Решение по делу № 2-2431/2022 от 28.04.2022

Дело № 2-2431/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июня 2022 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Найденовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Ольги Викторовны к Акционерному обществу «Специализированный застройщик ПЗСП» о защите прав потребителя, взыскании стоимости устранения дефектов, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Селиванова Ольга Викторовна обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Специализированный застройщик ПЗСП» о взыскании стоимости устранения дефектов в размере 134 976 руб., стоимости услуг эксперта в размере 30 000 руб., компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., стоимости юридических услуг в размере 18 000 руб., почтовых расходов в размере 300 руб. В обоснование требований указала, что Дата между ОАО «ПЗСП» и ООО «Торговый дом ПЗСП» был заключен договор участия в долевом строительстве № № о создании объекта недвижимости - жилого дома по строительному адресу: Адрес. По условиям договора участия в долевом строительстве застройщик обязался построить и передать ООО «Торговый дом «ПЗСП» в собственность по передаточному акту жилое помещение - квартиру с условным номером 221, общей площадью 56,05 кв. м, расположенную на 16-м этаже. Дата между ООО «Торговый дом «ПЗСП» и Селивановой Ольгой Викторовной заключен договор уступки права требования № №. Дата по передаточному акту АО «ПЗСП» передало Селивановой Ольге Викторовне 2-комнатную Адрес, расположенную по адресу: Адрес. В процессе эксплуатации Селивановой О.В. были обнаружены недостатки в отделке указанного жилого помещения, что нарушает ее права относительно качества, предусмотренные ст. 4 Федерального закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1. По этой причине Селиванова О.В. вынуждена была обратиться в ООО «За веру и правду» для проведения строительно-технической экспертизы квартиры, оплатив за услуги эксперта 30 000 руб. Стоимость устранения строительных дефектов по результатам анализа имеющейся информации и произведенных расчетов составила 134 976 руб. Также Селиванова О.В. была вынуждена обратиться в ООО «Национальная юридическая коллегия» для анализа документов и составления претензии, оплатив за услуги 3 000 руб. Руководствуясь ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в адрес застройщика почтовым отправлением была направлена претензия. В течение установленного законом десятидневного срока выплата от застройщика не поступала, дефекты не устранены. По этой причине истец вынужден был заключить договор возмездного оказания услуг по организационно-правовому сопровождению с ООО «НЮК» для защиты своих прав как потребителя, оплатив услуги по составлению искового заявления и дальнейшему сопровождению его в суде в размере 15 000 руб.

От сторон поступили письменные ходатайства об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами с учетом ст. 39 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска.

2. Стороны пришли к соглашению, что стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства по адресу Адрес составляет 79 000 (семьдесят девять тысяч) рублей 00 коп. Подписанием настоящего соглашения Истец отказывается от любых претензий к Ответчику, в том числе и будущих, по качеству указанной выше квартиры, а также от требований о взыскании с Ответчика компенсации морального вреда, неустойки за просрочку удовлетворения требования о добровольном возмещении суммы, необходимой для устранения недостатков квартиры, расходов на юридические услуги. Уплатой указанной в настоящем пункте суммы Ответчик удовлетворяет все возможные требования Истца, вытекающие из договора участия в долевом строительстве квартиры по адресу: Адрес.

3. Ответчик обязуется оплатить сумму в размере 127 000 (сто двадцать семь тысяч) рублей 00 коп. (79 000,00 руб. в счет стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства, 28 000,00 рублей в счет компенсации расходов на составление экспертного заключения № ООО «За веру и правду», 15 000,00 рублей в счёт компенсации юридического сопровождения, неустойка 5 000,00 рублей) в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента вынесения определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения по следующим реквизитам:

Получатель: Селиванова Ольга Викторовна

Номер счёта: 40№

Банк получателя: ПЕРМСКОЕ ОСБ № ПАО СБЕРБАНК Г. ПЕРМЬ

БИК: № корр. счёт: 30№, ИНН: №

4. Стороны подтверждают, что после исполнения условий настоящего соглашения обязательства Ответчика, вытекающие из договора участия в долевом строительстве квартиры по адресу Адрес, прекращаются полностью. Участники долевого строительства не вправе в дальнейшем обращаться к Ответчику с какими-либо требованиями, связанными с претензиями относительно качества квартиры.

5. Соглашение подлежит исполнению заключившими его сторонами в добровольном порядке.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых Стороны передают суду, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

Мировое соглашение приобщено к материалам дела.

В ходатайствах сторон об утверждении мирового соглашения содержится просьба о рассмотрении данного вопроса в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Учитывая, что условия мирового соглашения сторон не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, мировое соглашение заключено добровольно, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о том, что следует мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ,

определил:

Утвердить мировое соглашение сторон: Селивановой Ольги Викторовны (паспорт гражданина Российской Федерации №) и Акционерного общества «Специализированный застройщик ПЗСП» (ОГРН №), на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами с учетом ст. 39 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска.

2. Стороны пришли к соглашению, что стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства по адресу Адрес составляет 79 000 (семьдесят девять тысяч) рублей 00 коп. Подписанием настоящего соглашения Истец отказывается от любых претензий к Ответчику, в том числе и будущих, по качеству указанной выше квартиры, а также от требований о взыскании с Ответчика компенсации морального вреда, неустойки за просрочку удовлетворения требования о добровольном возмещении суммы, необходимой для устранения недостатков квартиры, расходов на юридические услуги. Уплатой указанной в настоящем пункте суммы Ответчик удовлетворяет все возможные требования Истца, вытекающие из договора участия в долевом строительстве квартиры по адресу: Адрес.

3. Ответчик обязуется оплатить сумму в размере 127 000 (сто двадцать семь тысяч) рублей 00 коп. (79 000,00 руб. в счет стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства, 28 000,00 рублей в счет компенсации расходов на составление экспертного заключения № ООО «За веру и правду», 15 000,00 рублей в счёт компенсации юридического сопровождения, неустойка 5 000,00 рублей) в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента вынесения определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения по следующим реквизитам:

Получатель: Селиванова Ольга Викторовна

Номер счёта: №

№

№

4. Стороны подтверждают, что после исполнения условий настоящего соглашения обязательства Ответчика, вытекающие из договора участия в долевом строительстве квартиры по адресу Адрес, прекращаются полностью. Участники долевого строительства не вправе в дальнейшем обращаться к Ответчику с какими-либо требованиями, связанными с претензиями относительно качества квартиры.

5. Соглашение подлежит исполнению заключившими его сторонами в добровольном порядке.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых Стороны передают суду, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В. Хусаинова