Решение от 16.11.2023 по делу № 2-10365/2023 от 13.07.2023

УИД 50RS0021-01-2023-008241-91

Дело № 2-10365/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ППК Фонд развития территорий о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ППК Фонд развития территорий о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экоквартал» и ООО «ИНЖСТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» был заключен договор № ДУ-10-09/ИСТ участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Объекты долевого участия Участнику, а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Объекты долевого участия от Застройщика по Акту приема-передачи Объектов долевого участия. Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома установлен не позднее «30» марта 2019 года. Срок пересдачи Застройщиком Объектов долевого участия Участнику установлен не позднее «25» сентября 2019 года, при условии полного и надлежащего исполнения Участником финансовых обязательств по Договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИНЖСТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» и ООО «ФИО4 ДЕВЕЛОПМЕНТ» заключен договор уступки права требования №-ЭК, в соответствии с которым Цедент уступает Цессионарию имущественные права, принадлежащие Цеденту как участнику долевого строительства по договору № ДУ-10-09/СТ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №.

Между ФИО2 и ООО «ФИО4 ДЕВЕЛОПМЕНТ» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор уступки права(цессии) по договору участия в долевом строительстве №-ЭК, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №, предметом которого, в том числе, являлся следующий Объект долевого участия, расположенный в строящемся многоквартирном жилом доме, находящимся по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020206:318 09 (в настоящее время: М.О. г.о. Красногорск, д. Сабурово, <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве №-ЭК-224. В соответствии с п. 1.1 Договора, Цедент уступает Цессионарию имущественные права, принадлежащие Цеденту как участнику долевого строительства по договору № ДУ- 10-09/ИСТ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экоквартал» (ИНН 5047038898, ОГРН 1025006170540) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим должником утвержден ФИО1 (член ПАУ ЦФО, ИНН 332705745797, номер в сводном 2 12_13449081 государственном реестре арбитражных управляющих №, свидетельство об аккредитации № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес для направления корреспонденции: 115184, <адрес>, а/я 12).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-44407/18 конкурсное производство продлено на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время Застройщиком, исполняющим обязательства по завершению работ по договору № ДУ-10-09/ИСТ от ДД.ММ.ГГГГ, является ППК Фонд развития территорий, объект достроен и со многими дольщиками уже в 2022 году, как стало доподлинно известно истцу и выяснено из многократных бесед с представителями Застройщика, подписаны акты приема-передачи, и/или получены уведомления о подписи актов и осмотре квартир. Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Истец неоднократно созванивался, обращался к Застройщику с требованием о назначении осмотра и подписи акта приема-передачи, подавал документы о собственности объекта как в электронном, так и бумажном виде, однако со стороны сотрудников Ответчика получал отказ в передаче ему квартиры и подписании акта приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено досудебное требование (претензия) с предложением урегулировать вопрос, по осмотру квартиры и по подписанию акта приема-передачи квартиры в досудебном порядке, однако до настоящего времени ответчик не отреагировал на требование, всячески уклоняется от подписания акта приема-передачи квартиры, а представителями ответчика было рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного истец считает, что действиями ответчика существенно нарушаются права и законные интересы истца.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности адвоката ФИО6, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ППК «Фонд Развития территорий» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил суду письменные возражения, в которых сослался на то, что уступка права требования в отношении спорного Объекта долевого строительства к истцу произошла после вступления в силу Закона № 151-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «ИНЖСТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» и ООО «ФИО4 ДЕВЕЛОПМЕНТ» лишено статуса участника строительства и права требования к Фонду о передаче объекта недвижимости, Договоры цессии от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИНЖСТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» и ООО «ФИО4 ДЕВЕЛОПМЕНТ», ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО4 ДЕВЕЛОПМЕНТ» и ИП ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и Истцом являются ничтожными.

Третье лицо ФИО2, представители третьих лиц ООО «ИНЖСТРОЙТЕХНОЛОГИЯ», ООО «ФИО4 ДЕВЕЛОПМЕНТ» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с п. 12 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае перехода требования участника строительства, включенного конкурсным управляющим в реестр требований участников строительства в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, замена кредитора в реестре производится конкурсным управляющим (внешним управляющим) в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно п. 1 ст. 201.15.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций (далее - обязательства застройщика).

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из указанных выше норм действующего законодательства следует, что возникновение права собственности истца как участника долевого строительства на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экоквартал» и ООО «ИНЖСТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» был заключен договор № ДУ-10-09/ИСТ участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.1. Договора застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Объекты долевого участия Участнику, а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Объекты долевого участия от Застройщика по Акту приема-передачи Объектов долевого участия.

Объектами долевого строительства по данному договору являются 88 квартир, в том числе спорная квартира, имеющая строительный номер по проекту №, тип квартиры по проекту Тип 2, общей площадью по проекту 48,9 кв.м, расположенная на 5 этаже, в секции 5, многоквартирного жилого <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый номер земельного участка 50:11:0020206:318.

Цена договора участия в долевом строительстве составила 77 700 207 руб.

Согласно условиям договора ООО «Экоквартал» обязуется в предусмотренный договором срок – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства. Однако вопреки принятым на себя обязательствам, застройщик в указанный в договоре срок не обеспечил завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, передачу квартиры и прав на нее, в то время как ООО «ИНЖСТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» свои обязательства по оплате цены договора выполнило в полном объеме, что подтверждается платежным поручением, имеющимся в материалах дела.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экоквартал» (ИНН 5047038898, ОГРН 1025006170540) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим должником утвержден ФИО1 (член ПАУ ЦФО, ИНН 332705745797, номер в сводном 2 12_13449081 государственном реестре арбитражных управляющих №, свидетельство об аккредитации № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес для направления корреспонденции: 115184, <адрес>, а/я 12).

Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» учрежден Решением Фонда и зарегистрирован за ОГРН 1187700016350.

Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратился в Арбитражный суд <адрес> с заявлением о намерении в порядке ст. 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем имущества и обязательств должника в рамках дела о несостоятельности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-44407/18 Арбитражный суд <адрес> удовлетворил заявление Фонда «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства» и передал приобретателю - Фонду «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ОГРН 1187700016350, ИНН 7704460462) с обязательным переоформлением разрешений на строительство, выданных Министерством строительства <адрес> Должнику имущество застройщика: земельный участок общей площадью 107 842 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020206:316, земельный участок общей площадью 93 921 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0020206:318, расположенные по адресу <адрес>, вблизи <адрес> и принадлежащие ООО «Экоквартал» на праве собственности), со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства: многоквартирными домами №№; 7; 8; 9; 10; 11 корпус 1; 11 корпус 2; 13; 14); и обязательства застройщика перед участниками строительства о передаче помещений, включенные в реестр требований участников строительства в размере 8 850 487 632 руб. 32 коп.

Ответчик выдал ООО «ИНЖСТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» согласие №-ИБ от ДД.ММ.ГГГГ на совершение уступки права требования Объектов долевого строительства, в том числе квартиры, имеющей строительный номер по проекту №, в пользу ООО «ФИО4 ДЕВЕЛОПМЕНТ». Указанное согласие имеется в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИНЖСТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» и ООО «ФИО4 ДЕВЕЛОПМЕНТ» заключен договор уступки права требования №-ЭК. В соответствии с п. 1.1 Договора Цедент уступает Цессионарию имущественные права, принадлежащие Цеденту как участнику долевого строительства по договору № ДУ-10-09/СТ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №, заключенному между застройщиком - Обществом с ограниченной ответственностью Экоквартал» ИНН 7713726165 (далее - Застройщик) и участником долевого строительства - Цедентом, заключающихся в праве требования от Застройщика передачи в собственность Объектов долевого участия расположенных в многоквартирном жилом доме - строящемся многоквартирном жилом <адрес>, находящимся по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020206:318.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ФИО4 ДЕВЕЛОПМЕНТ», участником долевого строительства по договору № ДУ-10-09/ИСТ участия в долевом строительстве, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №, заключенному между застройщиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Экоквартал» ИНН 7713726165 и участником долевого строительства - Обществом с ограниченной ответственностью «ИНЖСТРОЙТЕХНОЛОГИЯ», Договору уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве №-ЭК от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №, заключен Договор уступки права(цессии) по договору участия в долевом строительстве №-ЭК, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №, предметом которого, в том числе, являлся следующий Объект долевого участия, расположенный в строящемся многоквартирном жилом доме №, находящимся по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020206:318 09 (в настоящее время: М.О. г.о. Красногорск, д. Сабурово, <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: муж, паспорт: 45 15 384550, выдан: отделом УФМС России по <адрес> по району Чертаново Северное ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 770-043, зарегистрированный по адресу: <адрес>, зарегистрированный в качестве Индивидуального предпринимателя, ОГРН № и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а, <адрес>, пол: муж, паспорт: 56 13 159330, выдан: Отделением УФМС России по Пензенской, области <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 580-014, зарегистрированный по адресу: <адрес>, заключен договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве №-ЭК-224. В соответствии с п. 1.1 Договора, Цедент уступает Цессионарию имущественные права, принадлежащие Цеденту как участнику долевого строительства по договору № ДУ- 10-09/ИСТ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №, заключенному между застройщиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Экоквартал» ИНН 7713726165 и участником долевого строительства - Обществом с ограниченной ответственностью «ИНЖСТРОЙТЕХНОЛОГИЯ», заключающихся в праве требования от Застройщика передачи в собственность квартиры в строящемся многоквартирном жилом <адрес> (5 этаж, секция 5, тип 2, комнат 2, строительный №) находящимся по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес> (в настоящее время: М.О., г.о. Красногорск, д. Сабурово, Рождественская <адрес>), на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020206:318.

Факт оплаты истцом по договору подтверждается аккредитивом № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ИП ФИО2 на сумму 4 253 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом, где расположена квартира, право собственности на которую просит признать истец, введен в эксплуатацию, однако, до настоящего времени акт приема-передачи квартиры, необходимый для регистрации участником долевого строительства права собственности на квартиру в соответствии с пунктом 4.2.2. договора № ДУ-10-09/ИСТ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами не подписан.

Ответчик, оспаривая требования истца, представил суду письменные пояснения, в которых ссылается на нормы ФЗ «О банкротстве», где участником долевого строительства является физическое лицо, тем самым делая вывод о том, что ООО «Инжстройтехнология» не могло являться участником долевого строительства и как следствие, передало ООО «ФИО4 ДЕВЕЛОПМЕНТ» несуществующее требование по договору цессии.

Суд критически относится к доводам ответчика, поскольку договор уступки прав требования был заключен между ООО «ИНЖСТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» и ООО «ФИО4 ДЕВЕЛОПМЕНТ» только после получения от ответчика согласия №-ИБ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного уполномоченным на то лицом – заместителем генерального директора, на совершение уступки права требования Объектов долевого строительства, в том числе квартиры, имеющей строительный номер по проекту №, в пользу ООО «ФИО4 ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Кроме того, ответчиком не было предоставлено суду доказательств невключения или исключения требования о передаче спорной квартиры в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Экоквартал», являющегося частью реестра требований кредиторов ООО «Экоквартал», с включением в первую очередь третьей очереди реестра требований ООО «Экоквартал».

Суд также учитывает то, что истец полностью оплатил цену договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве №-ЭК-224, заключенного с ИП ФИО2, что первичный договор участия в долевом строительстве, а также все договоры уступки права (цессии) в отношении объектов долевого строительства, в том числе квартиры со строительным номером <адрес> были зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ответчик не заявлял встречных требований о признании договора участия в долевом строительстве и договоров уступки права (цессии) в отношении объектов долевого строительства, в том числе заключенного с истцом, недействительными. Указанные договора не были признаны недействительными в установленном законом порядке.

Также ответчик заявляет об отсутствии согласия на уступки прав по договору участия в долевом строительстве в пользу истца, в связи с чем право требования истца в отношении спорного жилого помещения не возникло.

Суд полагает данный довод несостоятельным, поскольку Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не содержит положений, запрещающих уступки права требования по договору участия в долевом строительстве в отсутствие согласия застройщика.

Статьей 11 указанного закона предусмотрено, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона.

Между тем, обязательства по оплате цены договора первоначальным участником долевого строительства исполнены надлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено; взаиморасчеты между последующими участниками долевого строительства также произведены в полном объеме.

На основании изложенного, принимая во внимание, что требование ООО «ИНЖСТРОЙТЕХНОЛОГИЯ» было включено в реестр требований участников строительства, последующие сделки уступки прав заключены на законном основании, недействительными не признаны, дом к настоящему моменту построен и введен в эксплуатацию, причин не передачи истцу спорной квартиры ответчиком в ходе судебного разбирательства не пояснено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности истца на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░