Решение от 27.06.2024 по делу № 2-1770/2024 от 06.06.2024

Дело

УИД: 55RS0026-01-2024-001833-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 27 июня 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) к ФИО4 муниципального района ФИО4 <адрес> (ИНН 5528034286) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд ФИО4 <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 муниципального района ФИО4 <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что истец является владельцем земельного участка №, расположенного на аллее № в ТСН СНТ «Заря», а также является членом данного СНТ. Площадь земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории составляет 605 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФИО4 муниципального района ФИО4 <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 муниципального района ФИО4 <адрес> отказано в предоставлении в собственность земельного участка по причине того, что испрашиваемый земельный участок не образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу закона, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, для ведения садоводства СНТ. Также истцом не приложена выписка из протокола общего собрания членов ТСН СНТ «Заря» о распределении ей земельного участка или иной документ, устанавливающий распределение ФИО1 земельного участка в ТСН СНТ «Заря». Данный отказ ФИО4 муниципального района ФИО4 <адрес> является необоснованным и не законным. В настоящее время истец является членом ТСН СНТ «Заря», владеет спорным земельным участком, использует земельный участок по его целевому назначению, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, в собственность кому-либо земельный участок предоставлен не был. Просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Заря», аллея №, участок № в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Заря», аллея №, участок №.

Представитель ответчика ФИО4 муниципального района ФИО4 <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ТСН СНТ «Заря» ФИО3, являющийся председателем СНТ и действующий на основании решения общего собрания собственников, полагал уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, указывая, что владельцем земельного участка являлся супруг истца ФИО5, который также являлся членом СНТ. По его заявлению решением общего собрания членов СНТ в 2005 года ФИО5 был исключен из членов СНТ и была включена его супруга ФИО1, на имя которой была выдана членская книжка. С того времени истец владеет земельным участком № в СНТ, обрабатывает его, вносит членские и целевые взносы.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по ФИО4 <адрес> участия не принимал, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участвующих лиц, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что постановлением ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков предприятиям, организациям и гражданам» из земель совхоза «Красное знамя» для коллективного садоводства базе снабжения «Октябрьская» отведено 5,0 га.

Постановлением ФИО4 ФИО4 муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №-п, с учетом внесенных изменений на основании постановления ФИО4 ФИО4 муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №-п, был утвержден проект территориального землеустройства СНТ «Заря», расположенного в границах Ростовкинского сельского округа ФИО4 муниципального района ФИО4 <адрес>, предоставленных из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества, утверждены границы земельного участка, занимаемого СНТ «Заря», общей площадью 145 267 кв.м., в том числе из земель общего пользования 26 843 кв.м., утверждены границы и площади индивидуальных садовых земельных участков СНТ «Заря», всего на момент утверждения проекта указано 180 объектов с указанием площади.

В приложении к постановлению владельцем земельного участка № указан ФИО5, декларированная площадь земельного участка составляет 600 кв.м., фактическая – 499 кв.м.

Решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по его заявлению исключен из членов СНТ, вместо него членом СНТ и владельцем земельного участка признана его супруга ФИО1, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания №.

Из текста искового заявления и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что истцом, выданная на ее имя членская книжка СНТ «Заря» была утеряна. В судебном заседании председатель ТСН СНТ «Заря» подтвердил факт принятии истца в члены СНТ и факт выдачи членской книжки на ее имя взамен членской книжки на имя ФИО5

Истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с которой площадь земельного участка № по аллее № в ТСН СНТ «Заря» составляет 605 кв.м. и указанный участок располагается в границах ТСН СНТ «Заря».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФИО4 муниципального района ФИО4 <адрес> с заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно.

Рассмотрев заявление истца, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 муниципального района ФИО4 <адрес> отказала в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, указав, что земельный участок не образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то есть до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства ТСН СНТ «Заря», либо иной организации, при которой было создано или организовано ТСН СНТ «Заря». Кроме того не приложена выписка из протокола общего собрания членов ТСН СНТ «Заря» о распределении заявителю земельного участка или иной документ, устанавливающий распределение ФИО1 земельного участка в ТСН СНТ «Заря».

Учитывая невозможность оформления права собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке, истец обратилась в суд с названными исковыми требованиями.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции, действующей до 1 марта 2015 года.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Статьей 18 указанного Федерального закона установлено, что членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 13 указанного закона обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии с положениями статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве иди другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ранее – в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническим и дачными некоммерческим объединениями, за 2010-2013 годы, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, испрашиваемый земельный участок входит в состав ТСН СНТ «Заря», находится в пользовании истца с 2005 года, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, в собственность кому-либо земельный участок предоставлен не был, кадастровый учет в отношении земельного участка не осуществлен.

Истец является членом ТСН СНТ «Заря», которое создано до вступления в силу Федерального закона 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», использует спорный земельный участок, уплачивает членские взносы, осуществляет посадки культурных растений.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Согласно требованиям статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом собранных по делу доказательств, учитывая, что земельный участок входит в состав территории ТСН СНТ «Заря», которое было образовано до введения в действие Федерального закона № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также до принятия Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец, являющийся членом ТСН СНТ «Заря», использует земельный участок по назначению, требования истца о признании права собственности на занимаемый ей земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░», ░░░░░ №, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2024 ░░░░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-1770/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Ремизевич Татьяна Николаевна
Ответчики
Администрация ОМР Омской области
Другие
Глебова Алена Валерьевна
Управление Росреестра по Омской области
ТСН СНТ "Заря"
Суд
Омский районный суд Омской области
Судья
Бессчетнова Елена Леонидовна
Дело на сайте суда
omskiycourt.oms.sudrf.ru
06.06.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.06.2024Передача материалов судье
10.06.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.06.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.06.2024Подготовка дела (собеседование)
25.06.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.06.2024Судебное заседание
27.06.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.06.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.06.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее