Решение по делу № 2-2707/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-2707/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                              07 декабря 2015 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р.,

при секретаре Останиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Юлии Фаритовны, действующей в интересах Мальковского Даниила Юрьевича, к Савченко Александру Николаевичу, ООО «Объединение», ОАО «Свердловэнергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорциональных долям в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Ахметова Ю.Ф., действующая в интересах Мальковского Даниила Юрьевича, обратилась в суд с иском к Савченко Александру Николаевичу, ООО «Объединение», ОАО «Свердловэнергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорциональных долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что Мальковский Даниил Юрьевич является собственником ? доли в общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли квартиры является Савченко А.Н. Савченко А.Н. уклоняется от оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение. Соглашения об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно долям. Долю Мальковского Даниила Юрьевича установить в размере ? доли от всех приходящих расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных и прочих услуг. Долю Савченко А.Н. установить в размере ? доли от всех приходящих расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных и прочих услуг. Обязать ООО «Объединение» и ОАО «Свердловэнергосбыт Плюс» производить начисление платы за жилое помещение и прочие услуги, и выдачу отдельных платежных документов соразмерно долям. Обязать ООО «Объединение» заключить с Мальковским Даниилом Юрьевичем и Савченко Александром Николаевичем отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате. Взыскать с Савченко А.Н. расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Савченко А.Н. в судебное заседание не явился. О времени и мете рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик представитель ООО «Свердловэнергосбыт Плюс» - Бердюгина М.Г. по доверенности от 30.04.2015г. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку спор возник между истцом и ответчиком Савченко А.Н., между сособственниками спорного жилого помещения.

Представитель ответчика ООО «Объединение» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются: 1/2 доля в праве собственности за Мальковским Д.Ю., 1/2 доля в праве собственности за Савченко А.Н.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ответчика для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии со справкой ООО «Объединение» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Мальков Д.Ю. и Савченко А.Н.

Согласно квитанциям ООО «Объединение» начисления за ХВС осуществляются по ПУ.

Согласно квитанциям ОАО «Свердловэнергосбыт» начисления за электроэнергию и ГВС также осуществляются по ПУ, исполнителем услуг является ОАО «Свердловэнергосбыт», в настоящее время ОАО «Энергосбыт Плюс».

Таким образом, ответчик Савченко А.Н. как сособственник жилого помещения, независимо от того, что он не проживает в жилом помещении, обязан вносить плату за коммунальные услуги в том объеме, в котором ООО «Объединение» и ОАО «Энергосбыт Плюс» произведены начисления соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение.

Из квитанций также следует, что истец вносит плату за коммунальные услуги.

Таким образом, требование истца о возложении оплаты коммунальных услуг на Савченко А.Н. как собственника 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение соразмерно его доли в праве собственности, является обоснованным.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика Савченко А.Н. в пользу истца Ахметовой Ю.Ф. подлежат взысканию расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты>, подтвержденные квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Ахметовой Юлии Фаритовны, действующей в интересах Мальковского Даниила Юрьевича к Савченко Александру Николаевичу, ООО «Объединение», ОАО «Свердловэнергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорциональных долям в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях по ? доли на Мальковского Даниила Юрьевича, на Савченко Александра Николаевича.

Обязать ОАО «Энергосбыт Плюс» разделить лицевые счета для раздельной оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на Мальковского Даниила Юрьевича и Савченко Александра Николаевича соразмерно долям.

Обязать ООО «Объединение» разделить лицевые счета для раздельной оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на Мальковского Даниила Юрьевича и Савченко Александра Николаевича соразмерно долям.

Обязать ООО «Объединение» заключить с Мальковским Даниилом Юрьевичем и Савченко Александром Николаевичем отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате.

Взыскать с Савченко Александра Николаевича в пользу Ахметовой Алены Фанильевны судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  З.Р. Мирдофатихова