Решение по делу № 2-1125/2017 от 05.09.2017

Дело №2-1125/2017

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

04.10.2017 года. Рассказовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

при секретаре Самсоновой Н.В.,

с участием представителя истца Красновой С. В. по доверенности Спасского А. Н., представителя ответчика Фурлетовой И. В. по доверенности Степанова М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой С. В., Краснова М. Н. к Фурлетовой И. В., Фурлетову И. К., администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом с самовольной пристройкой, разделе жилого дома в натуре, по встречному иску Фурлетовой И. В., Фурлетова И. К. к Красновой С. В., Краснову М. Н., администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом с самовольной пристройкой, разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Краснова С.В., Краснов М.Н. обратились в суд с иском к ответчикам Фурлетовой И.В., Фурлетову И.К., администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом с самовольной пристройкой, разделе в натуре жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Ответчики Фурлетова И.В., Фурлетов И.К. обратились в суд со встречным иском к Красновой С.В., Краснову М.Н., администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом с самовольной пристройкой, разделе в натуре жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В обосновании заявленного требования стороны указали, что Краснова С.В., Краснов М.Н., Фурлетова И.В., Фурлетов И.К. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Истцами и ответчиками в целях улучшения жилищных условий без получения на то необходимых разрешений были произведены пристройки к жилому дому, обустроена мансарда. Фактически жилой дом разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы.

В судебное заседание истец Краснов М.Н. не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленном требовании настаивает.

В судебное заседание истец Краснова С.В. не явилась, её представитель по доверенности Спасский А.Н. на удовлетворении иска настаивает, со встречным иском Фурлетовых согласен.

В судебное заседание ответчики Фурлетова И.В., Фурлетов И.К. не явились.

В судебном заседании представитель ответчика Фурлетовой И.В. по доверенности Степанов М.А. на удовлетворении встречного иска настаивает, не возражает против удовлетворения первоначального иска.

В судебное заседание представитель администрации <адрес> не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Истцы Краснова С.В., Краснов М.Н., ответчики Фурлетова И.В., Фурлетов И.К. являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома в праве общей долевой собственности от дд.мм.гггг.

Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит истцам и ответчикам на праве аренды, договор аренды земли № от дд.мм.гггг.

Истцами Красновыми и ответчиками Фурлетовыми в целях улучшения жилищных условий без получения на то необходимых разрешений были произведены пристройки к жилому дому, обустроена мансарда. Фактически жилой дом разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данным технического плана, составленного дд.мм.гггг, площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 152,7 кв.м., количество этажей 2.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» общее состояние строительных конструкций, выделяемых в натуре частей дома оценивается как работоспособное. В жилых комнатах и кухнях обеспечено естественное освещение. Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемых в натуре частей дома соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам. В дальнейшем необходимо следить за состоянием строительных конструкций, своевременно проводит ремонтные работы.

В настоящее время истцы и ответчики лишены возможности узаконить произведенную реконструкцию жилого дома, зарегистрировать право собственности на жилой дом и произвести раздел в натуре.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░░░░ 152,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: 2.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 152,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: 2.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 57,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 95,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░; ░░░░░░░: 87,9 ░░.░.; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: 1; ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 152,7 ░░.░., ░░░░░░░░░: 2; ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 95,6 ░░.░., ░░░░░░░░░: 2.; ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 57,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,6 ░░.░., ░░░░░░░░░: 1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 04.10.2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░