Решение по делу № 2-1391/2018 от 25.12.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года                                      <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                                  Постоялко С.А.,

при секретаре                                         Рябченко В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с кадастровым номером 54:33:040401:908, категория земель: «Земли населенных пунктов», разрешенное использование: объекты гаражного назначения, адрес: <адрес>, ПГК «Юбилейный», гараж 177, площадью 27 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 54:33:040401:32 разрешенное использование: в целях эксплуатации гаража, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, ПГК «Юбилейный» гараж №, площадью 29 кв.м. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 54:33:040401:32 имеет статус «актуальные, ранее учтенный». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с необходимостью уточнения границ земельного участка с КН 54:33:040401:32 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план и подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> уведомлена о приостановке государственного учета изменений объекта недвижимости, поскольку при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границы земельного участка согласно разделу «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, представленного с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, границы, уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 54:33:040401:908, сведения о котором содержатся в ЕГРН и достаточны для определения их прохождения на местности. Возможными причинами возникновения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления, является использование кадастровым инженером неактуальных сведений ЕГРН при выполнении кадастровых работ.

Администрация <адрес> не имеет возможности устранить причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета, а именно устранить образовавшееся пересечение земельных участков с КН 54:33:040401:32 и КН 54:33:040401:908. Земельный участок с кадастровым номером 54:33:040401:908 не является земельным участком с временным характером сведений и не является преобразуемым объектом недвижимости, а, следовательно, может быть снят только в судебном порядке. Наличие спорного земельного участка на кадастровом учете препятствует третьему лицу в реализации права, предусмотренного ст. 39.20 ЗК РФ.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д.51-52).

Третьи лица Шаравина Т.П., Патрин С.В., в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (ст. 3.3).

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии пунктом 33 ч.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Агентство кадастровых работ» Патриным С.В. по заказу Шаравиной Т.П. подготовлен межевой план в связи с необходимостью уточнения границ земельного участка с КН 54:33:040401:32 (л.д.5-14).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (л.д.18).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> уведомлена о приостановке государственного учета изменений объекта недвижимости, поскольку при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границы земельного участка согласно разделу «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, представленного с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, границы, уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 54:33:040401:908, сведения о котором содержатся в ЕГРН и достаточны для определения их прохождения на местности. Возможными причинами возникновения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления, является использование кадастровым инженером неактуальных сведений ЕГРН при выполнении кадастровых работ (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес администрации <адрес> поступило заявление Шаравиной Т.П. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, занятого зданием, строением сооружением на образованном земельном участке расположен объект недвижимости: гараж, с местоположением: <адрес>, ПГК «Юбилейный», гараж 177 (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории образуемого земельного участка проектной площадью 27 кв.м, имеющего местоположение: РФ, <адрес>, территория ПГК «Юбилейный», гараж 177. Категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «объекты гаражного назначения» (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет как вновь образованный земельный участок был поставлен земельный участок с КН 54:33:040401:908 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации <адрес> поступило заявление Шаравиной Т.П. о снятии с кадастрового учета земельного участка с КН 54:33:040401:908, поскольку он был поставлен на кадастровый учет ошибочно, при наличии сведений содержащихся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 54:33:040401:32 (л.д.30).

Также из материалов дела следует, что администрация <адрес> НСО обратилась к ответчику с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 54:33:040401:908.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> НСО уведомлена о приостановке снятия земельного участка с КН 54:33:040401:908, в связи с тем, что он имеет статус кадастровых сведений «учтенный», не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ решением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО № отказано в снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости (л.д.40). При этом на основании рассмотрения представленных документов выявлено, что земельный участок, с кадастровым номером 54:33:040401:908 о снятии которого представлено заявление, имеет статус кадастровых сведений «учтенный», не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 54:33:040401:908, уточненной площадью 27 кв.м., располагающийся по адресу: НСО, <адрес>, территория ПГК «Юбилейный» гараж 177, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления администрации <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ № и предоставленного заявителем межевого плана б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится на землях категории «Земли населенных пунктов», в отношении него установлен вид разрешенного использования «Для размещения индивидуальных гаражей». Также ЕГРН содержит сведения о «ранее учтенном» земельном участке с кадастровым номером 54:33:040401:32 (л.д.36).

С учетом изложенных обстоятельств, оценив представленные в материалы дела доказательства, в их совокупности, исходя из необоснованного двойного кадастрового учета одного объекта недвижимости, суд полагает возможным заявленные требования Администрации <адрес> удовлетворить в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

     Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 54:33:040401:908, категория земель: «Земли населенных пунктов», разрешенное использование: объекты гаражного назначения, адрес: <адрес>, ПГК «Юбилейный», гараж 177, площадью 27 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья