Решение от 02.12.2020 по делу № 02-6438/2020 от 02.11.2020

№ 2-6438/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6438/2020 по иску фио к наименование организации, наименование организации о признании права собственности на парковочное место, суд

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации, наименование организации о признании права собственности на парковочное место.

Исковые требования мотивированы тем, что дата фио заключил с соинвестором наименование организации договор № 138/С-ГС уступки права. Согласно договору уступки прав наименование организации уступает в пользу получателя права требования в части инвестирования строительства и последующего получения в собственность парковочного места № 138, расположенного в жилом доме новостройке, находящегося по адресу: адрес и 5. Стоимость уступаемого права сумма по договору оплачена получателем прав в полном объёме и в установленные сроки. Истец фактически пользуется машиноместом, несет эксплуатационные расходы по его содержанию и оплачивает коммунальные платежи. Распоряжением Префектуры адрес от дата № 1055-В-РП утвержден адрес жилого здания: Москва, адрес. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение № I м/м 94 (машиноместо) №138, площадью 17,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, иск поддержал.

Представители ответчиков наименование организации, наименование организации, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений суду не представили.

Учитывая, что судом предприняты все меры для надлежащего извещения представителей ответчиков и третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав, установленных ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от дата № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

Частью 2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в суде и следует из материалов дела, дата между наименование организации и истцом фио заключен договор № 138/С-ГС уступки права, по условиям которого, наименование организации уступает в пользу получателя права требования в части инвестирования строительства и последующего получения в собственность парковочное место № 138 расположенное в жилом доме новостройке, находящегося по адресу: адрес и 5. (л.д. № 11-16).

Истец произвел оплату по договору в полном объеме в размере, что подтверждается актом об исполнении обязательств по договору уступки права № 138/С-ГС от дата (л.д. № 9).

дата распоряжением Префекта адрес №182-В-РП, жилой комплекс с подземным гаражом-автостоянкой по адресу: адрес, корпус 4,5 введен в эксплуатацию.

Распоряжением Префекта адрес от дата №1055-В-РП, строительному адресу: адрес присвоен адрес жилого здания: адрес.

В настоящее время спорный объект недвижимости, фактически передан во владение и пользование истцу, который несет оплату по содержанию и ремонту нежилого помещения, что подтверждается справкой наименование организации (л.д. № 23).

Исходя из изложенного и установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец фио приобрел право собственности на спорный объект на основании действующего законодательства РФ и соответствующих договоров.

Судом учитывается, что спорное помещение определено в качестве результата инвестиционной деятельности, созданы в натуре и пригодны для использования, истец как субъект инвестиционной деятельности осуществил вложение денежных средств в строительство объекта недвижимости, выполнив все обязательства перед ответчиком в полном объеме, ответчик обладал правом на инвестирование строительства, жилой дом, в котором находится спорный объект недвижимости, в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования фактически передан истцу в пользование, права истца на нежилое помещение никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются.

Таким образом, оценив в совокупности доказательства, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку из существа заключенных между сторонами договоров следует, что его конечным результатом является приобретение истцом в собственность имущества в виде спорного нежилого помещения, при этом истцом принятые на себя обязательства выполнены в полном объеме, а многоэтажным жилой дом построен и принят в эксплуатацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35, 56, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации, наименование организации о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение № I м/м94 (машиноместо) № 138, площадью 17,6 кв.м, расположенное на этаже подвал №1 по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:03:0003007:2233.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░

1