Решение по делу № 2-152/2020 от 14.10.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2020 РіРѕРґР°                    Рі.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

РїСЂРё секретаре Полынкиной Рџ.Рђ.,    

рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело в„– 2-152/20 РїРѕ РёСЃРєСѓ Шабаевой Валентины Юрьевны, Владимирова Алексея Николаевича Рє Администрации Рі.Рѕ.Самары,    Р”епартаменту управления имуществом Рі.Рѕ.Самары, Олиндер РќРёРЅРµ Владимировне Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок, встречное РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Олиндер РќРёРЅС‹ Владимировны Рє Администрации Рі.Рѕ.Самары, Шабаевой Валентине Юрьевне, Владимирову Алексею Николаевичу Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Шабаева В.Ю., Владимиров А.Н. обратились в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что согласно договору на право застройки от дата в г.Куйбышев Жилищное Управление Куйбышевского горкоммунотдела представляет Либерману Александру Яковлевичу в районе поселка Сад Город на право застройки земельный участок по адрес граничащий,согласно прилагаемому к сему договору плана с юга 21.5*40=860 кв.м. на протяжении общей площади участка сроком на Пятьдесят лет, считая с 31/8-38 по 31/8-88 г.В 1974 году Либерман А.Я. согласно договору купли-продажи произвел отчуждении 5/8 долей дома одноэтажного деревянного, с пристроем, жилой площадью 29,5 кв.м. / полезной площади 46,7 кв.м./,служб вооружений, адрес под 17 и расположенного на с земельном участке мерою в 554,6 кв.м.03.02.1970 года Либерман А.Я. подарил Савину Вячеславу Михайловичу три восьмых доли домовладения находящегося в адресдома одноэтажного деревянного с пристроем, общей жилой площадью 35,5 кв.м. (полезная площадь 42,3 кв.м.) служб и сооружений, и распложенного на земельном участке мерою 5-54,6 кв.м. дата Савин Вячеслав Михайлович умер, открылось наследство в виде трехвосьмых долей домовладения,находящегося в адрес адресНаследником по завещанию является дочь Скребкова Валентина Юрьевна,в настоящее время фамилия Шабаева. 07.05.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары по гр.делу №2-1886/14 установлен юридический факт наследства Шабаевой Валентиной Юрьевной дата года рождения после смерти Савина Вячеслава Михайловича дата года рождения,умершего дата.05.10.2017 года Октябрьским районным судом г. Самары признано право общей долевой собственности на 5\8 долей за Владимировым Алексеем Николаевичем и на 3/8 долей за Шабаевой Валентиной Юрьевной в порядке наследования после умершего дата Савина Вячеслава Михайловича на реконструированный жилой дом площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов,веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.) -130,5 кв.м. с общей площадью жилого помещения -121,9 кв.м. из нее-жилой -87,6 м.кв., подсобной -34,3 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов,веранд, террас)-8,6 кв.м.. расположенный по адресу: адрес с кадастровым номером №... Из заключения кадастрового инженера выданного ООО «ТГК «Меридиан», следует что в 2016 году специалистами ООО были выполнены геодезические работы на земельном участке, расположенным по адресу: адрес с целью получения координат характерных точек по границе земельного участка для составления плана границ и расчетов площади. Работы выполнены на местности современным оборудованием с привязкой к пунктам государственной геодезической сети.По материалам геодезических работ, с учетом данных ЕГРН о смежных земельных участках,границы которых внесены в ЕГРН,специалистами ООО расположенным на нем жилым домом,используемый Владимировым А.Н. и Шабаевой В.Ю.,площадь которого составила 560 кв.м. Участок со всех сторон закреплен с использованием объектов искусственного происхождения дозволяющих определить местоположение границ земельного участка,то есть забором и хорошо опознаваем на местности. Ранее на участок расположенный по адресу: адрес предоставлялся договор на право застройки от дата гражданину Либерману А.Я., в границах указанных в графическом приложении к договору площадью 860 кв.м. В договоре на право застройки указаны размеры предоставляемого земельного участка,которые также указаны в графическом приложении к договору.Либерман А.Я. 03.02.1970 года продал 3/8 доли построенного жилого дома пл. 35.5 кв.м.,расположенного на земельном участке мерою 554,6 кв.м. Савину В.М.(peг. номер договора 3-211),а 10.09.1974 года продал 5/8 доли жилого дома пл.35.5 кв.м. на участке мерою 554,6 кв.м. Владимирову А.Н. (peг. номер договора 3 247).Указанная площадь земельного 554.6 кв.м. возникла в результате замеров участка БТИ по фактическим границам используемого земельного участка уложившегося за много лет в соответствии с планом 1966 года.Зная, что границы участка к договору на право застройки нарушены, специалистами ООО «ТГК «Меридиан» была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с учетом данного кадастрового плана территории в кадастровом квартале №... для обращения в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением об утверждении схемы и предоставления земельного участка.Однако в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность было отказано и пакет документ возвращен площадью 860 кв.м. согласнодоговору на право застройки имеются в ЕГРН, которому присвоен кадастровый №.... Департаментом управления имуществом было рекомендовано уточнить местоположение границ земельного участка и обратиться для осуществления государственного кадастрового учета в соответствующий орган.Анализ документов показал,что описать границы и изготовить межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №... пл.860 кв.м. в соответствии с требованиями к межевому плану ст. 22, 218 ФЗ от 13.07.2015 года « О государственной регистрации недвижимости», не возможно.