Решение по делу № 2-500/2019 от 14.02.2019

...

Дело №2-0500 (2019 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

при участии помощника прокурора г.Ноябрьска Ивановой В.А.,

при секретаре Баранцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» к ФИО А.А., ФИО Ю.В. о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» обратился в суд с иском к ФИО А.А., ФИО Ю.В. о выселении из жилого помещения расположенного по адрес: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обосновании исковых требований указано, что решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 29 июня 2016 года удовлетворены требования банка к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Банк является собственником спорной квартиры на основании решения суда от 29.06.2016 года, постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Ноябрьск УФССП России по ЯНАО от 16 октября 2018 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. В настоящее время в спорной квартире проживают, но не зарегистрированы ответчики. В адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени остается без удовлетворения.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Краснобаева Е.И. судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, привела доводы, изложенные в нем. В дополнении указала, что освобождать квартиру ответчики не намерены, у истца нет доступа в квартиру.

В судебном заседании ответчики ФИО А.А., ФИО Ю.В. не явились, судом были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по г. Ноябрьску, третье лицо УУП ООУ и ПДН ОМВД России по г. Ноябрьску ФИО4 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

С учетом позиции представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 29 июня 2016 года, вступившим в законную силу, исковые требования Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» удовлетворены. С ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» досрочно взыскана солидарно задолженность по кредитному договору № от 16.06.2011 года в сумме 6210 325 рублей 26 копеек, судебные расходы в сумме 45 251 рублей 88 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в сумме 5840 000 рублей. Предоставлена отсрочка исполнения решения в части обращения взыскания на заложенное имущество сроком на 6 месяцев до 29 декабря 2016 года.

В рамках исполнительного производства, на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Ноябрьску УФССП России по ЯНАО от 16 октября 2018 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 16 октября 2018 года за ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают, но не зарегистрированы ответчики ФИО А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается рапортом УУ ОМВД России по г. Ноябрьск ФИО5 актом фактического проживания от 21 февраля 2019 года, обращением ПАО «Запсибкомбанк» в ОМВД России по г.Ноябрьск для оказания содействия в доступе в спорную квартиру, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 18.12.2018 года, из которого следует что квартиру занимает ФИО А.А., который был намерен приобрести квартиру у ФИО1.

Заочным решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 23 января 2019 года прежние собственники квартиры ФИО1, ФИО2, ФИО3, 2006 года рождения, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Если гражданин, не имеющий право пользования жилым помещением в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежитвыселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчики не желают добровольно выезжать из спорного жилого помещения, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования данной квартирой не заключались. Самостоятельных прав по пользованию квартирой у ответчиков не имеется.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец предупреждал ответчиков о необходимости освободить спорное жилое помещение, что подтверждается соответствующими требованиями от 07.02.2019 года, однако, как было установлено сотрудниками полиции, ответчики по настоящее время проживает незаконно в спорной квартире и освобождать её не намерены.

Поскольку судом установлен факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении при отсутствии каких-либо прав, требования о выселении подлежат удовлетворению.

С ответчиков подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» к ФИО А.А., ФИО Ю.В. о выселении из жилого помещения расположенного по адрес: <адрес> без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в бюджет города Ноябрьска 3 000 рублей.

Взыскать со ФИО Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в бюджет города Ноябрьск 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий ...

...

...

...

...

...

...

...