Решение по делу № 2-848/2018 от 02.03.2018

№ 2-848/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца Меркулова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова А.А. к Молодинашвили О.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок,

у с т а н о в и л:

Меркулов А.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кроме него собственником ? доли в праве собственности на указанный земельный участок является Молодинашвили О.А. Истец обратился к ответчику с целью выдела в натуре доли земельного участка, площадью 1300 кв.м. с целью обеспечения самостоятельного распоряжения принадлежащей ему долей земельного участка, однако соглашения достичь не удалось. Ответчик игнорирует требования истца о совместной явке в регистрирующий орган с целью проведения выдела земельного участка в натуре.

Просит суд прекратить общую долевую собственность Меркулова А.А. и Молодинашвили О.А. на земельный участок с кадастровым номером №; выделить в натуре ему и ответчику земельные участки, площадью по <данные изъяты> кв.м., в соответствии с принадлежащей каждому из них ? долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании Меркулов А.А. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что межевой план по разделу указанного участка не составлялся. На земельном участке имеется жилой дом, который также находится в общей долевой собственности его и ответчика.

Ответчик Молодинашвили О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в отзыве оставляет разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, земельный     участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Меркулову А. А. и Молодинашвили О. А. (по ? доле каждому).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу ч.3 ст.252 ГК РФ выдел доли из общего имущества в натуре возможен лишь в том случае, когда он допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (п. 2 ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (ч. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6).

Соглашение о способе и условиях выдела доли спорного земельного участка между истцом и ответчиком не достигнуто.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем истцом не представлены варианты раздела спорного земельного участка с указанием земельных участков, выделяемых в собственность сторон, их размеры и местоположение, равно как не представлено допустимых доказательств, подтверждающих техническую возможность использования жилого дома, расположенного на земельном участке и выделения в натуре доли в жилом доме и земельном участке.

Таким образом, истец исковые требования фактически не сформулировал. Предъявляя требования о разделе земельного участка, истец не только не представил доказательств технической возможности выдела доли в праве, но и не указал в исковом заявлении свои варианты такого раздела как в отношении дома, так и в отношении земельного участка.

Поскольку свой вариант раздела земельного участка истец суду не представил, не исполнил возложенную на него статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации процессуальную обязанность доказать обоснованность своих требований, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Меркулова А.А. к Молодинашвили О.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2018.