Решение от 18.03.2022 по делу № 2-323/2022 (2-5730/2021;) от 27.08.2021

Дело № 2-323/2022 (2-5730/2021;)

39RS0002-01-2020-003597-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Калининград 18 марта 2022 г.

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи: Кисель М.П.,

при секретаре: Филипповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстова А.А., Нуштаева И.А., Швачка Н.В., Мамлеева Р.Н., Костенкова Н.А., Лещенко С.Н., Алексеева Л.М. к Некоммерческому партнерству по организации эксплуатации газовых сетей НП «ПОРТОВИК», СНТ «Портовик», третьи лица ОАО «Калининградгазификация», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Калининградской области, СНТ «Дружба», СНТ «Энергетик», СНТ «Золотая осень», СНТ «Спутник», СНТ «Дружба-3» о признании договора заключенным, признании права собственности на объект недвижимости, внесении изменение в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Лещенко С.Н. обратился с иском к Некоммерческому партнерству по организации эксплуатации газовых сетей СНТ«Портовик» (по тексту НП Портовик), СНТ «Портовик» о признании права собственности на долю газопровода низкого и высокого давления, газорегуляторного пункта шкафного типа системы газоснабжения, обязании прекратить единоличное право собственности НП «Портовик».

Костенкова Н.А. обратилась с аналогичным иском к НП «Портовик», СНТ «Портовик».

Швачка Н.В. обратилась с аналогичным иском к НП «Портовик», СНТ «Портовик».

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от 22.06.2020 гражданское дело по иску Костенковой Н.А. к НП «Портовик», СНТ «Портовик» объединено в одно производство с гражданским делом по иску Лещенко С.Н. к НП «Портовик», СНТ «Портовик». Объединенному делу присвоен номер 2-3588/2020 (т.1 л.д. 56).

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от 23.06.2020 гражданское дело № 2-3693/2020 по названному выше иску Швачка Н.В. объединено в одно производство с гражданским делом 2-3588/2020 по иску Лещенко С.Н., Костенковой Н.А. к НП «Портовик», СНТ «Портовик». Объединённому делу присвоен номер 2-3588/2020 (т.1 л.д. 57-58).

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > иски Швачка Н.В., Костенкова Н.А., Лещенко С.Н. удовлетворены. Признан заключённым между СНТ «Портовик» и Костенкова Н.А. с < Дата > договор долевого участия в строительстве газопроводов высокого давления, низкого давления и ШРП. Признан заключённым между СНТ «Портовик» и Лещенко С.Н. с < Дата > договор долевого участия в строительстве газопроводов высокого давления, низкого давления и ШРП. За Швачка Н.В., Костенкова Н.А. Лещенко С.Н., за каждым, признано по < ИЗЪЯТО > доле в праве собственности на сооружение трубопроводного транспорта «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод высокого давления. Газопровод низкого давления. Газорегуляторный пункт шкафного типа", протяженностью < ИЗЪЯТО >, площадью < ИЗЪЯТО >, кадастровый номер объекта №, расположенное по адресу: < адрес >. На управление Росреестра по Калининградской области возложена обязанность прекратить единоличное право собственности некоммерческого партнерства по организации и эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района гор. Калининграда на сооружение трубопроводного транспорта «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод высокого давления. Газопровод низкого давления. Газорегуляторный пункт шкафного типа, протяженностью < ИЗЪЯТО >, площадью < ИЗЪЯТО >, кадастровый номер объекта №, расположенное по адресу: < адрес > (т. 3 л.д. 142-150).

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от 22.07.2021 вышеназванное решение по иску Швачка Н.В., Костенкова Н.А., Лещенко С.Н. от 22.03.2021 отменено по новым обстоятельствам, производство по делу возобновлено (т.4 л.д. 30-32).

Нуштаева И.А. обратилась с иском к НП «Портовик», СНТ «Портовик» о признании права собственности на долю газопровода низкого и высокого давления, газорегуляторного пункта шкафного типа системы газоснабжения, обязании прекратить единоличное право собственности НП «Портовик».

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > исковые требования Нуштаева И.А. удовлетворены. За Нуштаева И.А. признано право собственности на < ИЗЪЯТО > долю сооружения трубопроводного транспорта "Газоснабжение жилых строений в СНТ "Портовик", СНТ "Спутник", СНТ "Энергетик" в г. Калининграде. Газопровод высокого давления. Газопровод низкого давления. Газорегуляторный пункт шкафного типа", протяженностью < ИЗЪЯТО >, площадью < ИЗЪЯТО >, кадастровый номер объекта №, расположенного по адресу: < адрес >. На управление Росреестра по Калининградской области возложена обязанность прекратить единоличное право собственности некоммерческого партнерства по организации и эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района гор. Калининграда на сооружение трубопроводного транспорта "Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод высокого давления. Газопровод низкого давления. Газорегуляторный пункт шкафного типа", протяженностью < ИЗЪЯТО >, площадью < ИЗЪЯТО >, кадастровый номер объекта №, расположенное по адресу: < адрес >.

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от 13.07.2021 вышеназванное решение по иску Нуштаевой И.А. от 17.03.2021 отменено по новым обстоятельствам, производство по делу возобновлено (т.7 л.д. 31-33).

Мамлеева Р.Н. обратилась с аналогичным ранее указанным иском к НП «Портовик».

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 22.03.2021 исковые требования Мамлеева Р.Н. удовлетворены. Признан заключённым между СНТ «Портовик» и Мамлеева Р.Н. с < Дата > договор долевого участия в строительстве газопровода высокого давления, низкого давления и ШРП. За Мамлеева Р.Н. признано право собственности на < ИЗЪЯТО > долю сооружения трубопроводного транспорта "Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод высокого давления. Газопровод низкого давления. Газорегуляторный пункт шкафного типа", протяженностью < ИЗЪЯТО >, площадью < ИЗЪЯТО >, кадастровый номер объекта №, расположенного по адресу: < адрес >. На управление Росреестра по Калининградской области возложена обязанность прекратить единоличное право собственности некоммерческого партнерства по организации и эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района гор. Калининграда на сооружение трубопроводного транспорта "Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод высокого давления. Газопровод низкого давления. Газорегуляторный пункт шкафного типа", протяженностью < ИЗЪЯТО >, площадью < ИЗЪЯТО >, кадастровый номер объекта №, расположенное по адресу: < адрес >

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от 13.07.2021 вышеназванное решение от 22.03.2021 по иску Мамлеевой Р.Н. отменено по новым обстоятельствам, производство по делу возобновлено (т.7 л.д. 31-33).

Толстов А.А. обратился с аналогичным иском к НП Портовик, СНТ «Портовик».

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 18.03.2021 исковые требования Толстова А.А. удовлетворены. Признан заключённым между СНТ «Портовик» и Толстова А.А. с < Дата > договор долевого участия в строительстве газопровода высокого давления, низкого давления и ШРП. За Толстова А.А. признано право собственности на < ИЗЪЯТО > долю сооружения трубопроводного транспорта "Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод высокого давления. Газопровод низкого давления. Газорегуляторный пункт шкафного типа", протяженностью < ИЗЪЯТО >, площадью < ИЗЪЯТО >, кадастровый номер объекта №, расположенного по адресу: < адрес >. На управление Росреестра по Калининградской области возложена обязанность прекратить единоличное право собственности некоммерческого партнерства по организации и эксплуатации газовых сетей СНТ "Портовик" Центрального района гор. Калининграда на сооружение трубопроводного транспорта "Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод высокого давления. Газопровод низкого давления. Газорегуляторный пункт шкафного типа", протяженностью < ИЗЪЯТО >, площадью < ИЗЪЯТО >, кадастровый номер объекта №, расположенное по адресу: < адрес >.

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от 22.07.2021 вышеназванное решение от 18.03.2021 по иску Толстова А.А. отменено по новым обстоятельствам, производство по делу возобновлено (т.11 л.д. 3-5).

Алексеева Л.М. обратилась в адрес суда с требованиями к СНТ «Портовик», НП «Портовик» в обоснование которых указала, что между ней и СНТ «Портовик» был заключен договор о долевом участии в строительстве газопроводов высокого и низкого давления, а также газорегуляторного пункта шкафного типа газоснабжения жилых строений в садовом товариществе «Портовик», КН объектов № и № соответственно. В период с < Дата > она передала ответчику денежные средства в размере < ИЗЪЯТО > руб., однако регистрация права на газопровод произведена только за НП «Портовик», без соответствующего уведомления дольщиков, в том числе Алексеевой Л.М.

НП «Портовик» объекты недвижимости КН № и КН № объединил и зарегистрировал как объект с КН №.

При названной аргументации Алексеева Л.М. произведя неоднократное уточнение требований, окончательно просила признать с < Дата >, заключенным между ней и СНТ «Портовик» договор долевого участия в строительстве газопровода высокого давления, низкого давления и ШРП; признать за ней право на < ИЗЪЯТО > долю в праве общей долевой собственности на сооружение «Газоснабжения жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в гор. Калининграде – Газопровод высокого давления, Газопровод низкого давления, газорегуляторный пункт шкафного типа», протяженностью < ИЗЪЯТО >., площадью < ИЗЪЯТО >., КН объекта №, расположенный по адресу: < адрес >, на основании договора участия в долевом строительстве газопровода, заключенного между Алексеевой Л.М. и СНТ «Портовик»; обязать управление Росреестра по Калининградской области прекратить единоличное право собственности Некоммерческого партнерства по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «ПОРТОВИК» Центрального района гор. Калининграда на сооружение с КН объекта №

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > исковые требования Алексеева Л.М. были удовлетворены. Признан заключенным договор долевого участия в строительстве газопровода высокого давления, низкого давления и ШРП заключенным между СНТ «Портовик» и Алексеева Л.М. с < Дата >. За Алексеева Л.М. признано право на < ИЗЪЯТО > долю в праве общей долевой собственности на сооружение – «Газоснабжения жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в гор. Калининграде – Газопровод высокого давления, Газопровод низкого давления, газорегуляторный пункт шкафного типа», протяженностью < ИЗЪЯТО > площадью < ИЗЪЯТО > КН объекта №, расположенный по адресу: < адрес > на основании договора участия в долевом строительстве газопровода, заключенного между Алексеевой Л.М. и СНТ «Портовик». На управление Росреестра по Калининградской области возложена обязанность прекратить единоличное право собственности НП «Портовик» Центрального района гор. Калининграда на сооружение – газопровод протяженностью < ИЗЪЯТО >., площадью < ИЗЪЯТО >, КН №.

Определением Центрального районного суда г. Калининграда 20.10.2021 заявление НП «Портовик» о пересмотре по новым обстоятельствам решения суда удовлетворено. Отменено решение Центрального районного суда гор. Калининграда от < Дата > по гражданскому делу по иску Алексеева Л.М. к НП «ПОРТОВИК», третьи лица СНТ «Портовик», Управление Росреестра по Калининградской области, ОАО «Калининградгазификация».

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от 11.11.2021 гражданское дело по искам Швачка Н.В. Костенкова Н.А. Лещенко С.Н. объединены в одно производство с гражданским делом по иску Алексеева Л.М., гражданским делом по иску Мамлеева Р.Н., гражданским делом Нуштаева И.А., гражданским делом Толстова А.А. по искам к НП «Портовик и СНТ «Портовик». (т.4 л.д. 81)

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от 11.11.2021 принято к производству суда уточненное исковое заявление Швачка Н.В., Костенковой Н.А., Лещенко С.Н., Мамлеевой Р.Н., Нуштаевой И.А., Толстова А.А. из содержания которого следует, что по условиям заключенного ими договоров истцы приняли участие в строительстве объекта газоснабжения путём внесения личных денежных средств в кассу СНТ «Портовик». Газопровод построен и введён в эксплуатацию, однако единоличное право собственности на него незаконно зарегистрировано за НП «Портовик». Обращения истцов о передаче права собственности на долю в газопроводе оставлены НП «Портовик» без должного внимания. Не принято во внимание, что газопровод построен на средства дольщиков. Право единоличной собственности на газопровод оформлено путем незаконного объединения 3 объектов недвижимости с КН № в один объект с КН №

Предложение истцов к НП «Портовик» заключить инвестиционный договор, по условиям которого газопровод останется в пользовании СНТ «Портовик» без определения его доли в построенном объекте также оставлено без должного внимания. НП «Портовик» незаконно пользуется и распоряжается газопроводом, производит подключение новых абонентов, тем самым нарушая имущественные права истцов.

При названных обстоятельствах Швачка Н.В., Костенкова Н.А., Лещенко С.Н., Мамлеева Р.Н., Нуштаева И.А., Толстов А.А. окончательно просили суд признать заключенными с СНТ «Портовик» инвестиционные договора на строительство газопровода < Дата > с Толстовым А.А., < Дата > с Нуштаевой И.А., < Дата > со Швачка Н.В., < Дата > с Мамлеевой Р.Н., < Дата > с Костенковой Н.А., < Дата > с Лещенко С.Н.; возложить на СНТ «Портовик» обязанность без согласия Толстова А.А., Швачка Н.В., Костенковой Н.А., Лещенко С.Н., Мамлеевой Р.Н., Нуштаевой И.А. не производить отчуждение газопровода и технологическое подключение новых пользователей газопровода; признать незаконным регистрацию прав собственности на газопровод НП «Портовик» КН №, применить последствия недействительности ничтожной сделки и вернуть газопровод в собственность СНТ «Портовик» (т. 4 л.д. 70-72).

В судебном заседании истец Алексеева Л.М. заявленные ею уточненные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, акцентировала внимание суда, что передача газопровода НП «Портовик» являлась незаконной, что доподлинно подтверждается материалами уголовного дела №, возбужденного < Дата > в отношении председателя правления СНТ «Портовик» ФИО1 по признакам состава преступления, предусмотренного < ИЗЪЯТО >. По указанному уголовному делу Алексеева Л.М. признана потерпевшей. Отсутствие приговора по названному делу существенного значения не имеет.

Указали суду, что документы, на основании которых оформлено право собственности на газопровод являются поддельными, о чем свидетельствуют, результаты специальных исследований, акты опроса граждан сотрудниками ОЭБ и ПК ОМВД России по Центральному району г. Калининграда, протокол судебного заседания по гражданскому делу № № по иску ФИО2. к НП «Портовик» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости.

Представитель Алексеевой Л.М. - Шарина Н.М. позицию своего доверителя поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

В судебном заседании Толстов А.А. также заявленные им уточненные требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям. Согласился с доводами и обоснованиями Алексеевой Л.М., на вопрос суда указал, что как инвестор хотел бы управлять созданным на его денежные средства объектом недвижимости - газопроводом, так как обладает соответствующими знаниями и опытом. Просил учесть, что ФИО1 не спросив иных участников строительства наделил себя единоличным правом управления спорным объектом, с помощью подделки документов. Акцентировал внимание суда, что характер рассматриваемого спора является исключительно инвестиционным. Дольщики члены СНТ «Портовик» в НП «Портовик» не вступали, соответствующих заявлений не писали, именно факт отсутствия дольщиков – строителей газопровода в составе учредителей НП «Портовик» являлся основанием обращения в суд всех истцов. Просил также учесть, что спорные объекты строились не за счет целевых взносов, общим собранием членов СНТ «Портовик» целевой взнос не устанавливался, специальные фонды по решению общего собрания не образовывались и соответствующие денежные средства не привлекались. Участниками строительства выступали не все члены СНТ и садоводы, а незначительная их часть (76 человек). Единственной и главной целью деятельности НП «Портовик» является организация эксплуатации газопровода, а не обслуживание как указывает ответчик. Инвестиционная деятельность осуществлялась в рамках СНТ «Портовик». Доводы ответчика в указанной части являются неправильными, поскольку спорные объекты создавались не на основании договора о долевом участии. В настоящее время нарушены инвестиционные права Толстова А.А., в то время как соответствующий договор между сторонами отсутствует. НП «Портовик» незаконно завладело газопроводом на основании поддельных протоколов собраний членов СНТ «Портовик». Устав НП «Портовик» утвержден без участия Толстова А.А., на собрания он не приглашался, о хозяйственной деятельности ответчик НП «Портовик» перед ним – Толстовым А.А. не отчитывался.

Швачка Н.В., Костенкова Н.А., Мамлеева Р.Н., Нуштаева И.А. в судебное заседание не явились обеспечили явку своего представителя по доверенности Зинченко Н.В., который указанные ими в уточненном иске от < Дата > требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении настаивал.

Представители третьих лиц СНТ «Спутник» Аксенов Е.В., СНТ «Золотая осень» Ковальчук В.М. заявленные исковые требования Швачка Н.В., Костенковой Н.А., Мамлеевой Р.Н., Нуштаевой И.А., Толстова А.А., Алексеевой Л.М., Лещенко С.Н. поддержали в полном объеме по изложенным истцами основаниям.

Представитель ответчиков НП «ПОРТОВИК», СНТ «Портовик» по доверенности Чекулаева Н.В. представила письменные объяснения на иск из содержания которых следует, что с требованиями истцов ответчики не согласны. Просила учесть существенные для дела обстоятельства, а именно принять во внимание, что строительство спорного объекта началось в < Дата >. Заказчиком по договору подряда газопровода выступал СНТ «Портовик». В строительстве газопровода участвовали: СНТ «Спутник» - 19 человек, СНТ «Энергетик» - 28 человек, СНТ «Золотая осень» - 16 человек, СНТ «Портовик» - 76 человек, итого 139 человек. В < Дата > завершенный строительством объект введен в эксплуатацию, граждане садоводы, принявшие участие в строительстве газифицировали свои дома и земельные участки для бытовых нужд. Спорный газопровод относится к имуществу общего пользования СНТ, является совместной собственностью членов СНТ, поскольку предназначен для обеспечения бытовых газовых нужд садоводов в пределах территории садоводческого товарищества. Решениями арбитражного суда Калининградской области по делам « № установлено, что поскольку спорный объект был передан НП «Портовик», членами данного партнерства являются, в том числе, истцы по настоящему делу. В ходе рассмотрения указанных споров ответчиком был представлен реестр членов НП «Портовик».

Кроме того, при разрешении спора по существу Чекулаева Н.В. просила учесть, что целью строительства создание имущества общего пользования для бытовых нужд соответствовала уставу СНТ «Портовик».

Действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений законодательством не предусматривалось участие СНТ в инвестиционной деятельности. Спорный объект был передан от СНТ «Портовик» в НП «Портовик» с целью обслуживания, что также соответствует уставным задачам и целям партнерства, положениям действующего законодательства. Уставом НП «Портовик» также не предусмотрено участие в инвестиционной деятельности. Партнерство по своей правовой природе является некоммерческой организацией, в то время как инвестиционная деятельность предполагает извлечение коммерческой прибыли. Положения Федерального закона «Об инвестиционной деятельности» не распространяются на отношения, связаные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве. Договор об инвестиционной деятельности заключается заказчиком с подрядчиком на этапе начала строительства объекта, но никак не на этапе обслуживания уже построенного и введенного в эксплуатацию сооружения. Спорный объект строился в период с 2012 по 2014, спор рассматривается в 2022. Удовлетворение исковых требований истцов противоречит положениям действующего законодательства, уставным целям и задачам НП «Портовик», что является прямым вмешательством в хозяйственную деятельность ответчика. Истцам никто не чинит препятствия, через свое членство в НП «Портовик» управлять деятельностью НП «Портовик».

Иные участники процесса, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения спора по существу, в суд не явились, заявлений и ходатайств в адрес суда не представили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом достоверно установлено не оспаривается сторонами и объективно подтверждается материалами дела, что юридически значимые обстоятельства по созданию спорных объектов (объекта газораспределительной системы "Газоснабжение жилых строений в СНТ "Портовик", СНТ "Спутник", СНТ "Энергетик" в г. Калининграде", в частности газопровода высокого давления с кадастровым номером № газорегуляторного пункта шкафного типа с кадастровым номером №, а также газопровода высокого давления с кадастровым номером №), обстоятельства заключения договора о совместной деятельности по строительству названных объектов с целью реализации проекта по газоснабжению указанных садоводческих товариществ < Дата > (в редакции от < Дата >), условия договоров, установлены решениями Арбитражного суда Калининградской области по делам №№, а также при рассмотрении дела Тринадцатым арбитражным апелляционным судом и Арбитражным судом Северо-Западного округа по делу № №.

Названными актами, размещенными в открытом доступе определяется, что в 2010 году началась реализация программы по газификации объектов садоводов, располагающихся внутри территорий садоводческих товариществ (СНТ) в г. Калининграде.

В 2011 году СНТ «Портовик», СНТ «Спутник» и СНТ «Энергетик» получены технические условия ОАО "Калининградгазификация" на присоединение к распределительной сети объекта газификации природным газом, на основании которых произведены проектно-изыскательские работы, подготовлен проект по объекту «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник» и СНТ «Энергетик» в г. Калининграде.

Указанным проектом предусматривался газопровод высокого давления с установкой ТТ1РП, распределительные газопроводы низкого давления и газопроводы-вводы для газоснабжения жилых домов в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник» и СНТ «Энергетик».

Содержание проектной документации по указанному объекту №, предусматривало газопровод высокого давления с установкой ШРП, распределительные газопроводы низкого давления и газопроводы-вводы для газоснабжения жилых домов в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик».

Исследуемые трассы проектируемых распределительных газопроводов и газопроводов-вводов проходят по улицам СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде.

< Дата > СНТ «Портовик» с ООО «Монтажпроект-Калининград» заключен договор подряда на выполнение комплекса работ по газификации СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» - монтаж системы наружного газопровода согласно проектной документации, разработанной ООО «Центр комплексного проектирования».

< Дата >. между СНТ «Портовик», СНТ «Спутник» и СНТ «Энергетик» заключен договор о совместной деятельности по строительству названного объекта с целью реализации проекта по газоснабжению указанных садоводческих товариществ.

Решение о совместном участии в строительстве газораспределительных сетей высокого и низкого давления по проекту «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде» - объект № принято с целью содействия в создании системы газоснабжения и минимизации личных расходов физических лиц, принявших участие в долевом строительстве и проживающих в границах территории каждого из указанных садоводческих товариществ.

< Дата > договор о совместной деятельности заключен в новой редакции в связи с присоединением к долевому участию в строительстве нового участника – СНТ «Золотая осень».

По условиям данного договора стороны приняли на себя обязательство совместно действовать для достижения общей цели – строительства газораспределительных сетей высокого и низкого давления по проекту «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик», СНТ «Золотая осень» в г. Калининграде». В договоре о совместной деятельности от < Дата > согласовано разрешение на строительство объекта на землях общего пользования СНТ «Портовик».

В названных договорах о совместной деятельности указано, что финансирование работ по созданию газопровода осуществляется за счет членов СНТ «Портовик» (76 человек), СНТ «Спутник (19 человек), СНТ «Энергетик» (28 человек), СНТ «Золотая осень» (19 человек). Всего 142 человека. Одна доля составляет < ИЗЪЯТО >.

В силу прямого указания в названном договоре (п. 3.1) дольщиками являются члены СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик», СНТ «Золотая осень», включенные в рабочий проект. Участниками - все остальные члены этих и других СНТ, желающие газифицировать свой участок.

< Дата > на основании акта приемочной комиссии объект газораспределительной системы «Газоснабжение жилых строений названных выше СНТ был принят в эксплуатацию.

В составе данного объекта учтены газопровод высокого давления протяженностью < ИЗЪЯТО >, газорегуляторный пункт шкафного типа с двумя линиями редуцирования, подземный газопровод низкого давления полиэтиленовый и стальной подземный газопровод протяженностью < ИЗЪЯТО >

В качестве представителя заказчика (по поручению остальных участников строительства) участие в приемочной комиссии принял уполномоченный другими дольщиками председатель правления СНТ «Портовик» - ФИО1

система газоснабжения, включая спорные объекты введена в эксплуатацию в сентябре 2014 года.

Вступившими в силу судебными актами по делам №№, рассмотренным Арбитражным судом Калининградской области установлено, что «…строительство спорных объектов производилось за счет средств физических лиц, участвовавших в строительстве газопровода…»; «…спорные объекты были созданы за счёт средств физических лиц, внесших собственные средства для создания этих объектов…»; «… денежные средства вносились членами товариществ, участвующими в создании газопровода, в кассу СНТ, после чего перечислялись на счёт подрядчика или иных организаций, привлеченных к созданию объекта».

Ссылаясь на положения статей 1, 4, 21 Закона №66-ФЗ, условия договора о совместной деятельности от 23.01.2013г., суды указали, что строительство спорных объектов производилось за счет средств физических лиц, участвовавших в строительстве газопровода; доказательства того, что финансирование строительства объектов осуществлялось за счет средств специальных фондов товариществ, а также доказательства принятия общими собраниями членов СНТ решений о передаче созданного газопровода названным товариществам не представлены.

С учетом финансовых возможностей граждан, выразивших желание газифицировать свои участки и строения, расположенные в границах территорий указанных садоводческих товариществ, окончательный список участников газификации сформировался к дате приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию.

На момент обращения истцов в суд единоличным собственником газопровода, является НП «Портовик» (ОГРН: № местонахождения: < адрес > зарегистрированное в качестве юридического лица < Дата >.

Право собственности у НП «Портовик» на газорегуляторный пункт шкафного типа системы газоснабжения жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» площадью < ИЗЪЯТО >, кадастровый номер №, возникло с < Дата > (запись регистрации в ЕГРП №).

Переход права собственности на газорегуляторный пункт шкафного типа от СНТ «Портовик» (ИНН № к НП «Портовик» (ИНН №) осуществлен по Договору приема-передачи в собственность объекта недвижимости, заключенного < Дата >. между СНТ «Портовик» в лице председателя Правления ФИО1 и НП «Портовик» в лице председателя ФИО1

Первоначально запись о регистрации ШРП в качестве объекта недвижимости внесена в государственный реестр < Дата > первым его правообладателем СНТ «Портовик» (ИНН № зарегистрировавшим право собственности указанного юридического лица в упрощенном порядке, что подтверждает запись о государственной регистрации первоначального права СНТ «Портовик» в ЕГРП от < Дата > за №

Право собственности на газопровод высокого давления системы газоснабжения жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» протяженностью < ИЗЪЯТО > кадастровый номер №, возникло с < Дата > (запись регистрации в ЕГРП №).

Переход права собственности на газопровод высокого давления от СНТ «Портовик» (ИНН №) к НП «Портовик» (ИНН №) осуществлен по Договору приема-передачи в собственность объекта недвижимости, заключенного < Дата > между СНТ «Портовик» НП «Портовик» (ИНН №).

Запись о первоначальной регистрации газопровода высокого давления в качестве объекта недвижимости внесена в государственный реестр < Дата > первым правообладателем СНТ «Портовик» (ИНН №), зарегистрировавшим право собственности в упрощенном порядке, что подтверждает запись о государственной регистрации первоначального права СНТ «Портовик» в ЕГРП от < Дата >. за №№.

Объекты недвижимости КН № и КН № правообладатель НП «Портовик» объединил в единый объект, который зарегистрировал как объект с КН №

Запись о государственной регистрации юридического лица - Некоммерческого партнерства по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик», при его создании внесена в Единый государственный реестр юридических лиц < Дата >, ОГРН № (учётный номер №).

