Решение от 25.06.2020 по делу № 2-134/2020 от 23.04.2019

    Дело № 2-134/2020 (2-4679/2019)

    78RS0014-01-2019-003443-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года                                                                     Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи                                    Тиуновой О.Н.,

при секретаре                                                                 О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеенко А. П. к Моисеенко С. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Моисеенко А. П. 23 апреля 2019 года обратилась в суд с иском к Моисеенко С. П., в котором после уточнения исковых требований (л.д. 63-66) просит признать Моисеенко С. П. утратившим право пользования комнатой 20.10 кв.м. коммунальной <адрес> корпус 3 по Витебскому проспекту в Санкт-Петербурге, с последующим снятием его с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Собственниками комнаты, площадью 20.10 кв.м. коммунальной <адрес> корпус 3 <адрес> по Витебскому проспекту в Санкт-Петербурге являются она и ее сын – Моисеенко А. П. на основании договора передачи доли в коммунальной квартире в собственность граждан № № от 13.02.2015, номер государственной регистрации права: № от 20.03.2015.

Заочным решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 28.08.2014 по гражданскому делу № 2-3617/2014 исковое заявление Моисеенко А. П. было удовлетворено, Моисеенко С. П. был признан утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу в январе 2015 года, после чего Моисеенко С. П. был снят с регистрационного учета, в отношении него был расторгнут договор социального найма жилого помещения. В связи с чем, истица и ее сын приватизировали данную комнату. В марте 2015 года Моисеенко С.П. подано заявление об отмене заочного решения, которое было удовлетворено. Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 24.03.2015 по делу № 2-3413/2015 Моисеенко А.П. отказано в удовлетворении исковых требований о признании его утратившим право пользования. На момент вынесения решения право собственности на долю в коммунальной квартире на истца и ее сына было уже зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, пояснила, что является собственником комнаты вместе с сыном с 2015 года, ответчик не является членом ее семьи, не оплачивает коммунальные платежи, не проживает на спорной жилой площади.

Ответчик Моисеенко С.П. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что комната была приватизирована в тот момент, когда он отбывал наказание в местах лишения свободы, на основании отмененного решения, с приватизацией не согласен, право пользования жилой площадью он не был лишен, жить в комнате невозможно совместно с истцом и ее сыном из-за размеров жилой площади, и кроме того, с истцом сложились неприязненные отношения.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Моисеенко А. П. в судебное заседание явился, требования истца считал обоснованными.

    Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

    На основании договора № ГЖО/140/14389/К передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 13 февраля 2015 года Жилищный комитет, в лице заместителя директора Санкт-Петербургского Государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен», безвозмездно передает долю площади жилых помещений в размере 201/295 и процентную ей долю в праве собственности на общее имущество в 2-комнатной коммунальной <адрес>, корпус 3, <адрес>, по проспекту Витебский в Санкт-Петербурге, а граждане, занимающие по договору социального найма в данной квартире комнату №, площадью 20.1 кв.м. принимают указанную долю площади жилых помещений и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в квартире, со следующим распределением прав собственности: Моисеенко А. П., 21.03.2001 г.р. – 101/295 долей, Моисеенко А. П., 24.09.1979 г.р. -100/295 долей (л.д. 70-72).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Моисеенко А. П. принадлежит доля в праве 100/295 в жилом помещении по адресу: <адрес>, Витебский проспект, <адрес> (л.д. 77).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Моисеенко А. П. принадлежит доля в праве 101/295 в жилом помещении по адресу: <адрес>, Витебский проспект, <адрес> (л.д. 75).

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости собственниками жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес> являются Баянова Н. В. (доля в праве 94/295), Моисеенко А. П. (доля в праве 101/295), Моисеенко А. П. (доля в праве 100/295) (л.д.9-11).

Из справки о регистрации (формы 9) следует, что в квартире зарегистрированы Моисеенко А.П., Моисеенко А.П., Моисеенко С.П. с 11 апреля 2016 года (л.д. 39). Также согласно представленным сведениям Моисеенко С. П. ранее был зарегистрирован с 19 апреля 1988 года, снят по решению суда.

Судом установлено, что согласно заочному решению Московского районного суда города Санкт-Петербурга (л.д.82-85) от 28 августа 2014 года по гражданскому делу № 2-3617\2014 Моисеенко С. П. был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Именно после принятия указанного решения, спорная жилая площадь была приватизирована истцом и третьим лицом (договор о приватизации от 13 февраля 2015 года)

Определением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 04 марта 2015 года указанное заочное решение отменено, производство возобновлено.

Решением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 27 марта 2015 года исковые требования Моисеенко А.П. к Моисеенко С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета оставлены без удовлетворения (л.д. 86-90).

Судом было принято во внимание, что согласно справки № 039166 от 10 марта 2015 года Моисеенко С.П. с 04 марта 2014 года по 10 марта 2015 года отбывал наказание в местах лишения свободы (л.д. 138) и что между сторонами имеются конфликтные отношения, невозможность проживания на одной жилой площади лицами, которые являются разнополыми и не состоящими в семейных отношениях.

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 15 сентября 2015 года решение от 27 марта 2015 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Моисеенко А.П. – без удовлетворения (л.д. 91-96).

В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

    Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещение.

Частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установленного срока его действия.

Из указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением по договору социального найма, как для нанимателя, так и для членов его семьи, включая бывших членов семьи, но проживающих в данном жилом помещении, каким-либо сроком не ограничено.

Из вступившего в законную силу решения Московского районного суда Санкт-Петербурга от 27 марта 2015 года следует, что истец и ответчик были вселены в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в качестве членов семьи нанимателя.

16 апреля 2002 года Моисеенко А.П. был выдан ордер на занятие комнаты, в котором в качестве члена семьи указан ее брат Моисеенко С.П.

С 1992 года по 2007 год ответчик проживал по месту жительству своего опекуна по адресу: Брянская область <адрес>. С его слов, затем служил в армии и жил на съемных квартирах. Указанные обстоятельства также подтверждены ответчиком и по настоящему дела Истцом не оспариваются.

Моисеенко А.П. основывает свои требования тем, что она, являясь собственником комнаты совместно с сыном, имеет право признать ответчика утратившим право пользования жилой площадью, так как Моисеенко С.П. выехал на другое постоянное место жительство и потерял связь с квартирой, ссылаясь на показания свидетелей.

Так, согласно показаниям свидетеля Никифоровой Н.П., допрошенной в ходе судебного заседания 12 сентября 2019 года, предупрежденной об уголовной ответственности, о чем в деле имеется подписка, ей известен молодой человек, когда ему было три года. Он в квартире не проживал. Также свидетель пояснила, что видела его лет пять назад, был скандал, вызвали милицию, он выломал дверь (л.д. 59).

Согласно показаниям свидетеля Шведко М. Е., допрошенной в ходе судебного заседания 12 сентября 2019 года, предупрежденной об уголовной ответственности, о чем в деле имеется подписка, ей известно, что Анна Павловна хочет выселить Сергея Павловича, которого она видит впервые. Также свидетель пояснила, что Сергей Павлович постоянно в их квартире не проживал (л.д. 59).

Однако, факт своего не проживания Моисеенко С.П. не оспаривает.

Обстоятельства, связанные с не проживанием Моисеенко С.П., имевшие место до 15 сентября 2015 года (дата вступления в силу судебного решения) были предметом судебной оценки и не могут быть пересмотрены судом по настоящему делу.

После 15 сентября 2015 года какие–либо новые доводы и доказательства Моисеенко А.П. не приводит.

Ссылки Моисеенко А.П. на то, что Моисеенко С.П. не оплачивает коммунальные платежи, не является основанием для прекращения права пользования ответчика при указанных условиях.

При этом судом установлен вынужденный характер отсутствия пользования ответчика спорной жилой площадью с 2015 года по настоящее время.

Согласно справки Моисеенко С.П. проживает по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский проспект, <адрес> 10 марта 2015 года в региональной общественной организации по социальной адаптации граждан «Линия жизни» (л.д.53).

Конфликтный характер отношений истица не отрицает

Кроме того, как усматривается из материалов дела, договор передачи доли в коммунальной квартире в собственность граждан (д.д.70-72) был заключен 13 февраля 2015 года, то есть в момент нахождения ответчика в местах лишения свободы (л.д.138) и наличия решения суда о признании его утратившим право пользования жилой площадью. В материалах приватизационного дела не содержится сведений о волеизъявлении ответчика по вопросу приватизации комнаты.

В силу названных правовых норм Моисеенко С.П. не может быть лишен своего конституционного права на жилище. Договор приватизации спорной квартиры заключен на основании решения суда, которое впоследствии было отменено.

    Между тем, из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на дату приватизации спорной жилой площади) следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Наличие факта приватизации комнаты не свидетельствует о прекращении права пользования Моисеенко С.П. данной жилой площадью.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░.3, <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░