Решение по делу № 2-3323/2018 от 22.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 23 апреля 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3323/2018 по иску Винокурцева А.И. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Винокурцев А.И. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Исковые требования мотивированы тем, что с целью улучшения жилищных условий в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство: демонтирован унитаз, раковина, ванна, полностью были демонтированы все деревянные перегородки внутри квартиры, выполнена перегородка из ГКЛ между коридором и жилой комнатой, выполнена перегородка из ГКЛ между гостиной и жилой комнатой, выполнен короб из ГКЛ вокруг несущих колонн, выполнена перегородка из ГКЛВ между санузлом и столовой, выполнена перегородка с дверным проемом между санузлом и гостиной, выполнен сплошной гидроизоляционный ковер в санузле с заведением на стены, выполнена установка душевой кабины, раковины, унитаза в санузле, стояки систем отопления и водоснабжения не затрагивались, система вентиляции помещений осуществляемая через вентиляционные каналы в стенах сохранена в проектном положении.

Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Винокурцев А.И., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представитель истца Калинин Д.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования.

Заслушав пояснения представителя истца Калинина Д.А., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Винокурцев А.И. является собственником недвижимого имущества, квартиры в многоквартирном доме, назначение жилое, общей площадью 58,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

По данным технического заключения выполненного ООО «Аркада» установлено, что в квартире произведены изменения: демонтирован унитаз, раковина, ванна, полностью были демонтированы все деревянные перегородки внутри квартиры, выполнена перегородка из ГКЛ между коридором и жилой комнатой, выполнена перегородка из ГКЛ между гостиной и жилой комнатой, выполнен короб из ГКЛ вокруг несущих колонн, выполнена перегородка из ГКЛВ между санузлом и столовой, выполнена перегородка с дверным проемом между санузлом и гостиной, выполнен сплошной гидроизоляционный ковер в санузле с заведением на стены, выполнена установка душевой кабины, раковины, унитаза в санузле, стояки систем отопления и водоснабжения не затрагивались, система вентиляции помещений осуществляемая через вентиляционные каналы в стенах сохранена в проектном положении.

Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 58,2 кв.м., общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 57,43кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Аркада», следует, что в результате перепланировки и переустройства в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП, СНиП, СанПиН, ТПБ, ПУЭ, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья людей.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить <адрес> в г. Тюмени общей площадью 57,43 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Винокурцева А.И. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которой: демонтирован унитаз, раковина, ванна, полностью были демонтированы все деревянные перегородки внутри квартиры, выполнена перегородка из ГКЛ между коридором и жилой комнатой, выполнена перегородка из ГКЛ между гостиной и жилой комнатой, выполнен короб из ГКЛ вокруг несущих колонн, выполнена перегородка из ГКЛВ между санузлом и столовой, выполнена перегородка с дверным проемом между санузлом и гостиной, выполнен сплошной гидроизоляционный ковер в санузле с заведением на стены, выполнена установка душевой кабины, раковины, унитаза в санузле.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2018 года.

Судья                   О.А. Амбарникова