Решение по делу № 2-1-498/2024 от 21.03.2024

УИД 40 RS0008-01-2024-000360-51                    Дело № 2-1-498/2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года                                 г. Жуков

Жуковский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Вещиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебоксаровой Марины Евгеньевны к Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании недействительными результаты межевания, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

<ДАТА> Чебоксарова М.Е. обратилась в суд с иском к Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании недействительными результаты межевания, установлении местоположения границ земельного участка, а именно, уточнив свои исковые требования, просила: признать наличие реестровой ошибки и признать недействительными результаты межевания лесного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, категория земель «земли лесного фонда», вид разрешенного использования «участок лесного фонда» площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, в части пересечения границ земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, принадлежащего Чебоксаровой Марине Евгеньевне, по точкам <НОМЕР ИЗЪЯТ> в соответствии с планом –схемой, составленной <ДАТА>, КП «БТИ» Калужской области кадастровым инженером ФИО5. Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, принадлежащего Чебоксаровой Марине Евгеньевне в месте пересечения по точкам <НОМЕР ИЗЪЯТ>, в соответствии с планом-схемой, составленной <ДАТА> КП «БТИ» Калужской области кадастровым инженером ФИО5

    В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>. При проведении кадастровых работ выяснилось, что границы смежного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> накладываются на территорию земельного участка истца. Земельный участок истца находится в фактических границах, в заборе более 15 лет, границы не менялись, на территории наложения имеются многолетние насаждения. Истец с земельным участком лесного фонда не согласовывал границы. В согласовании границ земельного участка с Росимуществом истцу было отказано по причине выбытия площади лесного участка. Просит иск удовлетворить.

    Истец Чебоксарова М.Е., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель истца - Гузь А.А. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные, указанным, в исковом заявлении, уточнив требования просил: признать наличие реестровой ошибки и признать недействительным результаты межевания лесного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, категория земель «земли лесного фонда», вид разрешенного использования «участок лесного фонда», площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, в части пересечения границ земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС> (кадастровый номер <НОМЕР ИЗЪЯТ>), принадлежащего Чебоксаровой Марине Евгеньевне, по точкам <НОМЕР ИЗЪЯТ>, в соответствии с планом-схемой, составленной <ДАТА> КП «БТИ» Калужской области (кадастровый инженер ФИО5). Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС> ( кадастровый номер <НОМЕР ИЗЪЯТ>), принадлежащего ФИО2, в месте пересечения по точкам <НОМЕР ИЗЪЯТ>, в соответствии с планом-схемой, составленной <ДАТА> КП «БТИ» Калужской области» ( кадастровый инженер ФИО5).

    Ответчики Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральное агентство лесного хозяйства извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили.

    3- лица ГКУ «Жуковское лесничество», СНТСН «РЭМ» извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили.

    В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

    Заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ, статей 7 - 8 Лесного кодекса Российской Федерации, земли лесного фонда находятся в федеральной собственности; лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации к основным принципам земельного законодательства относятся, в том числе: учет значения земли как основы жизнедеятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации; приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде.

В силу части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Как следует из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 9 января 1998 года N 1-П, лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения ею соответствующих международных обязательств), а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов - представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в указанном Постановлении, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом. Распоряжение указанными землями может осуществляться только их собственником - Российской Федерацией в лице соответствующих уполномоченных органов.

Статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлены ограничения оборотоспособности земельных участков и определены земельные участки, ограниченные в обороте, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Ограничиваются в обороте земельные участки из состава земель лесного фонда (пункт 2 части 5 указанной статьи).

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости (пункт 3 статьи 4.2 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации").

План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года, признается юридически действительным. Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 4.4 указанного Закона, если государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков.

Как следует из материалов дела, Чебоксаровой М.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет <ДАТА>. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано <ДАТА>.

Право собственности Российской Федерации на земельный участок из состава земель лесного фонда с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> зарегистрировано в ЕГРН.

При принятии решения суд исходит из того обстоятельства, что земельный участок по адресу: <АДРЕС>, приобретен истцом как участок, расположенный в границах ФИО8 существует на местности, находится в фактическом пользовании истца, правами третьих лиц не обременен, входит в границы земельного участка, предоставленного ФИО10. На земельном участке имеются капитальные строения, дата возведения которых подтверждена карточкой учета строений и сооружений на земельном участке и планом участка от <ДАТА>. Указанные строения фактически располагаются на землях лесного фонда. Из плана организации территории садоводческого товарищества ФИО9 утвержденного решением исполкома <АДРЕС> Совета народных депутатов Калужской области от <ДАТА> года следует, что земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, принадлежащий истцу на праве собственности, расположен в границах садоводческого товарищества.

Суд исходит из того обстоятельства, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих согласование границ земельного участка, принадлежащего лесному фонду с собственником земельного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного в ФИО11 в соответствии с фактическим землепользованием, поэтому внесение в ЕГРН сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> нарушает права истца в части включения в границы указанного участка земельного участка по адресу: <АДРЕС>, который по фактическому землепользованию относится к землям сельскохозяйственного назначения.

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

По смыслу приведенных правовых норм исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению регистрирующего органа. Такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Если недостоверные сведения содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. При этом бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (часть 1 статьи 65 Кодекса).

Признаком наличия реестровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном реестре недвижимости, границам, указанным в первичных землеотводных документах. Предмет доказывания - ошибка, воспроизведенная в государственном реестре недвижимости.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно разъяснениям, данным в абзацах 2 - 4 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиками были нарушены права истца на владение и пользование принадлежащего ему части земельного участка в границах по фактическому землепользованию, в связи с установлением и внесением сведений в ЕГРН о границе участков, часть земельного участка истца отнесена к другой категории земель, не по ее фактическому землепользованию.

Согласно представленной истцом плана-схемы от <ДАТА>, составленной кадастровым инженером ФИО5 КП Калужской области «БТИ» следует, что площадь наложения земель лесного фонда на земельный участок истца составляет <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать недействительным результаты межевания лесного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, категория земель «земли лесного фонда», вид разрешенного использования «участок лесного фонда», площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>, в части пересечения границ с земельным участком, расположенным по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, принадлежащего Чебоксаровой Марине Евгеньевне ( паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>), по точкам <НОМЕР ИЗЪЯТ> и площадью наложения <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., в соответствии с планом-схемой, составленной <ДАТА> КП «БТИ» Калужской области кадастровым инженером ФИО5

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, принадлежащего Чебоксаровой Марине Евгеньевне ( паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>), в месте пересечения с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, по точкам <НОМЕР ИЗЪЯТ>, в соответствии с планом-схемой, составленной <ДАТА> КП «БТИ» Калужской области» кадастровым инженером ФИО5

Исключить из сведений ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадь его наложения на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> в размере <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.

План-схема, составленная <ДАТА> КП «БТИ» Калужской области кадастровым инженером ФИО5 является неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Ответчик вправе подать в Жуковский районный суд Калужской области заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика об отмене решения суда.

    Мотивированное решение составлено <ДАТА> года    

    Судья                 -подпись-                Л.В. Лобзова

Копия верна. Судья Л.В. Лобзова