Решение по делу № 2-1737/2018 от 17.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 г.                                  ....

Иркутский районный суд .... в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Юровой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П.А.С. к П.Д.Н., П.А.Д., П.К.Д. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.А.С. обратилась в суд с иском к П.Д.Н., П.А.Д., П.К.Д. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истица указала, что П.А.С., 1934 г.р., владеет квартирой, площадью 27,9 кв.м., находящейся по адресу: .... добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным в течение больше 35 лет.

До 2002 года П.А.С. владела данной квартирой, находящейся по адресу: .... совместно с Б.В.С., который скончался **/**/****. Данной квартирой П.А.С. и Б.В.С. B.C. владели совместно в равных долях, по ? доли каждый в соответствии с договором о передаче жилых помещений в собственность граждан от **/**/****. Однако П.А.С. и Б.В.С. B.C. не являлись никогда законными супругами, поэтому истец не смогла вступить в права на ? долю в порядке наследования. Также имеется выписка из приказа по ОПХ «Иркутское» от **/**/**** за № о приватизации квартиры, площадью 26,5 кв.м., находящейся по адресу: .... на имя П.А.С..

В данный момент на данную квартиру имеется технический паспорт от **/**/****.

Под данным домом, где находится квартира, расположен земельный участок с кадастровым номером №. Данный участок находится в собственности П.Д.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права .... от **/**/****, на основании договора дарения от **/**/****. **/**/**** Ушаковской Сельской Администрацией было выдано свидетельство на землю на имя П.А.С..

С момента смерти Б.В.С. B.C. истица приняла квартиру в фактическое владение регулярно оплачивала энергию, оплачивала имущественный налог, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, производя регулярно ремонт.

Просит: признать право собственности на 1/2 долю квартиры, площадью 27,9 кв.м. находящуюся по адресу: .....

    В судебное заседание истец П.А.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Ш.И.Л. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик П.Д.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних П.А.Д., П.К.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица администраации Ушаковского муниципального образования в судебное засеадние не явился, о времени и месте судебного засеадния извещен.

Суд считает возможным, учитывая согласие истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст.ст. 233-238 ГПК РФ.

    Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав мнение представителя истца, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от **/**/**** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что спорным является квартира, расположенная по адресу: ....4, площадью 27,9 кв.м.

На основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/**** ОПХ «Иркутское» племсовхоз Иркутского НИИСХ передало в совместную собственность П.А.С., Б.В.С. квартиру, расположенную по адресу: .....

**/**/**** Б.В.С. умер, о чем суду представлено свидетельство о смерти.

На основании договора дарения от **/**/**** П.Д.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....4.

Согласно выписке из приказа по ОПХ «Иркутское» от **/**/**** № о приватизации квартиры, П.А.С. приватизировала квартиру, площадью 26,5 кв.м., расположенную по адресу: .....

С момента приватизации и по настоящее время, истец вселилась, проживает в указанной квартире. В спорной квартире, зарегистрированы: П.Д.Н., и его несовершеннолетние дети: П.К.Д., П.А.Д. Согласно заявлению П.Д.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних П.А.Д., П.К.Д., не возражает против признания за истицей права собственности на ? долю в спорной квартире.

С 1993 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения не выбывало и она добросовестно владеет квартирой как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимом имуществом, претензий от третьих лиц, оспаривающих ее владение на жилой дом, не предъявлялось. Споров в отношении владения и пользования недвижимом имуществом не заявлялось.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление П.А.С. удовлетворить.

Признать за П.А.С. право собственности на 1/2 долю квартиры, принадлежащую Б.В.С. B.C., находящуюся по адресу: ...., площадью 27.9 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 О.П. Коткина