Решение по делу № 2-872/2016 от 30.12.2015

Дело № 2-872/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2016 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Кулиевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головневой ФИО6, Дорошенко ФИО7 к Головневу ФИО8, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Головнева ФИО9 а в последствии и Дорошенко ФИО10 обратились в суд с иском к Головневу ФИО11 ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – ОАО «Управдом Дзержинского района»), ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ОАО «ТГК-2»), Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об установлении долевого порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по № доле, с учетом последующего уточнения и дополнения исковых требований просили обязать ОАО «Управдом Дзержинского района», ОАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заключить с каждым из собственников соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований ссылались на то, что собственники квартиры проживают отдельно друг от друга, общего хозяйства не ведут, в связи с чем вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг. Соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Головнев ФИО12 уклоняется от участия в этих расходах.

В судебном заседании Головнева ФИО13 Дорошенко ФИО14 исковые требования поддержали в пределах последнего уточненного иска по изложенным выше основаниям.

Головнев ФИО15 исковые требования не признал, ссылаясь на то, что в квартире не проживал и не имел в нее доступа. Истица пользовалась всем жилым помещением, в том числе его долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Представители ответчиков ОАО «Управдом Дзержинского района», ОАО «ТГК-2», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, представитель третьего лица ПАО «ТНС энерго Ярославль», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п.1 ст. 292 ГК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

Трехкомнатная квартира <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Головневу ФИО16. и Головневой ФИО17 а также их дочери, Дорошенко ФИО18 каждому по № доле, на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Стороны не являются членами одной семьи. Брак между Головневым ФИО19 и Головневой ФИО20. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрированы по месту жительства собственники.

Изложенные обстоятельства подтверждены договором № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из домовой книги и лицевого счета, свидетельством о расторжении брака, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, никем из участвующих в деле лиц не оспаривались. Поэтому суд считает их установленными.

Из дела видно, что, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ОАО «Управдом Дзержинского района», которое производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, линию ТВ, домофон. ОАО «ТГК-2» производит расчет и начисление платы за отопление, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области – взноса на капитальный ремонт. Соответствующие счета на оплату жилья и коммунальных услуг представлены истцами в материалы дела.

Как следует из объяснений Головневой ФИО21 Дорошенко ФИО22 Головнева ФИО23 в судебном заседании, длительный период времени собственники квартиры проживали отдельно, общего хозяйства не вели. В том числе Головнев ФИО24 не проживал в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм каждый из собственников квартиры вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из размера долей собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также количества лиц, проживающих в квартире и обладающих равными правами в отношении жилого помещения, доля каждого собственника в оплате жилья и коммунальных услуг, включая плату за содержание и ремонт жилья, газоснабжение, линию ТВ, домофон по квитанции ОАО «Управдом Дзержинского района», отопление по квитанции ОАО «ТГК-2», взнос на капитальный ремонт по квитанции Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области должна быть определена в размере №.

Плата за газоснабжение начисляется ОАО «Управдом Дзержинского района» по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в том числе на ответчика Головнева ФИО25. Поэтому доля каждого собственника в оплате газоснабжения должна быть определена в размере №

В то же время, из объяснений участвующих в деле лиц, представленных квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета потребления холодной воды, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ оплата за холодное водоснабжение и водоотведение начисляется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, показаний индивидуального прибора учета за расчетный период.

Поскольку судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Головнев ФИО26. в квартире не проживал и указанными потребляемыми коммунальными услугами не пользовался, поэтому на него не может быть возложена обязанность по оплате этих коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах дела, с целью защиты прав истцов на ОАО «Управдом Дзержинского района» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе платы за содержание и ремонт жилья, газоснабжение, линию ТВ, домофон, по квартире по адресу: <адрес> Головневой ФИО27 Дорошенко ФИО28 Головневу ФИО29 каждому в размере № части платы, плату за холодное водоснабжение, водоотведение следует включать в счета для оплаты жилья и коммунальных услуг, открытых на имя Головневой ФИО30 и Дорошенко ФИО31 в размере № части платы.

На ОАО «ТГК-2» следует возложить обязанность производить расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление), на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области – взноса на капитальный ремонт пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть каждому собственнику – по 1/3 части платы.

Доводы Головнева ФИО32 о том, что он в квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался, не могут явиться основанием для освобождения его в полном объеме от обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и нанимателями жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии гражданина внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временно отсутствия гражданина в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354.

В соответствии с разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг производится исполнителем (управляющей организацией) на основании заявления потребителя, к которому должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Настоящее решение суда не препятствует обращению Головнева ФИО33 в управляющую организацию с заявлением о перерасчете платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, в связи с временным отсутствием.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, Головневой ФИО34, Дорошенко ФИО35, Головневу ФИО36, каждому, в размере № части платы за содержание и ремонт жилья, газоснабжение, линию ТВ, домофон, а также Головневой ФИО37, Дорошенко ФИО38, каждой, в размере № части платы за холодное водоснабжение, водоотведение.

Обязать ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячую воду), выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, Головневой ФИО39, Дорошенко ФИО40, Головневу ФИО41, каждому, в размере № части платы.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление взноса на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, Головневой ФИО42, Дорошенко ФИО43, Головневу ФИО44, каждому, в размере № части взноса на капитальный ремонт.

В остальной части исковые требования Головневой ФИО45, Дорошенко ФИО46 к Головневу ФИО47, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Т.Ю. Фомина