Решение от 11.08.2021 по делу № 2-327/2021 от 09.07.2021

                                                                                                                        дело 2-327/2021

                                                              РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Крутинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Свита Э.М.,

при секретаре Савочкиной Н.В.,

с участием ответчика Зоммера С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11.08.2021 года в р.п. Крутинка дело по иску Криза Кузьмы Михайловича и Криза Эллы Александровны к Администрации Рыжковского сельского поселения Крутинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

                                                      УСТАНОВИЛ:

          Истцы Криза К.М. и Криза Э.А., обратившись с иском, в обоснование заявленных требований указали, что в 1976 году они, работая в совхозе «Рыжковский», получили квартиру, расположенную в <адрес> ФИО4 <адрес>, которую в 1994 году приватизировали на двоих. В названной квартире они проживали до конца декабря 2020 года. Желая распорядиться ею, они обнаружили, что ими утерян подлинник регистрационного удостоверения, отсутствие которого препятствует регистрации их права собственности на жилое помещение. Просят признать их право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

          В судебное заседание истцы не явились, обратившись с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

          Представитель ответчика – Глава Рыжковского сельского поселения Зоммер Н.Ф., в судебном заседании исковые требования признал, подтвердив, что истцы приватизировали квартиру, расположенную в <адрес> ФИО4 <адрес> на двоих, так как на время приватизации, в названной квартире проживали только истцы, которые, являясь лицами престарелого возраста, с декабря 2020 года проживают в Доме престарелых. Решив продать эту квартиру, истцы обнаружили, что потеряли подлинник регистрационного удостоверения, а по его дубликату проводить регистрационные действия с недвижимым имуществом, невозможно. Названная квартира на баланс администрации не переходила, так как истцы с 1994 года, со времени её приватизации, являются её собственниками, и несут бремя её содержания.

          Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, свои возражения относительно заявленных требований суду не представили, с ходатайствами об отложении дела к суду не обращались.

          В порядке части третьей ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, а также в связи с отсутствием истцов, в порядке ст.39 ГПКРФ, не принимать признание иска ответчиком, рассмотрев дело в обычном порядке.

          Свидетели Юрьев А.П. и Иванова Е.Ф. в судебном заседании подтвердили, каждый в отдельности, что истцы получили указанную квартиру в 1976 году от совхоза «Рыжковский» на законном основании, приватизировали её на 2 членов семьи, проживали в ней со времени её получения и до конца декабря 2020 года, находясь в настоящее время в Доме престарелых. Никто претензий на эту квартиру, кроме самих истцов, не предъявляет.

          Основания не доверять показаниям свидетелей у суда отсутствуют.

          Суд, заслушав представителя ответчика и свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:

          По смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений), граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

          В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

          Согласно статье 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

          Из статьи 7 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

        Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

          Пунктом п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

          Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

          Судом установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным Главой Администрации Крутинского района Омской области, был зарегистрирован, в том числе договор на приватизацию жилого помещения по А.О. «Рыжковское» за Криза Кузьмой Михайловичем на квартиру, расположенную в <адрес>, что подтверждается архивной копией постановления.

          Согласно части второй статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В регистрационном удостоверении, выданном на основании постановления Главы администрации Крутинского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающем право совместной собственности в порядке приватизации, Криза Кузьма Михайлович и Криза Элла Александровна указаны в качестве собственников квартиры, расположенной в <адрес> ФИО4 <адрес>, состоящей из трёх комнат, площадью 43,8 квадратных метров.

          Справками из Администрации Рыжковского сельского поселения подтверждается, регистрация и проживание истцов в спорном жилом помещении, с кадастровым номером №

          В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей.

         При этом, согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.

          Истцы с требованиями об определении долей каждого собственника в квартире к суду не обращались.

          Таким образом, анализируя вышеперечисленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 43,8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

          ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.19 ░░.333.36. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░.

         ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.08.2021 ░░░░.

                                                     ░░░░░: