Решение по делу № 2-1362/2017 от 24.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года <адрес> РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Большекачаковский сельсовет <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что он родился и жил в <адрес> РБ. В 1966 году на месте старого дома на земельном участке площадью 2423 кв. метров с кадастровым номером 02:29:16:16 06 01:0124 по адресу: Pecпублика Башкортостан, <адрес> построил деревянный дом размерами 37.5 кв.м. В 2008 году на приусадебный земельный участок оформил право собственности. При строительстве не получал необходимые разрешения, поскольку в то время не требовалось. На данный дом изготовлен технический паспорт, произведена оценка, которая составляет 54 000 рублей. Со времени постройки они с семьей живут в этом доме, каких-либо претензий со стороны соседей не имеются. Просит признать право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, расположенный <адрес>, д. Кугарчино, <адрес>.

На судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске и показал, что соответствующее разрешение на строительство дома и ввод объекта не имеются, дом построен в черте его земельного участка, соседям не мешает. В соседнем <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает, а первый дом является мечетью. Просит признать право собственности на самовольную постройку, жилой дом, общей площадью 37,5 кв. м.

Представитель ответчика, глава Администрации СП Большекачаковский сельсовет ФИО6 будучи надлежащим образом извещенным на судебное заседание не явился, при этом представил суду письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признает.

Суд, выслушав представителя истца, заявление представителя ответчика о признании исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности имеет земельный участок площадью 2423 кв. метров с кадастровым номером 02:29:16:16 06 01:0124 по адресу: Pecпублика Башкортостан, <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического плана здания на данном земельном участке находится жилой дом, 1966 года постройки, общей площадью 37,5 кв.м.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.В соответствии с п.1 и п.2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Как следует из представленного ответа на заявление, подписанного начальником отдела архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в целях признания прав на жилой дом, рекомендовано обратиться в суд, в связи с отсутствием разрешения на строительство,Как следует заключения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ изменениями от ДД.ММ.ГГГГ возведенные ФИО1 домовладение (строения и сооружения) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Pecпублика Башкортостан, <адрес>, пригоден для постоянного проживания, соответствует Градостроительным нормам и ПЗЗ. Как следует из справки сельского поселения, в <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что возведенный ФИО1 индивидуальный жилой дом на принадлежащем ему праве собственности земельном участке с кадастровым номером 02:29:16:16 06 01:0124, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Pecпублика Башкортостан, <адрес>, соответствует Градостроительным нормам и ПЗЗ, чьих либо прав не нарушает и поэтому может быть введен в гражданский оборот. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на указанное недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий: