Решение от 20.12.2023 по делу № 2-5452/2023 от 21.09.2023

Дело № 2-5452/2023                                      25RS0029-01-2023-006389-28

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                                 г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Николаевой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Уссуриец» к Юдиной Е. В., Нечай В. О. о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

выслушав представителя истца Кривошееву И.О., ответчика Нечай В.О.,

УСТАНОВИЛ:

ЖК «Уссуриец» обратилось в суд с иском к ответчикам Юдиной Е.В., Нечай В.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. Ответчики проживают по адресу: г. Уссурийск, XXXX, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту, а также коммунальных услуг в размере 52 065,57 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 52 065,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 762 руб., юридические услуги 15 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Нечай В.О. в судебном заседании с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг согласился, размер задолженности не оспаривал. Указал, что собственником квартиры является мать Юдина Е.В. в порядке наследования, но права на квартиру официально не оформила. Ответчик в феврале 2023 г. снялся с регистрационного учета, поскольку у матери имеются долги и с его карты приставы начали снимать денежные средства, некоторый период времени в квартире не проживал.

Ответчик Юдина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве.

Аналогичная позиция содержится в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ЖК «Уссуриец» осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске.

Ответчик Юдина Е.В. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ответчик Нечай В.О. значился зарегистрированным в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками указанного помещения значатся умершая ФИО5, а также ФИО6, сведения о которой в ОАСР УВМ УМВД России по ПК отсутствуют.

Согласно пояснениям ответчика Нечай В.О. после смерти ФИО5 её дочь Юдина Е.В. фактически приняла наследство, не оформив прав на квартиру, кто такая ФИО6, ему не известно.

Таким образом, ответчики как лица, зарегистрированные по спорному адресу, обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, указанная обязанность на Нечай В.О. в солидарном может быть возложена только в период его регистрации по спорному адресу, не зависимо от того, проживал ли он по данному адресу фактически.

Факт задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 52 065,57 руб., в том числе: 18 902,96 руб. - содержание жилого помещения и текущий ремонт, 27 355,97 руб. – отопление, 5 248,79 руб. – электроэнергия, 383,11 руб. – СОИ электроэнергия, 174,74 руб. – СОИ ХВС, заявленный ЖК «Уссуриец», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными.

Данные суммы ответчиками не оспорены, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании с Юдиной Е.В., Нечай В.О. в солидарном порядке за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – 32 020,87 руб.; с Юдиной Е.В. – собственника жилого помещения задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 20 044,70 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, с учетом объема, характера оказанной истцу юридической помощи, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 15 000 руб.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 32 020,87 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 20 044,70 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 881 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 7 500 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 881 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 7 500 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.