Решение по делу № 2-894/2018 от 28.09.2018

Дело № 2-894/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Мичуринск 26.11.2018 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Тихомировой Н.А.,

с участием истца Казаченко М. В.,

ответчика Лазина В. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаченко М. В. к Лазину В. И. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Казаченко М.В. обратилась в суд с иском к Лазину В.И. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 68:07:0301006:15, расположенного по адресу: <адрес> по координатным точкам: 1, 2, 3, 4, 5, 6, н1, 7, 8, 9, 10, 11, 1 в соответствии с чертежом земельного участка, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Головиным А.А.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности жилого дома и 1/6 доля в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка по вышеуказанному адресу, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации.

Остальные доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка принадлежат по 1/6 доле мужу Балашову Р.Н. и детям: Балашову О.Р., Балашовой Е.Р. и Балашовой Р.О. и Казаченко А.Б.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 68:07:0301006:49, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Лазин В.И.

Земельный участок истца прошел процедуру межевания в условной системе координат, о чем имеется кадастровый паспорт земельного участка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка ответчика установлена в системе координат, отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения государственного кадастра недвижимости, о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью проведения кадастровых работ для пересчета координат границ своего земельного участка условной системы координат в местную систему координат Казаченко М.В. обратилась к кадастровому инженеру Головину А.А. с заявлением о проведении кадастровых работ.

Поскольку смежная граница земельных участков истца и ответчика установлена в системе координат, споров по границе не имелось. После изготовления кадастровым инженером акта согласования местоположения границ земельного участка истца, его площадь не изменилась и осталась прежней – 876 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Казаченко М.В. обратилась к ответчику с просьбой подписать акт согласования границ, на что получила отказ без объяснения причин.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена телеграмма с просьбой прибыть ДД.ММ.ГГГГ в здание Заворонежского сельсовета <адрес> для согласования границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанную дату ответчик явился в сельсовет, однако отказался подписывать акт согласования в связи с неприязненными отношениями.

ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание истец Казаченко М.В. не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, уполномочила представлять свои интересы – Никольских У.В.

Представитель истца – Никольских У.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Истец Казаченко М.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца Никольских У.В. ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.

Ответчик Лазин В.И. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что между ним и Казаченко М.В. имеется спор относительно крыши дома, принадлежащего Казаченко М.В., в связи с чем установление границ участка истца не представляется возможным.

Третьи лица Балашов Р.Н., Балашова О.Р., Казаченко А.Б., Балашова Р.Р. и Балашова Е.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Казаченко М.В., Балашову Р.Н., а также их несовершеннолетним детям: Балашову О.Р., Казаченко А.Б., Балашовой Р.Р. и Балашовой Е.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/6 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Площадь участка составляет 867 кв.м.

В связи с этим Балашов Р.Н., Балашова О.Р., Казаченко А.Б., Балашова Р.Р. и Балашова Е.Р. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 68:07:0301006:15 также следует, что его площадь составляет 867 кв.м.

В п. 16 кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 68:07:0301006:49, расположенного по адресу: <адрес>, указано, что границы данного земельного участка установлены в системе координат, отличной от системы координат, которая в настоящее время используется для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Тамбовского кадастрового округа.

Также в обоснование исковых требований Казаченко М.В. предоставлена копия телеграммы, направленной ДД.ММ.ГГГГ в адрес Лазина В.И. из которой следует, что ему предложено явиться ДД.ММ.ГГГГ к 09 часам 00 минутам к главе администрации Заворонежского сельсовета по адресу: <адрес>, для согласования границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данная телеграмма вручена Лазину В.И. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 40 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (ч. 2).

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3).

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №–З «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу положений частей 1, 2 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в ст. 39 Федерального закона N221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами обладающими смежными земельными участками: на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

На момент рассмотрения спора границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцом представлен акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 68:07:0301006:15, согласно которому его границы проходят по координатным точкам: 1, 2, 3, 4, 5, 6, н1, 7, 8, 9, 10, 11, 1. Совмещенная схема земельных участков с кадастровыми номерами 68:07:0301006:15 и 68:07:0301006:19 изготовлена ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Головиным А.А.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации судам необходимо учитывать то, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Доводы ответчика о том, что истцом в нарушение установленных норм возведена крыша дома, основанием для отказа в установлении границ земельного участка не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с изложенным, учитывая, что ответчиком не представлены свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, исковые требования Казаченко М.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Казаченко М. В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 68:07:0301006:15, расположенного по адресу: <адрес> по координатным точкам: 1, 2, 3, 4, 5, 6, н1, 7, 8, 9, 10, 11, 1 в соответствии с чертежом земельных участков и их частей, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Головиным А.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк