Решение по делу № 2-400/2020 от 13.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года

Первомайский районный суд г. Пензы

в составе: председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Егоровой Т.А.

при участии: истца Русакова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело №2-400/20 по иску председателя правления ТСЖ «Доверие» Русакова Виктора Юрьевича к ФИО, в интересах которого действует Евстратов Евгений Евгеньевич об освобождении незаконно занимаемого помещения колясочной,

у с т а н о в и л:

Истец председатель правления ТСЖ «Доверие» Русаков В.Ю. обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском указав, что является председателем правления ТСЖ «Доверие» многоквартирного дома .... ФИО являясь нанимателем квартиры ... указанного жилого дома, самовольно захватил помещение колясочной в шестом подъезде МКД ... При создании ТСЖ «Доверие» было проведено общее собрание членов ТСЖ, где, в частности, рассматривался вопрос освобождения колясочных, незаконно занимаемых жильцами дома. Несмотря на то, что требования общего собрания, как высшего органа управления МКД, обязательны, ФИО добровольно не освободил помещение колясочной от личных вещей. 30 апреля 2019 года ФИО было вручено предписание об освобождении помещения колясочной от личных вещей с определением сроков освобождения. Предписание ответчиком не исполнено. Он (истец) обращался в отдел полиции №4 с заявлением о принятии мер к ФИО В июле 2019 года он получил постановление об отказе в связи с тем, что ФИО обещал освободить помещение колясочной от личных вещей в ближайшее время. Просил в судебном порядке принять меры к освобождению незаконно занимаемого помещения колясочной ФИО и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины.

Заочным решением Первомайского районного суда г.Пнзы от 17 декабря 2019 года иск Русакова В.Ю. был удовлетворен.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 13 февраля 2020 года заочное решение было отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 13 февраля 2020 года, вынесенным в протокольной форме, привлечен законный представитель недееспособного ФИО – опекун Евстратов Е.Е.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 27 февраля 2020 года, вынесенным в протокольной форме, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы», а также Евстратова Е.И.

В судебном заседании истец – председатель правления ТСЖ «Доверие» Русаков В.Ю. уточнил исковые требования, просил обязать ответчика ФИО освободить помещение колясочной, расположенное на первом этаже шестого подъезда многоквартирного жилого дома ... и взыскать с ответчика в возврат госпошлины 300 рублей. Дополнительно пояснил, что именно ФИО являющийся нанимателем квартиры ... ..., незаконно занял своими личными вещами и мебелью помещение колясочной, расположенной на первом этаже шестого подъезда МКД .... Добровольно освободить помещение колясочной, которое является общим имуществом многоквартирного жилого дома, не желает. Он, как председатель ТСЖ, неоднократно в устной и письменной форме обращался к ответчику с требованиями освободить помещение колясочной от личных вещей. Однако ответчик отказывался выполнять указанные требования. Ключ от помещения колясочной, кроме ФИО, имеют он, как председатель правления ТСЖ «Доверие», ФИО, ФИО. хранит в помещении колясочной только велосипед, санки и самокаты.

Ответчик ФИО и его законный представитель Евстратов Е.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Евстратова Е.И. судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с его законным представителем и третьих лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений пунктов 2, 4 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В соответствии с п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО является основным нанимателем квартиры ... дома ..., что подтверждается поквартирной карточной на квартиру ....

В указанной квартире проживают ФИО и его супруга Евстратова Е.И.

Управление многоквартирном жилым домов №8 по ул.Тепличная в г.Пензе осуществляется ТСЖ «Доверие», что подтверждается протоколом №1 собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Пенза, ул.Тепличная, дом №8, проведенного в форме заочного голосования от 11 ноября 2018 года.

Указанным протоколом также решено избрать Русакова В.Ю. уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий.

Согласно протоколу №2 собрания собственников помещений членов ТСЖ «Доверие» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме очного голосования от 04 января 2019 года, члены ТСЖ «Доверие» приняли решение об освобождении колясочных 4,5 и 6 подъездов от личного имущества граждан.

ФИО 01 мая 2019 года было направлено предписание ТСЖ «Доверие», в котором просили ответчика в течение двух недель освободить помещение колясочной, расположенной напротив лифта шестого подъезда на первом этаже от личных вещей, мебели и прочего имущества.

Указанное предписание было получено ФИО 30 апреля 2019 года.

Однако, до настоящего времени ФИО не освободил помещение колясочной, расположенной на первом этаже шестого подъезда МКД ....

Доказательств обратного со стороны ответчика в суд не представлено, от явки в суд ответчик уклонился.

В ходе выездного судебного заседания 27 февраля 2020 года было установлено, что в шестом подъезде многоквартирного жилого дома ... на первом этаже находится помещение колясочной. Помещение колясочной закрыто на деревянную дверь и металлическую решетку. Через металлическую решетку установлено, что помещение колясочной захламлено вещами, коробками, стульями, ведрами.

Из объяснений председателя правления ТСЖ «Доверие» Русакова В.Ю. следует, что ключ от помещения колясочной находится у него, как председателя правления ТСЖ, у ФИО и у ФИО У ФИО в помещении колясочной хранятся только велосипед, санки и самокаты. Остальные вещи принадлежат ФИО и его семье.

Доказательств обратного и отсутствия препятствий в пользовании помещением колясочной ответчик не представил, от явки в суд уклонился.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку помещение колясочной является общим имуществом многоквартирного жилого дома, то действиями ответчика по самовольному захвату указанного помещения, нарушаются правила пользования жилыми помещениями, требования пожарной безопасности, законные права других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Поскольку исковые требования председателя правления ТСЖ «Доверие» Русакова В.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск председателя правления ТСЖ «Доверие» Русакова Виктора Юрьевича к ФИО, в интересах которого действует Евстратов Евгений Евгеньевич об освобождении незаконно занимаемого помещения колясочной удовлетворить.

Обязать ФИО, в лице его законного представителя Евстратов Евгений Евгеньевич, освободить помещение колясочной, расположенное на первом этаже шестого подъезда многоквартирного жилого дома №8 по ул.Тепличная в ....

Взыскать с ФИО, ... г.рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., в лице его законного представителя Евстратов Евгений Евгеньевич, в пользу Русакова Виктора Юрьевича, ... г.рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., в возврат госпошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 23 марта 2020 года.

Судья: ...

...

...