Решение по делу № 2-3120/2023 от 07.07.2023

№ ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Андреева В.А. к администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

Истец Андреев В.А. обратился в суд с иском Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж площадью 19,3 кв.м, и земельный участок площадью 25 кв.м, с кадастровым номером № ***, расположенные по адресу <адрес>

Сославшись на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежал гараж площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Гараж расположен на земельном участке площадью 25 кв.м. В 1992 году ФИО12 в Комитете по земельной реформе г. Сызрани было выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** от 23.10.1992 года, согласно которому ему стал принадлежать на праве собственности земельный участок под гаражом по адресу <адрес>.

В 2001 году ФИО1 умер. После его смерти супруга ФИО1 - ФИО2 - продала его супруге ФИО3 гараж с земельным участком по адресу <адрес> за 50 000 рублей, что подтверждается распиской от 14.07.2007 года, подписанной самой ФИО2

ФИО12 были переданы имеющиеся у нее документы на гараж и участок, а именно свидетельство о праве собственности на землю № *** от 23.10.1992 года.

Таким образом, с 2007 года его супруга стала пользоваться земельным участком гаражом, расположенными по адресу <адрес>, она была включена в члены гаражно-строительного кооператива.

26 мая 2018 года ФИО3 умерла. После ее смерти гаражом и земельным участком пользуется истец.

Считает, что его супруга добросовестно, открыто и непрерывно владела гаражом и земельным участком по адресу <адрес> как своим собственным, она приобрела данные объекты недвижимости на свои денежные средства.

Определение от 17.08.2023г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г.о.Сызрань.

В судебное заседание истец Андреев В.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, против иска не возражала.

Третье лицо ФИО11 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск Андреева В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года № ***, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее : - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года № ***, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал гараж площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Гараж расположен на земельном участке площадью 25 кв.м. В 1992 году ФИО12 в Комитете по земельной реформе г. Сызрани было выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** от 23.10.1992 года, согласно которому ему стал принадлежать на праве собственности земельный участок под гаражом по адресу <адрес>.

ФИО1 умер 11.08.2000г.

По сведениям нотариуса г.Сызрани ФИО7 № *** от 26.07.2023г. наследственное дело после умершего 11.08.2000г. ФИО1 заводилось. Наследниками по закону являются: супруга ФИО2, дочь ФИО10

В наследственную массу входит земельный участок и гараж по адресу: <адрес>, акции ООО «Нефтяная компания ЮКОС».

Свидетельство о праве на наследство по закону на акции выдано супруге ФИО2 13.02.2001г., по р.№ ***.

ФИО2 продала по расписке ФИО8 указанный гараж и земельный участок по адресу <адрес>

Судом установлено, что ФИО2,<дата> г.р. умерла <дата>, согласно сведений с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после ее смерти не заводилось.

ФИО3 умерла 26.05.2018г., запись акта о смерти № ***, свидетельство о смерти № ***.

Андреев В.А. является супругом ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № ***

Таким образом, судом установлено, что по настоящее время Андреев В.А. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом и земельным участком как своим собственным и несет бремя его содержания, т.е. в отношении не принадлежащего ему имущества истец Андреев В.А. совершал действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника в соответствии со ст. 210 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец Андреев В.А. приобрел право собственности на гараж и земельный участок по адресу <адрес> в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреева В.А. к администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за Андреева В.А. (<дата> года рождения, паспорт № *** выдан 27.11.2002г. УВД г.Сызрани Самарской обл., зарегистрированного по адресу: <адрес>) право собственности на гараж площадью 19,3 кв.м, и земельный участок площадью 25 кв.м, с кадастровым номером № ***, расположенные по адресу <адрес> в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка и гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Уварова Л.Г.

Мотивированное решение составлено 24августа 2023 года

Судья : Уварова Л.Г.