная товароведческая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Попову Н.Н.

     Согласно экспертного заключения эксперта Попова Н.Н. по товароведческой экспертизе, размер причиненного ущерба имуществу в виде двуспальной кровати, шкафа и осветительных приборов, находящихся в квартире <адрес> <адрес>, от произошедших заливов данной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

     Согласно экспертного заключения эксперта Петрова Е.А. по строительно-технической экспертизе, стоимость восстановительного ремонта квартиры <адрес> <адрес>, пострадавшей от протечек кровли, произошедших в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании актов л.д. 15 и 18, акта от ДД.ММ.ГГГГ в ценах 2015 г. составляет <данные изъяты> (ремонт натяжных потолков) + <данные изъяты>. (ремонт полов) + <данные изъяты>) = <данные изъяты> при выполнении силами подрядной организации (л.д. <данные изъяты>

     У суда нет оснований не доверять экспертным заключениям.

     Ввиду изложенного ущерб составил сумму <данные изъяты>

     Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт крыши.

     Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

     В силу п. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

     Кроме того, согласно п. 6 ст. 178 ЖК РФ, субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

     Согласно п. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

     В соответствии с п.п. 11 п. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

     Также согласно п. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

     Согласно ч. 1 ст. <адрес> №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета <адрес> и (или) бюджета муниципального образования <адрес>, на территории которого расположен данный многоквартирный дом.

     В целях выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома указанный Закон налагает на оператора ряд обязанностей, в том числе привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры (п. 3 ч. 2 ст. 18); контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации (п. 4 ч. 2 ст. 18).

     Согласно ч. 4 указанной статьи, региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

     Региональным оператором в <адрес> по проведению капитального ремонта имущества многоквартирных домов является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» и в силу положений действующего законодательства именно данная организация несет перед истцами ответственность за причиненный истцам ущерб при проведении капитального ремонта.

     В связи с этим, суд отказывает истцам в иске к МУЖРП № <адрес> и взыскивает с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в пользу Шишковой М. А., Шишковой Н. В. и Шишкова А. М. в возмещение вреда денежную сумму <данные изъяты>., в равных долях.

     Истцы, ссылаясь на положения Закона РФ «О защите прав потребителей» требовали взыскать в свою пользу неустойки <данные изъяты> компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>., штрафа в размере 50% от присужденной суммы.

     Однако, суд не усматривает, что сложившиеся с Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» правоотношения подпадают под действия Закона РФ «О защите прав потребителей».

     Так, данная организация не является управляющей компанией по дому истцов, она является именно некоммерческой организацией, функцией которой является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

     В силу п. 5 ст. 178 ЖК РФ ответственность регионального оператора за причиненный собственникам убытки прямо определена в соответствии с гражданским законодательством.

     Из Устава Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» следует, что целью деятельности Фонда является формирование имущества для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта, для чего Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт, осуществляет функции технического заказчика, финансирует расходы на капитальный ремонт.

     При таких обстоятельствах, исходя из статуса Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», его предназначения, осуществляемых функций, к сложившимся правоотношениям Закона РФ «О защите прав потребителей» не применим, в связи с чем, суд отказывает истцам в иске к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

     В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

     суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

     расходы на оплату услуг представителей;

     ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

     ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░ ░░░░ ░. 1 ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 100 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 94, 98, 100 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ 3-░░░ ░░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

     ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194 - 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

     ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

     ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░