По сведениям ЕГРН вокруг испрашиваемого земельного участка все смежные участки внесены в ЕГРН, кроме смежного участка дома №... На участке по адрес расположен жилой дом собственником которого является Олиндер Нина Владимировна. Ранее на земельный участок Олиндер Н.В. ООО «ТГК «Меридиан» также предоставляли схему расположения земельного участка пл.331 кв.м. площадь участка к дому №... «Меридиан» и данных ЕГРН. Площадь изменилась, так как за это время в ЕГРН внесены границы земельного участка №... с кадастровым номером №...,смежному - участку №...У Олиндер Н.В. имеется свидетельство о ГРП на жилой дом, а также договор аренды на земельный участок площадью 310 кв.м.Расчеты показали,что участок площадью 560 кв.м., используемый Олиндер Н.В. вместе составляет 878 кв.м., это фактически участок площадью 860 кв.м.,только уточненный. Это подтверждают размеры, указанные на графическом приложении к договору на право застройки,который подтверждает, что эти два участка расположены как раз на том месте, которое предоставлялось Либерману А.Я. в 1938 году.Чтобы показать это, специалистами ООО «ТГК «Меридиан» выполнено графическое приложение 3,на котором показано,что участки площадью 560 кв.м. и 318 кв.м. фактически входят в границы размером 25 м на 40 м, которые указаны в графическом приложении к договору на право застройки.Выполнено приложение 3 на основе плана государственного фонда данных, а именно на копии с планшета разграфкиг.Самары №3387.На приложении 2 масштаба 1:500 показана ситуация также в соответствии с графическими приложениями к договору на право застройки. На графическом приложении 1938 года показан проектируемый дом Либермана,как «А», соседними дома, как «Б», «В», «Г»,а также даны расстояния от них до дома Либермана А.Я. На приложении 2 показано местоположение уже построенного жилого дома Владимирова А.Н.и Шабаевой В.Ю. и жилых домов на соседних земельных участках, от которых в масштабе плана указаны размеры до жилого адрес Результаты показывают,что в границы участка площадью 860 кв.м. попадает площадь 560 кв.м., используемая Владимировым А.Н. и Шабаевой В.Ю. и участок,используемой Олиндер Н.В. Со времени предоставления земельного участка площадью 860 кв.м. с 1938 года прошло много времени. В настоящее время участок площадью 560 кв.м. и участок площадью 318 кв.м. имеют свои сформированные границы,также как и другие смежные участки,границы которых уже внесены в ЕГРН. Считают, что местоположение границ земельного участка площадью 860 кв.м. на местности, отведенного для строительства жилого дома по договору на право застройки,опознано верно. Так как у собственников объектов недвижимости сложились уже границы землепользования,а жилые дома зарегистрированы за гражданами отдельно, то не возможно уже уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №... У собственников долевой собственности на жилой адрес Владимирова А.Н.,Шабаевой В.Ю. и Олиндер Н.В. право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано,как говорилось выше.При имеющихся документах на жилые дома граждане имеют право отдельно оформитьземельные участки в собственность, тем более,что ранее предоставлялся по договору на право застройки.В приложении 1 показаны границы испрашиваемого земельного участка площадью 560 кв.м.,а также в приложении 4 дополнительно определены границы землепользования Владимирова А.Н. площадью 289 кв.м. и Шабаевой В.Ю. площадью 271 кв.м. границы определены по существующему на местности забору и стенам дома в соответствии с занимаемыми площадями в доме (5/8 доли у Владимирову А.Н. и 3/8 доли у Шабаевой В.Ю.). Площади 289 кв.м. и 271 кв.м. в сумме составляют 560 кв. м.Испрашиваемый участок расположен в территориальной зоне Ж5 жилой застройки иных видов в соответствии с Правилами застройки и землепользования,утвержденных Постановлением №61 от 24.06.2001 года Самарской городской Думы. В данной зоне не имеется подходящего вида разрешенного использования. По документам у Владимирова А.Н. и Шабаевой В.Ю. в собственности имеется жилой дом с назначением жилой дом. Красные линии Правилами в месте расположения участка №... и №... не разработаны. На основании изложенного кадастровый инженер приходит к выводу, что межевой план в связи с уточнением границ местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №... выполнить не возможно по рекомендации Департамента управления имуществом г. о.Самара, так как участка площадью 860 кв.м., как такого, на местности не существует.С 1938 года участок претерпел раздел между землепользованием граждан непосредственно на местности,границы сформированы и имеют ограждение. Выше доказано, а на графических приложениях показано,что на месте предоставления участка площадью 860 кв.м существуют два смежных участка площадью 560 кв.м. и 318 кв.м. А также на указанных участках расположены жилые дома граждан,права на которые зарегистрированы в ЕГРП отдельно с присвоенными адресами.Согласно выполненному ООО «ТГК «Меридиан» плану границ от 31.05.2019 года испрашиваемый земельный участок общей площадью 878 кв.м. разделен на два земельных участка занимаемого жилым домом, в долевой собственности истцов Владимировым А.Н. и Шабаевой В.Ю.,и земельный участок площадью 318 кв.м. занимаемым жилым домом ответчицы Олиндер Н.В.Площадь участка истца Владимирова А,Н. под жилым домом составляет 289.00 кв.м в границах точек характерных координат X *** Площадь участка истицы Шабаевой В.Ю. под жилым домом составляет 271.00 кв.м в границах точек характерных координат X и У :*** Просят суд признать право собственности на земельный участок под жилым домом с приусадебным участком площадью 289.00 кв.в границах точек характерных координат X и У в границах точек характерных координат X и У : *** за Владимировым Алексеем Николаевичем, категория земель: Земли населенных пунктов. Признать право собственности на земельный участок под жилым домом с приусадебным участком площадью 271 кв.м. в границах точек характерных координат X и У : *** за Шабаевой Валентиной Юрьевной, категория земель: Земли населенных пунктов.

Олиндер Н.В. обратилась в суд со встречным иском, в котором просит суд признать право собственности на земельный участок под жилым домом с приусадебным, участком площадью 317,00 кв.м. по адресу: адрес категория земель: 3емли населенных пунктов, в границах точек характерных координат ***

Определением суда от 06.02.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Митрофанова Татьяна Алексеевна, Панков Андрей Викторович, Овсянников Сергей Вениаминович.

Определением суда от 28.07.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Мурадов Андрей Игоревич, МурадовМарет Михайловна, Мурадов Гарри Игоревич.

В судебном заседании представитель истцов Бенгин М.Н., действующий на основании доверенности № 63 АА 15.02.2017 года в интересах Шабаевой В.Ю., действующий на основании доверенности № 63 АА 3834509 от 30.07.2016 года в интересах Владимирова А.Н., первоначальные исковые требований поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения встречного иска.

В судебном заседании Олиндер Н.В., не возражала против удовлетворения первоначального иска, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Мурадов А.И. и Мурадова А.А. предоставили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шабаевой В.Ю., Владимирова А.Н. и встречных исковых требований Олиндер Н.В. по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору на право застройки от дата Жилищное Управление Куйбышевского Горкоммунотдела представилЛиберману Александру Яковлевичу в районе поселка Сад Город на право застройки земельный участок по адрес граничащий, согласно прилагаемому к договору плана с юга 21.5*40=860 кв.м, на протяжении общей площади участка сроком на пятьдесят лет, считая с 31/8-38 по 31/8-88 г.

В 1974 году Либерман А.Я. согласно договору купли-продажи произвел отчуждении 5/8 долей дома одноэтажного, деревянного, с пристроем, жилой площадью 29,5 кв.м., полезной площади 46,7 кв.м.,служебных сооружений, адрес и расположенного на с земельном участке мерою в 554,6 кв.м.

Шабаева (до перемены фамилии –Савина, Скребкова) В.Ю. родилась дата, ее матерью является Скребкова А.Я., отцом по решению Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся от дата – Скребков Ю.Н.

Решением Октябрьского Самарского народного суд г.Куйбышев от дата отменено усыновление ФИО22, в том числе, заявителя.

Согласно свидетельству об установлении отцовства, выданного дата, отцом заявителя признан ФИО3, о чем в книге регистрации актов об установлении отцовства дата произведена запись №....

03.02.1970 года между Либерманом А.Я. и Савиным В.М. заключен договор дарения, по условиям которого Либерман А.Я. дарит Савину В.М. 3/8 доли домовладения, находящегося в адрес состоящего из дома одноэтажного, деревянного с пристроем, общей жилой площадью 35,5 кв.м., полезная площадь – 42,3 кв.м., служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерою 554,6 кв.м.

Савин В.М. на случай своей смерти завещал дочери Шабаевой В.Ю. долю жилого дома и земельный участок, находящийся по адресу: адрес. Завещание удостоверено дата нотариусом Катерухиной Л.М.

Савин В.М. умер дата, о чем дата выдано свидетельство о смерти №....

Согласно свидетельству о смерти Скребкова А.Я. умерла дата, выдано свидетельство от дата.

Согласно свидетельства о заключении брака, между Шабаевым З.Т. и Скребковой В.Ю. заключили брак дата, запись №....

Согласно свидетельству о расторжении брака №..., расторгнут брак дата между Беспятовым А.Ю. и Беспятовой Валентиной Юрьевной, запись №..., после расторжения брака присвоены фамилии Беспятов и Скребкова.

Скребкова Валентина Юрьевна родилась дата, ее родители Скребков Ю.Н. и Скребкова А.Я., что подтверждается свидетельством о рождении №... от дата.

07.05.2014 года решением Октябрьского районного суда г. Самары постановлено: «Заявление Шабаевой Валентины Юрьевны удовлетворить. Установить юридический факт принятия наследства Шабаевой Валентиной Юрьевной дата года рождения после смерти Савина Вячеслава Михайловича дата года рождения, умершего дата года».

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 05.10.2017 года постановлено: «Исковые требования Шабаевой Валентины Юрьевны, Владимирова Алексея Николаевича удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на 5/8 долей за Владимировым Алексеем Николаевичем и на 3/8 долей за Шабаевой Валентиной Юрьевной в порядке наследования после умершего 28.08.2009 года Савина Вячеслава Михайловича на реконструированный на жилой дом площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф.)-130,5 кв.м. с общей площадью жилого помещения -121,9 м.кв., из нее-жилой-87,6 м.кв.,подсобной-34,3 м.кв., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас)-8,6 м.кв., расположенный по адресу: адрес с кадастровым номером №...…».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №... от дата Олиндер Н.В. является собственником жилого дома, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу адрес на основании договора купли – продажи от 08.08.2013 года.

Согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «ТГК Меридиан» от 31.05.2019 года установлено, что площадь земельного участка Владимирова А.Н. составляет 289 кв.м., площадь земельного участка Шабаевой В.Ю. составляет 271 кв.м.,

Из ответа Департамента градостроительства г.о. Самара от 14.11.2019 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу адрес площадью 289 кв.м., 271 кв.м. расположены в зоне жилой застройки иных видов (Ж-5) по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. Разрешенные виды использования установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61 в соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 02.02.2017 года №175. Ж-5 - Зона жилой застройки иных видов основные виды разрешенного использования (ОВ): историко-культурная деятельность, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, гидротехнические сооружения, земельные участки (территории) общего пользования. Земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (газопровод). В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения о планировочных ограничениях существующих в районе местоположения испрашиваемого земельного участка.В соответствии с п. 3 ст. 42 Градостроительного кодекса РФ красные линии входят в основную часть проекта планировки территории. В связи с этим, представить запрашиваемую информацию возможно после разработки и утверждения проекта планировки данной территории, в соответствии с Постановлением Главы городского округа Самара № 80 от 01.02.2010 года «Об утверждении порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории городского округа Самара».

Согласно ответа ФКП Росреестра по Самарской области от 20.11.2019 года установлено, что при текстовом внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, расположенных адрес, площадью 289 кв.м. и 271 кв.м. в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ указанных земельных участков с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от 10.12.2019 года следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 года информации о предоставлении Владимирову А.Н., дата г.р., Шабаевой В.Ю., дата г.р., каких- либо земельных участков на территории г. Самары отсутствует.

Согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «ТГК Меридиан» от 26.12.2019 года установлено, что площадь земельного участка Олиндер Н.В. составляет 317 кв.м.

Распоряжением № 553 от 21.04.2017 года Департамента управления имуществом г.о. Самара Олиндер Н.В. было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, площадью 331 кв.м., занимаемого жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, распложенного по адресу адрес, на территории кадастрового квартала №....

