Решение по делу № 2-376/2024 от 13.03.2024

Кондопожский городской суд Республики Карелия10RS0№ ...-47https://kondopozhsky.kar.sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.04.2024 ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Григорьева К.Е.,

при секретареОсиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ ...ХХ.ХХ.ХХ по иску Фофанова А. В. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером 10:03:ХХ.ХХ.ХХ по адресу: ........, в районе ........ городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ, вступившим в законную силу, Фофанову А.В. отказано в признании права собственности на указанный объект недвижимости ввиду отсутствия доказательств его принадлежности наследодателю Фофанову В.М. на момент смерти. Во внесудебном порядке ответчик мер по снятию земельного участка с кадастровым номером 10:03:........ не предпринимает. Полагая ошибочной постановку такого объекта недвижимости на кадастровый учет, Фофанов А.В. просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нем.

К участию в настоящем гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ППК «Роскадастр», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........, Фофанова В.Ф., Фофанова Р.И., администрация Кончезерского сельского поселения, администрация Янишпольского сельского поселения.

В суд лица, участвующие в настоящем гражданском деле, не явились, своих представителей не направили, надлежаще извещались о времени и месте судебного разбирательства.

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При изложенных обстоятельствах с учетом принятых мер по уведомлению лиц, участвующих в настоящем гражданском деле, о времени и месте судебного разбирательства по адресамих регистрации по месту жительства и местонахождения суд признал стороны, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,надлежаще извещенными о рассмотрении настоящего гражданского дела в суде.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела,гражданских дел №№ ... за 2022 г., 2-740 за 2022 г., суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании заявления Рабоченко Н.И. от ХХ.ХХ.ХХ в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ХХ.ХХ.ХХ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 1 166+/- 11,95 кв.м с кадастровым номером 10:03:0000000:12359 по адресу: ........, в районе ........, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы такого объекта недвижимости установлены в соответствии с межевым планом, подготовленным ХХ.ХХ.ХХ кадастровым инженером Киреенко Р.В. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера – ХХ.ХХ.ХХ.

Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ, требования Фофанова А.В. о включении земельного участка площадью 1 166 +/- 11,95 кв.м с кадастровым номером 10:03:0000000:12359 в состав наследства, открывшегося после смерти Фофанова В.М., и признании права собственности на него отказано ввиду отсутствия доказательств принадлежности умершему такого объекта недвижимости на каком-либо вещном праве, допускающем правопреемство.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ХХ.ХХ.ХХ кассационная жалоба Фофанова А.В. на решение Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ оставлена без удовлетворения.

Кроме того, решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ Фофанову А.В. отказано во включении в состав наследства, открывшегося после смерти Фофанова В.М., хозяйственных построек, расположенных на земельном участке площадью 1 166 +/- 11,95 кв.м с кадастровым номером 10:ХХ.ХХ.ХХ ввиду отсутствия у них самостоятельного предназначения, их принадлежности к жилому дому № ... по ........ в д. ........ Республики Карелия.

Решение Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ не обжаловалось, исходя из требований ст.ст.209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) вступило в законную силу ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решениями Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ и ХХ.ХХ.ХХ также установлено, что Фофанов А.В. является правообладателем ? доли жилого ........ в д. ........ Республики Карелия.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Статьей 8 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

В силу ч.3 ст.70 Закона о государственной регистрации орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ХХ.ХХ.ХХ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании пп.3 п.238Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, установленного приказ Росреестра от ХХ.ХХ.ХХ №П/0514, в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до ХХ.ХХ.ХХ, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок осуществляется одно из следующих действий: при отсутствии в ЕГРН сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до ХХ.ХХ.ХХ, отсутствии сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение трех месяцев со дня направления запроса разделу и записи о земельном участке присваивается статус «архивный (архивная)».

На основании ст.1 Закона Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ...-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в ........ и органами государственной власти Республики Карелия» с ХХ.ХХ.ХХ органы государственной власти Республики Карелия осуществляют полномочия органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, городских, сельских поселений в ........ (далее - поселение) в отношении земельных участков, расположенных на территории поселений, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселений, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством; муниципальных районов в ........ (далее - муниципальный район) в отношении земельных участков, расположенных на территории поселений, входящих в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселений, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

В силу ст.3 Закона Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ...-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в ........ и органами государственной власти Республики Карелия» полномочия, указанные в ст.1 закона, осуществляются органом исполнительной власти Республики Карелия, уполномоченным Правительством Республики Карелия.

Постановлением Правительства Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ...-П полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, наделено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

В письме от ХХ.ХХ.ХХ № ....4-21 Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия указало на невозможность снятия земельного участка площадью 1 166 +/- 11,95 кв.м с кадастровым номером 10:03:0000000:12359 во внесудебном порядке.

Поскольку в настоящем случае спорный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», в отношении него записи о праве собственности отсутствуют, суд с учетом обстоятельств, установленных решениями Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ и ХХ.ХХ.ХХ, вступившими в законную силу, находит обоснованными требования Фофанова А.В. о снятии земельного участка площадью 1 166 +/- 11,95 кв.м с кадастровым номером 10:03:0000000:12359 на основании ч.3 ст.70 Закона о государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о земельном участке площадью 1 166 +/- 11,95 кв.м с кадастровым номером 10:ХХ.ХХ.ХХ под хозяйственными постройками, эксплуатируемыми для нужд жилого ........ в д. ........ Республики Карелия, объективно влияет на права истца, являющего правообладателем такого дома.

В силу ч.1 ст.3 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Указом Президента Российской Федерации от 25.12.2008№ ...государственным органом, осуществляющим полномочия по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав, ведению Единого государственного реестра недвижимости и предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.

С учетом приведенного правового регулирования надлежащим ответчиком в рамках заявленных истцом требований является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия. Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела судебные расходы распределению между сторонами не подлежат, поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фофанова А. В..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1 166 +/- 11,95 кв.м с кадастровым номером 10:03:ХХ.ХХ.ХХ по адресу: ........, в районе ........, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.Е. Григорьев