Решение по делу № 2-795/2023 от 27.12.2022

Дело №2-795/2023

64RS0044-01-2023-007089-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ореховой А.В.,

при ведении протокола помощником Анисян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Восход» к Орловой Ю. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в порядке наследования

установил:

ТСЖ «Восход» к Орловой Ю. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию) в размере 409 002,87 руб., за капитальный ремонт в размере 33 727,84 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7627,20 руб.

В обоснование заявленных требований указало, ТСЖ «Восход» осуществляет техническое обслуживание дома и взимает плату за содержание и ремонт общего имущества в жилом многоквартирном доме по адресу <адрес> (далее - МКД), плату, за взносы за капитальный ремонт, а также плату за организацию предоставления коммунальных услуг в МКД по договорам с ресурсоснабжающими организациями, счета на Оплату в отношении жильцов выставляет АО «Управление отходами», АО «Саратовгаз», ОАО «Волжская ТГК» - отопление, ОАО «Волжская ТГК» - ГВС; ООО «Саратовлифтремонт», ООО «Концессия водоснабжения - Саратов» - ХВС.

ТСЖ «Восход» зарегистрировано в качестве юридического лица 21.01.2006, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, Согласно Уставу создано для реализации прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом) в МКД; для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в многоквартирном доме; для обеспечения надлежащего технического противопожарного, санитарного и экологического состояния общего имущества; для представления интересов и защиты прав собственников помещений в государственных органах власти и местного самоуправления, судах, во взаимоотношениях с предприятиями и организациями всех форм собственности.

На основании ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ответчик обязан своевременно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в жилом МКД, а также за организацию предоставления коммунальных услуг.

Собственник <адрес> регулярно нарушал указанные обязанности, в результате чего по состоянию на апрель 2022 образовалась задолженность в размере 442 730,71 руб. Из которых 33 727,84 руб. размер задолженности за капитальный ремонт, 409 002,87 руб. задолженность за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В подпункте ж пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе следующего стандарта: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

ТСЖ «Восток» свои обязательства по осуществлению услуг по управлению МКД исполняет добросовестно. Орлова Ю.С. уклоняется от оплаты услуг за содержание и ремонт общего имущества в МКД и от платы за организацию предоставления коммунальных услуг в МКД по договорам с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, в соответствии с абз. 10 ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.

Законодательством Российской Федерации плата за услуги за содержание и ремонт общего имущества в МКД и плата за организацию предоставления коммунальных услуг в МКД по договорам с ресурсоснабжающими организациями является обязательным платежом, и в случае нарушения сроков оплаты подлежит взысканию в судебном порядке.

Ответчик Орлова Ю. С. является правопреемником наследодателя Орлова Д. С., который умер <Дата>, наследственное дело <№>, открытого нотариусом нотариального округа г. Саратов Пономаревой И.А.

Таким образом, согласно прилагаемому расчету за период с мая 2018 по апрель 2022 включительно у должника перед взыскателем сложилась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию) в размере: 409 002,87 руб., а также задолженность за капитальный ремонт за период с мая 2018 по апрель 2022 в размере: 33 727,84 руб. Общая сумма задолженности составляет: 442 730,71 руб..

Полагая, что взыскание задолженности может быть обращено за счет наследственного имущества Орлова Д.С., истец обратился в суд.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

ТСЖ «Восход» осуществляет техническое обслуживание дома и взимает плату за содержание и ремонт общего имущества в жилом многоквартирном доме по адресу <адрес> (далее - МКД), плату, за взносы за капитальный ремонт, а также плату за организацию предоставления коммунальных услуг в МКД по договорам с ресурсоснабжающими организациями, счета на Оплату в отношении жильцов выставляет АО «Управление отходами», АО «Саратовгаз», ОАО «Волжская ТГК» - отопление, ОАО «Волжская ТГК» - ГВС; ООО «Саратовлифтремонт», ООО «Концессия водоснабжения - Саратов» - ХВС.

Согласно прилагаемому расчету за период с мая 2018 по апрель 2022 включительно у должника перед взыскателем сложилась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию) в размере: 409 002,87 руб., а также задолженность за капитальный ремонт за период с мая 2018 по апрель 2022 в размере: 33 727,84 руб. Общая сумма задолженности составляет: 442 730,71 руб.

Орлов Д.С. умер 28.02.2021.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследником умершего собственника является Орлова Ю. С., наследственное дело <№>, открытого нотариусом нотариального округа г. Саратов Пономаревой И.А.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Из разъяснений, данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. п. 58, 59 постановления Пленума).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ) (п. 64 Пленума).

Согласно материалам наследственного дела в отношении Орлова Д.С.., представленным на основании запроса суда, наследником, принявшим наследство после смерти являлся Орлова Ю.С. (Орлова З.В. отказалась от наследства в пользу ответчика), стоимость наследственного имущества (1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, превышает сумму задолженности, что позволяет погасить имеющуюся задолженность.

Судом установлено, за период с мая 2018 по апрель 2022 включительно у должника перед взыскателем сложилась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию) в размере: 409 002,87 руб., а также задолженность за капитальный ремонт за период с мая 2018 по апрель 2022 в размере: 33 727,84 руб. Общая сумма задолженности составляет: 442 730,71 руб.

Расчет задолженности произведен истцом по действующим тарифам, стороной ответчика факт наличия задолженности не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по отправлению искового заявления в размере
65,60 руб., по оплате государственной пошлины в размере 7627,20 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Восход» (<№>) с Орловой Ю. С. (СНИЛС <№>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию)за период с мая 2018 по апрель 2022 включительно в размере: 409 002,87 руб., задолженность за капитальный ремонт за период с мая 2018 по апрель 2022 в размере: 33 727,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7627,20 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.03.2023

Судья А.В. Орехова