Решение по делу № 33-3204/2024 от 09.09.2024

УИД 14RS0035-01-2024-009239-84

Дело № 2-5698/2024                                                                       № 33-3204/2024

Судья Никифорова Н.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Якутск                                                                             9 октября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Удаловой Л.В., судей Матвеевой М.К., Ткачева В.Г. при секретаре Семеновой Л.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева И.А. к Окружной администрации города Якутска, Сокорутовой Ю.В., Алексееву И.А., Барабанской А.В., Торговкину Я.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по апелляционной жалобе представителя ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности Орловой А.Ю. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 5 июля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Ткачева В.Г., пояснения представителя истца по доверенности Портнягиной А.В., представителя ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности Орловой А.Ю., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Болдырева Ю.В., судебная коллегия

установила:

Алексеев И.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: .........., мотивируя тем, что имущество истцу перешло от бабушки А., а к ней перешло от дедушки П., которому земельный участок был выделен решением Исполкома Якутского городского совета депутатов трудящихся от 14 июля 1959 года № .... С момента смерти бабушки, то есть с _______ года имущество перешло в фактическое владение истца. Иные наследники на земельный участок не претендуют. Поскольку права наследодателя не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, на спорное имущество нотариусом не были выданы свидетельства о праве на наследство. Просит признать право собственности в судебном порядке.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 1 июля 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сокорутова Ю.В., Барабанская А.В., Алексеев И.А., Торговкин Я.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Болдырева И.В., Болдырев Ю.В., Шайдорова Т.В.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 июля 2024 года исковые требования удовлетворены. Признано право собственности Алексеева И.А. на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ...........

В апелляционной жалобе представитель ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности Орлова А.Ю., не согласившись с вынесенным решением, просит решение суда первой инстанции отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указывает на то, что границы земельного участка не определены, в ЕГРН описание местоположения земельного участка отсутствует. Считает, что спорный земельный участок не является объектом гражданских прав, так как не имеет границ. Истцом не была предоставлена схема расположения земельного участка с указанием координат характерных точек, что позволяло бы безусловно определить месторасположение и фактическую площадь земельного участка. В заключении кадастрового инженера от 16 июля 2024 года, представленном истцом, не указана площадь земельного участка, занимаемая истцом, и координаты поворотных точек занимаемой площади.

В судебном заседании представитель ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности Орлова А.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержала, суду пояснила, что у истца нет оснований для признания права собственности, так как границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Портнягина А.В. с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила отказать в ее удовлетворении. Суду пояснила, что отсутствие указаний в ЕГРН сведений о границах земельного участка не является основанием для отказа в регистрации права собственности. Истец принял наследство от бабушки А., на участке расположены дом, гараж, хозяйственные постройки, споров с соседями нет. Истец фактически принял наследство, наследует по праву представления, проживал в доме, на момент смерти наследодателя ему было около 20 лет.

Третье лицо Болдырев Ю.В. суду пояснил, что является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: .........., его земельный участок находится в другом месте.

Истец Алексеев И.А., ответчики Сокорутова Ю.В., Барабанская А.В., Алексеев И.А., Торговкин Я.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Болдырева И.В., Шайдорова Т.В. извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в суд не явилась, о причинах неявки в суд апелляционной инстанции не сообщено.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно в установленном статьями 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке размещена на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство»).

        С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не допущены при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполкома Якутского городского совета депутатов трудящихся № ... от 14 июля 1959 года П. отведен земельный участок для строительства жилого дома, общей площадью 600 кв.м.

После смерти П. _______ года решением Исполкома Якутского городского Совета депутатов трудящихся № ... от 9 августа 1973 года земельный участок по адресу: .........., переоформлен на имя А. Указанные факты подтверждаются ответом на судебный запрос государственного казенного учреждения «Национальный архив Республики Саха (Якутия) от 6 июня 2024 года.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым № ..., общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: .........., с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет 2 апреля 2004 года, сведения об объекте имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена, право собственности не зарегистрировано. Из материалов кадастрового дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ по заявлению Ф. от 27 марта 204 года на основании решений об отводе земельного участка от 14 июля 1959 года и от 09 августа 1973 года.

7 мая 2024 года земельному участку с кадастровым № ... приказом Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска от 07 мая 2024 года № ... присвоен адрес: ...........

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу .........., собственником указана А., при этом изначально на обложке имеются исправления в части номера цифра 6 перечеркнута на 23.

В соответствии со сведениями из единого государственного реестра недвижимости от 2 июля 2024 года на здание с кадастровым № ..., расположенное по адресу: .........., в 2016 году в отнгшении данного объекта зарегистрировано право общей долевой собственности за Болдыревой И.В., Болдыревым Ю.В., Шайдаровой Т.В.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу .........., собственником указан Б., при этом изначально на обложке имеются исправления в части номера цифра № ... перечеркнута на № ....

Из ответчика Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска от 07 июня 2024 года № .../ДГиТИ следует, что земельному участку с кадастровым № ... присвоен адрес: .........., на основании приказа от 07 мая 2024 года № ....

Согласно сведениям Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска от 1 июля 2024 года № .../ДГиТИ государственному адресному реестру адрес .......... внесен на основании приказа от 07 мая 2024 года «О присвоении адреса объекту адресации и размещении в государственном адресном реестре».

Согласно заключению кадастрового инженера от 16 июля 2024 года № ... земельный участок по адресу ........... Ранее присвоенный адрес: .......... согласно Решению Исполкома Якутского городского Совета депутатов трудящихся от 9 августа 1973 года № .... Земельный участок по адресу: улица .........., № ... находится на расстоянии в 320 метров к юго-востоку от земельного участка по улица .........., № ..., у которого ранее был адрес: улица .........., № ....

Истец Алексеев И.А. является сыном Т., что подтверждается свидетельством о рождении **** № ... от _______.

Т. умерла _______ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии **** № ... от _______.

Т. умерла _______ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии **** № ... от _______.

По сведениям нотариуса Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) В. наследственное дело к имуществу А. не заводилось.

Судом первой инстанции установлено, что помимо истца наследниками Т. являются ее дети Сокорутова Ю.В., Барабанская А.В., Алексеев И.А., Торговкин Я.В., что подтверждается сведениями архива Управления Записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) от 27 мая 2024 года.

13 июня 2024 года Сокорутовой Ю.В. оформлено нотариальное заявление о том, что ей известно об открытии наследства после смерти ее бабушки А., пропущен срок для его принятия, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, на наследство не претендует, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Алексеевым И.А. Аналогичные заявления оформлены 10 июня 2024 года Торговкиным Я.В., 11 июня 2024 года Алексеевым И.А., 11 июня 2024 года Барабанской А.В.

Лицами, участвующим в деле, признавалось и не оспаривалось, что истец Алексеев И.А. является наследником Т. в порядке представления.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 12, 218, 1152, 1153, 1154, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходил из того, что право собственности А. на земельный участок возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а право собственности истца возникло в порядке наследования, в связи с чем истец вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании. Существование земельного участка в испрашиваемых границах более 15 лет подтверждается материалами дела, а также сведениями из единого государственного реестра объектов недвижимости, согласно которому площадь земельного участка составляет 600 кв. м, что соответствует правоустанавливающему документу. Границы земельного участка определены на местности забором более 15 лет, земельный участок предоставлен до введения в действие правил землепользования и застройки. Изменение конфигурации границ земельного участка и его площади при уточнении его границ не произошло.

Оценивая доводы о том, что право собственности на земельный участок не может быть признано в виду наличия разночтений в адресации земельного участка суд на основе предоставленных доказательств пришел к выводу о том, что семье истца отведен земельный участок именно по адресу: .........., и имеет место несоответствие в документах, в том числе из-за технической ошибки и указания в адресе объекта, в материалах дела имеется технический паспорт другого домовладения, истребованный судом в БТИ. Фактически данные участки являются разными объектами, находятся в разных концах улицы, наложений границ в данном случае не усматривается.

Суд апелляционной инстанции полагает, что оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы Окружной администрации города Якутска в рассматриваемой ситуации не имеется.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из содержания пункта 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (пункт 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросов возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в случае, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 59 указанного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу пункта 2 статьи 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов гражданского дела следует, что Решением Исполкома Якутского городского Совета депутатов трудящихся № ... от 09 августа 1973 года земельный участок по адресу: .........., был предоставлен А., то есть с учетом вышеприведенных норм права и разъяснений по их применению такой участок находился в собственности А.

При этом в связи со смертью А. земельный участок перешел в порядке наследования к истцу Алексееву И.А., что лицами, участвующими в деле признавалось и не оспаривалось. Как пояснила в судебном заседании представитель истца, на дату смерти А. он проживал вместе с наследодателем.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, в рамках заявленных истцом требований по настоящему спору то обстоятельство, что земельный участок поставлен на кадастровый учет без определения границ, не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворения заявленных требований при наличии полной совокупности иных условий, при которых на земельный участок может быть признано право собственности в порядке наследования.

При этом судебная коллегия учитывает, что по общему правилу защите в судебном порядке подлежат нарушенные и (или) оспариваемые права. В рассматриваемой ситуации у Окружной администрации города Якутска каких-либо прав и правопритязаний на земельный участок не имеется, оснований полагать, что принятым судом первой инстанции решением нарушаются права указанного ответчика, не имеется.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене или изменению постановленного судом решения. Другими лицами, участвующими в деле, решение не обжалуется.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 июля 2024 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи

Определение изготовлено 14 октября 2024 года.