Решение от 25.09.2024 по делу № 2-9142/2024 от 23.08.2024

11RS0001-01-2024-014086-30 Дело №2-9142/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года                         г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

прокуроре Семеновой Я.В.,

с участием:

истца Гутич В.А, действующего также в интересах несовершеннолетнего Гутич Е.В,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» Захарова Ю.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Гутича Виталия Александровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Лапшину Ивану Сергеевичу, ФИО2, Гутичу Виталию Александровичу о выселении,

установил:

Гутич В.А в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное и равнозначное жилое помещение в г.Сыктывкаре взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на состав семьи три человека, в том числе, сын ФИО2, брат Лапшин И.С, указав, что они проживают в названной квартире на условиях социального найма, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в доме опасно для жизни и здоровья. Судом возбуждено гражданское дело ...

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Гутич В.А, ФИО2, Лапшину И.С о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма площадью не менее ... кв.м. взамен жилого помещения по адресу: .... Просят обратить решение суда к немедленному исполнению.

В обоснование требований указано на то, что ответчики проживают в спорном жилом помещении. Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок расселения дома до ... года. Продолжение проживания ответчиков в спорной квартире создает угрозу их жизни и здоровью. Судом возбуждено гражданское дело ...

Определением суда от ... гражданские дела ... объединены для совместного рассмотрения с присвоением делу ...

В судебном заседании истец Гутич В.А на своих требованиях настаивал, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» не признал, указал, что до момента предоставления иного жилого помещения выселяться из квартиры не согласен.

Представитель истца администрации МО ГО «Сыктывкар» исковые требования администрации поддержал, с исковыми требованиями Гутич В.А не согласился, указал, что семья Гутич В.А на учете нуждающихся, подлежащих обеспечению жилыми помещениями на условиях социального найма, не состоит.

Третье лицо Лапшин И.С в суд не явился, извещен, в отзыве просит требования администрации оставить без удовлетворения, иск Гутич В.А удовлетворить.

Представители третьих лиц Управления опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар», ГЖИ по г.Сыктывкару и Корткеросскому району в суд не явились, извещены. Представитель органа опеки ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено судом и подтверждено материалами дела, что жилое помещение площадью ... кв.м по адресу: ..., входит в состав муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», по договору социального найма от ** ** ** №... предоставлено в бессрочное владение и пользование Гутич В.А на состав семьи три человека, в том числе сын ФИО2, ** ** ** года рождения, брат Лапшин И.С.

Гутич В.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ** ** **, Лапшин И.С с ** ** **, несовершеннолетний ФИО2 с ** ** **.

Согласно отчету по обследованию здания многоквартирного жилого дома по адресу: ..., подготовленному ООО «...» в ... году, физический износ здания ... года постройки составляет ..., фундаменты здания находятся в аварийном техническом состоянии, материалы несущих и ограждающих конструкций не соответствуют требованиям строительных норм и правил, многоквартирный жилой дом не пригоден для проживания.

На основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома, установлен до ... года. Комитету жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» поручено направить жильцам дома уведомления о предложении жилых помещений маневренного фонда, предназначенных для временного проживания.

Из актов ГЖИ по г.Сыктывкару и Корткеросскому району, составленных по результатам визуального смотра многоквартирного дома от ** ** **, от ** ** **, следует, что деформация несущих конструкций здания по адресу: ..., создает вероятность их обрушения, что создает угрозу жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме граждан.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: ... что свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в нём граждан.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку специализированной организацией установлена опасность обрушения несущих и ограждающих конструкций дома, то есть техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, суд приходит к выводу о том, что требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении Лапшина И.С, Гутич В.А, ФИО2 из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, до предоставления ответчикам органом местного самоуправления другого жилого помещения на условиях социального найма, благоустроенного применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», отвечающего установленным санитарным и техническим нормам, на территории МО ГО «Сыктывкар» взамен жилого помещения по адресу: ..., направлены на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, и подлежат удовлетворению.

Органом местного самоуправления заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Согласно пункту 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, что замедление исполнения судебного акта при наличии реальной возможности внезапного обрушения конструкций многоквартирного дома по адресу: ..., может повлечь человеческие жертвы, суд считает возможным по заявлению администрации обратить решение о выселении ответчиков к немедленному исполнению.

По требованиям иска Гутич В.А в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 суд исходит из следующего.

По смыслу части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма может являться только пригодное для проживания жилое помещение.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

В силу положений части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в таком случае, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Из положений, предусмотренных пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ, следует, что к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Жилое помещение №..., предоставленное семье Гутич В.А на условиях социального найма, находится в жилом многоквартирном доме в ..., признанном аварийном и подлежащим сносу. По инициативе собственника жилого помещения – администрации МО ГО «Сыктывкар» - Лапшин И.С, Гутич В.А, ФИО2 подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения в связи с наличием опасности обрушения несущих и ограждающих конструкций дома, то есть по мотиву непригодности жилого помещения для проживания.

При таких обстоятельствах, Гутич В.А и члены его семьи в силу приведенных положений статей 87, 89 ЖК РФ подлежат обеспечению другим благоустроенным жилым помещением, отвечающим санитарным и техническим требованиям, на условиях социального найма. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Иных жилых помещений Лапшин И.С, Гутич В.А, ФИО2 собственности не имеют.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» (...) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░2, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ... ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░2, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░2, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.09.2024