Партнерство создано в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О некоммерческих организациях» для целей: Организации эксплуатации газовых сетей садового некоммерческого товарищества «Порторвик» Центрального района города Калининграда.

Швачка Н.В., являясь членом СНТ «Портовик», внесла в кассу СНТ «Портовик» < ИЗЪЯТО > руб. за участие в строительстве объектов газопровода, что подтверждается справкой СНТ от < Дата > № № < Дата > между СНТ «Портовик» и Швачка Н.В. заключён договор долевого участия физического лица в строительстве газопровода высокого и низкого давления.

Костенкова Н.А., являясь членом СНТ «Портовик», внесла в кассу СНТ «Портовик» < ИЗЪЯТО > руб. за участие в строительстве объектов газопровода, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от < Дата >

Лещенко С.Н., являясь членом СНТ «Портовик», внёс в кассу СНТ «Портовик» < ИЗЪЯТО > руб. за участие в строительстве объектов газопровода, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от < Дата >

Нуштаева И.А., являясь членом СНТ «Портовик», внесла в кассу СНТ «Портовик» < ИЗЪЯТО > руб. за участие в строительстве объектов газопровода, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от < Дата >

Мамлеева Р.Н. являясь членом СНТ «Портовик», внесла в кассу СНТ «Портовик» < ИЗЪЯТО >. за участие в строительстве объектов газопровода, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от < Дата >

Толстов А.А. являясь членом СНТ «Портовик», внёс в кассу СНТ «Портовик» < ИЗЪЯТО > руб. за участие в строительстве объектов газопровода, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от < Дата >

Из материалов настоящего гражданского дела также объективно следует, что Алексеевой Л.М., как членом СНТ «Портовик», произведена оплата участия в строительстве трех первоначальных объектов газопровода, что подтверждается представленными суду квитанциями на сумму < ИЗЪЯТО > руб. от < Дата > г., < ИЗЪЯТО > руб. от < Дата > г., < ИЗЪЯТО > руб. от < Дата > г., < ИЗЪЯТО > руб. от < Дата > г., < ИЗЪЯТО > руб. от < Дата > г., < ИЗЪЯТО > руб. от < Дата > г., всего на общую сумму < ИЗЪЯТО >.

Установленные обстоятельства свидетельствуют, что истцами по настоящему спору в полном объеме покрыта первоначально определенная стоимость газификации одного объекта в размере < ИЗЪЯТО > руб., указанные выше денежные средства переданы СНТ «Портовик».

Из пункта 1.14 Устава НП «Портовик» следует, что его учредителями являются владельцы и пользователи земельных участков, расположенных на территории СНТ «Портовик», создавшие учредительное собрание, на котором принят Устав и сформированы руководящие и контрольно-ревизионные органы управления.

Названное положение Устава определяют права Толстова А.А., Нуштаева И.А., Швачка Н.В., Мамлеева Р.Н., Костенкова Н.А., Лещенко С.Н., Алексеева Л.М. на участие в деятельности НП «Портовик» и, следовательно, участия в судьбе созданного за счёт внесенных ими средств имущества.

Судом также учитывается, что в соответствии с частью 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Вместе с тем, обвинительный приговор суда РФ в отношении руководителя НП «Портовик» и СНТ «Портовик» ФИО1 отсутствует.

Достоверность протоколов общих собраний СНТ «Портовик» № от < Дата >, № от < Дата >, № от < Дата > в установленном законом порядке не оспорена. Легитимность данных протоколов не является предметом настоящего спора.

При названных условиях доводы истцов о совершении в отношении них противоправных деяний ФИО1 в раках настоящего спора проверке не подлежат.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из регистрационных дел следует, что в отношении первоначальных объектов структурных частей газопровода с КН № совершены регистрационные действия, в результате которых из них сформирован новый (единый) объект с КН №, собственником которого, с учетом исправления описки (запись от < Дата > года) является НП «Портовик» (ОГРН: №).

Судом учитывается, что в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) имущество общего пользования это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в газоснабжении.

Названные положения согласуются с содержанием пункта 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующего с 1 января 2019 г.), и определяющего, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Учитывая, что объект с КН № предназначен для обеспечения в пределах территории СНТ «Портовик» потребностей Толстова А.А., Нуштаева И.А., Швачка Н.В., Мамлеева Р.Н., Костенкова Н.А., Лещенко С.Н., Алексеева Л.М. в газоснабжении названное имущество является имуществом общего пользования СНТ «Портовик».

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования может находиться как в совместной собственности членов некоммерческих объединений граждан, так и в собственности такого объединения.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно ответа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) от 01.09.2021 № 248-5170 спорные объекты газопровода идентифицируются как опасные производственные III класс опасности - опасные производственные объекты средней опасности.

Судом учитывается, что нормами Федерального закона от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", Правилами поставки газа в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 февраля 1998 года N 162, и Правилами пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 2002 года N 317, определяется запрет нахождения в собственности физического лица газопровода высокого давления, поскольку таким объектом может владеть специализированная организация - газораспределительная организация, которая и осуществляет деятельность по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям.

Применительно к возникшему спору ответчик - НП «Портовик» выполняет функции газораспределительной организации, его право на объекты действительно.

Из содержания "ГОСТ Р 53865-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы газораспределительные. Термины и определения", утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 20.12.2019 N 1428-ст, следует, что он разработан Акционерным обществом "Головной научно-исследовательский и проектный институт по распределению и использованию газа" (АО "Гипрониигаз"), Акционерным обществом "Газпром газораспределение" (АО "Газпром газораспределение") и впоследствии утвержден взамен ГОСТ Р 53865-2010.

Установленные в данном стандарте термины расположены в систематизированном порядке, отражающем систему понятий в области газораспределительных систем. Для каждого понятия установлен один стандартизованный термин.

ГОСТ Р 53865-2019 определена область его применения, согласно п. 1 настоящий стандарт устанавливает термины и определения понятий в области газораспределительных систем. Термины, установленные настоящим стандартом, рекомендуются для применения во всех видах документации и литературы в области газораспределительных систем, входящих в сферу работ по стандартизации и/или использующих результаты этих работ.

Согласно данному правовому акту (п. 1) газораспределительная система - это имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям, а газопровод - линейное сооружение, состоящее из соединенных между собой труб, предназначенное для транспортирования газа, (под транспортированием газа понимается его перемещение по газопроводам).

Названные обстоятельства определяют выводы суда, что НП «Портовик", специально создано для организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» т.е., является эксплуатационной и газораспределительной организацией (ГРО), осуществляющим функции по обслуживанию спорного объекта.

Установленные фактические обстоятельства и приведенные нормативные положения определяют легитимность регистрации прав собственности на газопровод НП «Портовик» кадастровый номер № и как следствие отсутствие правовых оснований к признанию доли в праве собственности на спорные объекты недвижимости за Алексеевой Л.М.

Также в силу приведенного выше обоснования не подлежит удовлетворению требование истцов о возложении на СНТ «Портовик» обязанности без согласия Толстова А.А., Швачка Н.В., Костенковой Н.А., Лещенко С.Н., Мамлеевой Р.Н., Нуштаевой И.А. не производить отчуждение газопровода и технологическое подключение новых пользователей газопровода, поскольку управление спорным объектом законно осуществляется НП «Портовик». При этом истцы не лишены возможности управления НП «Портовик» путем своего волеизъявления, в порядке определяемого пунктом 1.14 Устава НП «Портовик».

В соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из установленной выше обстоятельств, суд делает вывод о том, что передача спорного объекта – газопровода от СНТ «Портовик» в НП «Портовик» критериям применимости п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации не соответствует. Переход права собственности на газопровод высокого давления от СНТ «Портовик» (ИНН № к НП «Портовик» (ИНН № по Договору приема-передачи в собственность объекта недвижимости от < Дата > является законным, поскольку не нарушает требования закона или иного правового акта, не посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Оценивая требования истцов о признании заключенными с СНТ «Портовик» инвестиционных договора на строительство газопровода < Дата > с Толстовым А.А., < Дата > с Нуштаевой И.А., < Дата > с Швачка Н.В., < Дата > с Мамлеевой Р.Н., < Дата > с Костенковой Н.А., < Дата > с Лещенко С.Н. суд исходит из следующих положений.

Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, предусмотрено, что инвестиционной деятельностью является вложение инвестиций и осуществление практических действий не только в целях получения прибыли, но и в целях достижения иного полезного эффекта (абзац 3 ст. 1); что инвесторами могут быть физические лица (пункт 2 ст. 4).

В соответствии со ст. 3 объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

Кроме того, законодательством Российской Федерации не установлено, что физические лица имеют возможность законно получать прибыль от распоряжения принадлежащими им денежными средствами не иначе, как занимаясь предпринимательской деятельностью.

Согласно п. 1 статьи 8 вышеуказанного Закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Вместе с тем, соответствующий инвестиционный договор истцами не представлен, соответствующие платежные документы в которых в качестве назначения платежа указано за газификацию (за подвод газа к участку) инвестиционный характер отношений с СНТ «Портовик» не подтверждают.

Обобщая совокупность установленных обстоятельств, руководствуясь приведенными нормами и положениями суд находит требования истцов не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.04.2022.

░░░░░: