Решение по делу № 2-2139/2022 от 19.05.2022

Копия

Дело N2-2139/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года Московский районный суд г.Калининграда в составе

председательствующего судьи Мирзоевой И.А.

при секретаре Шишкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сташенко Зои Александровны к Погореловой Юлии Витальевне, Погорелову Глебу Игоревичу, Сташенко Виктору Кузьмичу об изменении размера долей общей долевой собственности,

         установил:

Сташенко З.А. обратилась в суд с иском к Погореловой Ю.В., Погорелову Г.И. и Сташенко В.К. об изменении размера долей общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает, что решением Московского районного суда г.Калининграда от 02 ноября 2015г. произведен раздел совместно нажитого имущества между ней, Сташенко З.А. и Сташенко В.К., за ними признано право собственности по ? доли (от ? доли) каждого на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 80,2 кв.м.

Поскольку на кадастровом учете вышеуказанный дом состоял с указанием общей площади № кв.м (с пристройками, произведенными каждым собственником своей изолированной части дома), право собственности ею не было зарегистрировано. Между тем, из выписки ЕГРН следует, что сособственники ? доли указанного жилого дома Погорелова Ю.В. и Погорелов Г.И. узаконили право собственности по ? доли каждого и площадь дома составляет № кв.м, в связи с чем доли в праве собственности на указанный дом изменились.

Ранее, согласно техническому паспорту 1984 года, площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляла № кв.м, площадь занимаемой ею, Сташенко З.А. квартиры N2 составляла № кв.м. В связи с произведенной пристройкой 1 этажа и построением второго этажа, площадь занимаемой ею квартиры N2 увеличилась на № кв.м. и в соответствии с техническим паспортом 2006 года стала составлять № кв.м.

Доля дома занимаемая прежними собственниками квартиры N1 <адрес>, а в настоящее время Погореловой Ю.В. и Погореловым Г.И., составляла № кв.м. В результате произведенной пристройки и постройки второго этажа площадь квартиры N1 увеличилась на № кв.м и в соответствии с техническим паспортом 2006 года стала составлять № кв.м.

Всего, за счет точного измерения, пристройки и постройки второго этажа, площадь жилого <адрес> в <адрес> увеличилась на № кв.м и стала составлять № кв.м без балкона и подвала. Доля Сташенко З.А. и Сташенко В.К. в праве собственности на указанный жилой дом стала составлять 5597/10 000: доля Сташенко З.А. -2798/10 000 и доля Сташенко В.К. -2799/10 000. Доля Погореловой Ю.В. и Погорелова Г.И. в праве собственности на указанный жилой дом стала составлять 4403/10000: доля Погореловой Ю.В. -2202/10000, Погорелова Г.И. -2201/10 000.

    В ходе рассмотрения дела Сташенко З.А. уточнила исковые требования, заявленные к Сташенко В.К., Погореловой Ю.В. и Погорелову Г.И., просит изменить размер долей общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 39№ по адресу: <адрес>: признать за ней, Сташенко З.А. право собственности на 2798/10000 доли жилого дома площадью 151,7 кв.м по адресу: <адрес> кадастровым номером №; за Сташенко В.К. - на 2799/10000 доли, за Погореловой Ю.В. - на 2202/10000 доли и за Погореловым Г.И. –на 2201/10000 доли указанного жилого дома (т.1 л.д.5-9, т.2 л.д. 18-20).

Истец Сташенко З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

В судебном заседании представители истца на основании ордера адвокат Гальцова И.А. и на основании доверенности Подистова Л.Н. заявленный Сташенко З.А. иск поддержали с учетом уточнений по изложенным в нем основаниям. Просят иск удовлетворить.

Ответчик Погорелова Ю.В. в судебном заседании иск Сташенко З.А. признала, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Погорелов Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием позиции о согласии с заявленным иском.

Ответчик Сташенко В.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно пункту 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

    Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (пункт 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Как установлено судом и следует из материалов дела, Сташенко З.А. и Сташенко В.К. состояли в зарегистрированном браке с 1978г., который расторгнут 20 июля 2015г.

    В период брака, на основании договора купли-продажи от 02 октября 1986г. Сташенко В.К. приобрел ? долю жилого дома общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда г.Калининграда от 02 ноября 2015г. по гражданскому делу по иску Сташенко З.А. к Сташенко В.К. о разделе совместно нажитого имущества и встречному иску Сташенко В.К. к Сташенко З.А. о разделе совместно нажитого имущества произведен раздел общего имущества. В том числе за Сташенко З.А. и Сташенко В.К. признано право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, по ? доли в праве собственности за каждым (т.1 л.д.10-12).

    Установлено, Сташенко З.А. и Сташенко В.К. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью №.м, по адресу: <адрес>. Другими участниками права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости - <адрес>, общей площадью № кв.м (? доли): по ? доли каждого являются Погорелова Ю.В. и Погорелов Г.И.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес> (квартал Nп.39, инвентарный N7293) по состоянию на 18 июля 1984г., жилой дом по адресу: <адрес>, 1964 года постройки, общей площадью № кв.м ( квартира N1- № кв.м, квартира N2-№ кв.м). Право собственности по ? доли в общей долевой собственности на указанный объект зарегистрировано за Яцковой В.Е. на основании договора купли-продажи от 12 мая 1972 г. N2-2833, и за Сташенко В.К. на основании договора купли-продажи от 22 октября 1986 г. N2178 (т.1 л.д.178).

    Между тем, согласно техническому паспорту (квартал N39, инвентарный N7293) по состоянию на 07 июня 2006г. общая жилая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, 1964 года постройки, составляет № кв.м (т.1л.д.163-177).

    Согласно сведениям Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ от 11.08.2022г., по данным учетно-информационного ресурса Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ АО "Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ " по состоянию на 09.08.2022г. жилое помещение по адресу: <адрес>, на последнюю дату обследования 07.06.2006г., имеет следующие показатели: площадь здания- № кв.м ( с подвалом 6,5 кв.м и балконом 0,5 кв.м); общая площадь – № кв.м (с подвалом 6,5 кв.м); общая площадь жилых помещений- № кв.м; жилая площадь -92,3 кв.м (т.1 л.д. 162).

Установлено, 01 декабря 2019г. Яцкова В.Е. умерла.

    В установленный законом срок Погорелова Ю.В. (дочь) и Погорелов Г.И. (внук) обратились к нотариусу нотариальной палаты Калининградской области Витязь С.Е. с заявлениями о принятии наследства после умершей ФИО8, на основании чего было открыто наследственное дело №(т.2 л.д.23-121).

    19 июня 2020г. нотариусом наследникам, в том числе выданы свидетельства: Погореловой Ю.В. о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м; Погорелову Г.И. – выдано свидетельство о праве наследство по завещанию на ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м (т.2 л.д. 73-74,76-77).

По сведениям Калининградского Центра технической инвентаризации и кадастровых работ АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от 18 мая 2020 г., по данным учетно-информационного ресурса по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома составляет № кв.м. Увеличение общей площади со № кв.м до № кв.м на 6,5 кв.м за счет ранее неучтенной площади подвала согласно Жилищного Кодекса РФ гл.2, ст.15, п.5. На первичную дату инвентаризации 21 декабря 1971г. общая площадь составляла № кв.м, жилая № кв.м. Увеличение общей площади и жилой площади за счет реконструкции. Выдавались планы на утверждение (т.2 л.д. 109).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилой дом с кадастровым номером № (присвоен ДД.ММ.ГГГГг.) расположен по адресу: <адрес>, имеет назначение: жилое, наименование: квартирный, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, общая площадь 151,7 кв.м. Право собственности Погореловой Ю.В. и Погорелова Г.И. на ? доли вышеуказанного дома и земельного участка зарегистрировано Управлением Росреестра (т.1 л.д. 152-153).

    Таким образом, материалами дела установлено и подтверждено документально, что зарегистрированная общая жилая площадь жилого дома 103 по ул.Батальной в г.Калининграде, составляет 151,7 кв.м.

    Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регламентирующего спорные правоотношения сторон, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для изменения долей сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку изменилась общая площадь дома и, соответственно, изменились доли участников долевой собственности.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об изменении размера долей общей долевой собственности жилого дома, площадью 151,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу:<адрес> признании права собственности за Сташенко З.А., Сташенко В.К., Погореловой Ю.В. и Погореловым Г.И. в порядке перераспределения долей право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 151,7 кв.м, определив размер доли в праве собственности Сташенко З.А. - 2798/10000, Сташенко В.К. -2799/10000, Погореловой Ю.В. – 2202/10000, Погореловым Г.И. -2201/10000.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        решил:

иск Сташенко Зои Александровны к Погореловой Юлии Витальевне, Погорелову Глебу Игоревичу, Сташенко Виктору Кузьмичу об изменении размера долей общей долевой собственности удовлетворить.

    Изменить размер долей общей долевой собственности жилого дома, площадью 151,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу:<адрес>:

    -признать за Сташенко Зоей Александровной (паспорт серии №) право собственности на 2798/10000 доли жилого дома площадью 151,7 кв.м по адресу: <адрес>;

    -признать за Сташенко Виктором Кузьмичем ( паспорт серии №) право собственности на 2799/10000 доли жилого дома площадью 151,7 кв.м по адресу: <адрес>;

    -признать за Погореловой Юлией Витальевной (паспорт серии №) право собственности на 2202/10000 доли жилого дома площадью 151,7 кв.м по адресу: <адрес>;

    -признать за Погореловым Глебом Игоревичем (паспорт серии №) право собственности на 2201/10000 доли жилого дома площадью 151,7 кв.м по адресу: г Калининград, <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 года.

Судья: подпись:

Копия верна:

Судья Московского районного суда

г.Калининграда                                                                                                             И.А.Мирзоева

Секретарь судебного заседания                                                                                     Е.А.Шишкина