Решение по делу № 2-2746/2016 от 07.10.2016

№2- 2746/2016г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2016 года ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Кравченко Н.А.,

при секретаре Зыряновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старонижестеблиевского сельского поселения, Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район к Городецкому Г.А. о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Новак В.В., исполняющая обязанности руководителя управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район Рыжова Л.Н. обратились в суд с иском к Городецкому Г.А. о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы ссылается на то обстоятельство, что 23 декабря 2010 года между Управлением муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район и ФИО1 заключён договор аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 124493 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного производства, находящийся в государственной не разграниченной собственности.

28 января 2016 года между ФИО2., ФИО3 и Городецким Г.А. заключён договор о передаче ( уступке) прав и обязанностей по договору аренды. По мнению, истцов, Городецкий Г.А. должен обратиться о расторжении договора аренды. поскольку вблизи данного земельного участка имеются здания телятника и общежития, которые находятся собственности у ФИО4., от которого поступают жалобы об отсутствии места для выпаса крупного рогатого скота.

В судебном заседании представитель С-Н-Стеблиевского сельского поселения Немченко А.С., представитель управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район Дудник И.В. исковые требования поддержали в полном объёме и просили суд обязать городецкого Г.А. расторгнуть договор аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 124493 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного производства, находящийся в государственной не разграниченной собственности от 23 декабря 2010 года

Ответчик Городецкий Г.А. исковые требования не признал. В обосновании своего возражения Городецкий Г.А. сослался на то обстоятельство, что он надлежащим образом содержит земельный участок, добросовестно в установленный договором срок вносит арендные платежи с момента оформления передачи земельного участка, который находится у него в аренде менее года с 28 января 2016 года. Он не нарушает нормы действующего законодательства, использует земельный участок по назначению, поэтому не согласен с предъявленным иском, просит суд в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что 23 декабря 2010 года между Управлением муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район и ФИО1. заключён договор аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 124493 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного производства, находящийся в государственной не разграниченной собственности. 28 января 2016 года между ФИО2 ФИО3. и Городецким Г.А. заключён договор о передаче ( уступке) прав и обязанностей по договору аренды. Данный договор заключён в соответствие с требованиями норм Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьёй 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;2) существенно ухудшает имущество;3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Часть 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключённого на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. Из анализа вышеуказанных норм законодательства следует, что арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

В ходе судебного заседания представитель С-Н-Стеблиевского сельского поселения Немченко А.С., представитель управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район Дудник И.В. не могли предоставить суду доказательства. на которых они основывают свои требования. Более того, при рассмотрении дела истцы подтвердили суду то обстоятельство, что земельный участок используется по назначению, арендная плата вносится своевременно. Таким образом, суд приходит к выводу, что Городецкий Г.А. не нарушил условия договора аренды, следовательно, заявленные требования являются необоснованными.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать администрации Старонижестеблиевского сельского поселения, Управлению муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район в удовлетворении заявленных требований.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.

Судья -