Решение по делу № 2-543/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-543/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 года        г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при помощнике Колобековой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцева Владимира Ивановича к Администрации местного самоуправления (далее - АМС) Павлодольского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания при третьих лицах, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания (далее - Управлении Росреестра по РСО-Алания), Кудрявцевой Галине Петровне о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Кудрявцев В.И. обратился в суд с иском к АМС Павлодольского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлении Росреестра по РСО-Алания, о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 90,3 кв.м, жилой площадью 53,6 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, обязании поставить государственный на кадастровый учет указанный жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. приобрел жилой дом, по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 67,5 кв.м и до настоящего времени со своей супругой зарегистрированы и проживают в нем. Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. жилая площадь домовладения 89,4 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ. ГУП «Аланиятехинвентаризация» истцу выдан технический паспорт на здание по адресу: <адрес> «а». При обращении в Управление Росреестра РСО-Алания истцу было отказано в регистрации права собственности из-за неточностей и ошибок в документах.

Истец Кудрявцев В.И., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - АМС Павлодольского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания по доверенности Лобанова Н.А., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РСО-Алания, уведомленный должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований об обязании о постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения, просил отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кудрявцева Г.П., уведомленная должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возразила против признания права собственности на брачное имущество за её супругом.

Исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Письменными доказательствами в судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрел жилой дом, по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 67,5 кв.м и до настоящего времени со своей супругой зарегистрирован и проживает в нем, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации по месту пребывания (л.д.7), паспортом на имя Кудрявцевой Г.П. серии № № (л.д.8-9), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. АМС Павлодольского сельского поселения (л.д.24).

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18-19) жилой дом по адресу: <адрес> состоит из 2-х квартир.

При обращении в Управление Росреестра РСО-Алания за регистрацией права собственности на жилой дом истцу отказано согласно уведомлению об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№ в связи с отсутствием сведений о площади, а также отсутствия сведений позволяющих считать такой объект ранее учтенным. (л.д. 20).

Согласно Постановлению главы АМС Павлодольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. квартире с адресной единицей: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, а квартире с адресной единицей: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.22).

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кудрявцеву В.И., что подтверждается справкой АМС Павлодольского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору ее купли-продажи подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.5 ст.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п.1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Наличие спора о праве не установлено.

Требование об обязании поставить на государственный на кадастровый учет указанный жилое помещение удовлетворению не подлежит в силу того, что к Управлению Росреестра по РСО-Алания материально-правовых требований не заявлено, решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264-265 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кудрявцева Владимира Ивановича (паспорт: серии ДД.ММ.ГГГГ №) к Администрации местного самоуправления Павлодольского сельского поселения <адрес> РСО-Алания (ОГРН №, ИНН: №) при третьих лицах, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, Кудрявцевой Галине Петровне, о признании права собственности на объект недвижимости, - удовлетворить частично.

Признать за Кудрявцевым Владимиром Ивановичем (паспорт: серии 9019 №) право собственности на квартиру общей площадью 90,3 кв.м, жилой площадью 53,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Кудрявцевым Владимиром Ивановичем права собственности на жилой дом общей площадью 90,3 кв.м, жилой площадью 53,6 кв.м, по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья             Е.А. Бондаренко