Из ответа Департамента градостроительства г.о. Самара от 10.03.2020 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу адрес б, площадью 317 кв.м. расположен в зоне жилой застройки иных видов (Ж-5) по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. Разрешенные виды использования установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61 в соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 02.02.2017 года №175. Ж-5 - Зона жилой застройки иных видов основные виды разрешенного использования (ОВ): историко-культурная деятельность, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, гидротехнические сооружения, земельные участки (территории) общего пользования. Земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (газопровод). В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения о планировочных ограничениях существующих в районе местоположения испрашиваемого земельного участка.В соответствии с п. 3 ст. 42 Градостроительного кодекса РФ красные линии входят в основную часть проекта планировки территории. В связи с этим, представить запрашиваемую вами информацию возможно после разработки и утверждения проекта планировки данной территории, в соответствии с Постановлением Главы городского округа Самара № 80 от 01.02.2010 года «Об утверждении порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории городского округа Самара».

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от 11.03.2020 года следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 года информации о предоставлении Олиндер Н.В.дата г.р., каких- либо земельных участков на территории г. Самары отсутствует.

Согласно ответа ФКП Росреестра по Самарской области от 26.03.2020 года установлено, что при текстовом внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного адрес, площадью 317 кв.м. в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ указанных земельных участков с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно письма Департамента управления имуществом г.о. Самара от 13.11.2018 года следует, что заявление Шабаевой В.Ю. и Владимирова А.Н. о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, расположенного по адресу адрес, с кадастровым номером №... оставлено без удовлетворения, пакет документов возвращен заявителям.

Из выписок из ЕГРН следует, что в собственности у истцов земельные участки, предоставленные в порядке бесплатной приватизации не находятся.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Всилу ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ч. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Шабаева В.Ю., Владимиров А.Н., приобрели право собственности на жилой дом на основании сделок, совершенных до введения в действие Земельного кодекса РФ, истцу права на жилой дом перешли в порядке наследования и в силу ч.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ониимеет право на бесплатную приватизацию земельного участка.

Кроме того, суд полагает, что наличие в собственности дома на праве общей долевой собственности Шабаевой В.Ю. и Владимирова А.Н. не лишает их права на признание права собственности на земельный участок в натуре, поскольку порядок пользования земельным участком сложился и каждый из сособственников пользуется земельным участком в определенных границах.

Суд полагает, что не является препятствием для признания права собственности на испрашиваемый истцами земельный участок его размер - менее минимального, установленногост.13 Закона Самарской области «О земле», поскольку решение не связано с предоставлением гражданам земельного участка под новое строительство, истцы реализуют право, закрепленное вч.8 ст.9 Закона Самарской области «О земле», в судебном заседании установлено, что порядок пользования между землепользователями сложился таким образом, что истцы пользуются земельными участками площадью 271кв.м. и 289 кв.м..

В ч.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» определено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу вышеуказанной нормы закона Олиндер Н.В имеет право на приватизацию земельного участка.

То обстоятельство, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-5, не может служить основанием для отказу в удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности на земельный участок, поскольку последний представлен под строительство жилого дома до принятия Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 года № 61, что в свою очередь, не противоречит и положениям ч.8 ст. 36 ГрК РФ.

Что же касается нахождение земельного участка в охранной зоне инженерных коммуникаций, то в силу закона уполномоченными органами возможна регистрация ограничений по пользованию земельным участком.

Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства, в соответствии с вышеназванными нормами закона, суд приходит к мнению, что исковые требования Шабаевой В.Ю., Владимирова А.Н., Олиндер Н.В. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ст.58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основание длявнесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шабаевой Валентины Юрьевны, Владимирова Алексея Николаевича и встречные исковые требования Олиндер Нины Владимировны удовлетворить.

Признать за Шабаевой Валентиной Юрьевной право собственности на земельный участок площадью 271 кв.м., категории земли населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу адрес, в границах координат, установленных в плане границ земельного участка, изготовленного ООО «ТГК «Меридиан» от 31.05.2019 года.

Признать за Владимировым Алексеем Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 289 кв.м., категории земли населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу адрес в границах координат, установленных в плане границ земельного участка, изготовленного ООО «ТГК «Меридиан» от 31.05.2019 года.

Признать за Олиндер Ниной Владимировной право собственности на земельный участок площадью 317 кв.м., категории земли населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу адрес в границах координат, установленных в плане границ земельного участка, изготовленного ООО «ТГК «Меридиан» от 26.12.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2020 года.

РЎСѓРґСЊСЏ             РїРѕРґРїРёСЃСЊ                            Р”оценко И.Рќ.

Копия верна.

РЎСѓРґСЊСЏ:

Секретарь: