Решение по делу № 33-13053/2023 от 19.04.2023

Санкт-Петербургский городской суд

    Рег. №...                                                           Судья: Можаева М.Н.

УИД №...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Утенко Р.В.
судей	Тиуновой О.Н. Рябко О.А.
при секретаре	Юсуповой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 июля 2023 года апелляционную жалобу <...> на решение Василеостровского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №... по исковому заявлению ТСЖ «Одоевское» к <...> о взыскании коммунальных платежей, и по встречному иску <...> к ТСЖ «Одоевское» о признании незаконными выставление счетов на оплату коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, убытков.

заслушав доклад судьи Утенко Р.В., выслушав объяснения <...>., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Одоевское» обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к <...>., указав, что <...> принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Совместно с <...>. по вышеуказанному адресу проживает <...> Поскольку ответчики не в полном объеме и несвоевременно вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги содержание жилья, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке за период с <дата> по <дата> задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...> <...> расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>

В обоснование исковых требований указывается, что <...>. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с <...> по вышеуказанному адресу проживает <...> Поскольку ответчики не в полном объеме и несвоевременно вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Решением Василеостровского районного суда <адрес> от <дата> постановлено:

Иск ТСЖ «Одоевское» к <...> о взыскании коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с <...> в пользу ТСЖ «Одоевское» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <...> пени в размере <...>.. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>

В оставшейся части в удовлетворении иска ТСЖ «Одоевское» – отказать.

В удовлетворении встречного иска <...> к ТСЖ «Одоевское» о признании незаконными выставление счетов на оплату коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, убытков – отказать.

    В апелляционной жалобе <...> просит отменить решение суда и вынести новое решение об удовлетворении поданных им встречных исковых требований.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим изменению в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ

В судебное заседание истец, ответчик <...> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в связи с чем коллегия рассмотрела жалобу в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Судом первой инстанции установлено, что <...> принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире в спорный период была зарегистрирована <...> с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом 28 по <адрес> осуществляет ТСЖ «Одоевское».

Установив обязанность ответчиков производить оплату коммунальных услуг и на содержание жилья, неполноту оплаты предъявленных счетов управляющей организации, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст.210 ГК РФ, 153, 155, 158 ЖК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков с ответчиков в пользу в солидарном порядке задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в размере <...> (, а также пени с учётом применения ст. 333 ГК РФ в размере <...>

Законность решения суда в указанной части не оспаривается ответчиком <...>, являющейся в силу ч.2 ст. 40 ГПК РФ самостоятельным процессуальным участником спора, в связи с чем применительно к взысканию денежных средств с <...> не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований <...> суд первой инстанции указал на отсутствие достоверных и допустимых доказательств наличия оснований для производства перерасчета начисленных ему сумм вследствие неоказания услуг со стороны ТСЖ.

В апелляционной жалобе <...>, указывая на то, что ТСЖ управляет домом незаконно, одновременно ссылался на предоставление им доказательств неоказания услуг и незаконности выставления счетов в части оказанных услуг.

Данные доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению.

На основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Одоевского, 28, было образовано Товарищество собственников жилья «Одоевское», чей Устав зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.52 т.1).

Ссылки истца на нелегитимность управления домом именно ТСЖ опровергаются материалами дела, длительными и последовательными действиями ТСЖ по управлению дома в отсутствие иного способа управления, а также и действиями ответчика, производящего оплату ( не в полном объеме) именно ТСЖ на протяжении длиетльного времени, обращающегося с претензиями. Заявками и требованиями к ТСЖ как к управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу пп. 2 и 3 п.1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Утверждение смет доходов и расходов, равно как и отчетов по их исполнению относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ в силу п.8.1. ч.2 ст. 145 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 ЖК РФ).

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплатой административно-управленческих расходов, в силу части 8 статьи 156 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (при их отсутствии - исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг), и по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов) (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ; пункт 38 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Ссылки в апелляционной жалобе ответчика на отсутствие договора между ним и ТСЖ не освобождают его от обязанности оплаты коммунальных услуг и взносов на содержание общего имущества, установленных решением общего собрания членов ТСЖ, принятых в соответствии с его полномочиями и при необходимом кворуме.

Истцом представлен расчет задолженности по оказанию услуг за содержание жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по августа 2020 года (л.д. л.д.9-14 т.1), в котором учтены в том числе поступившие от собственника квартиры платежи.

На внесение неучтенных платежей сторона ответчика не ссылалась.

Из указанного расчета усматривается наличие задолженности в сумме 42 638 руб. 45 коп.

Доводы апеллянта относительно наличия оснований для перерасчета и списания указанной задолженности подлежат отклонению, поскольку, как правомерно указано, судом первой инстанции, заявителем не представлены доказательства неоказания ему услуг.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с оценкой судом представленных доказательств в виде обращений <...> с жалобами и показаний свидетеля <...> которые не носят конкретизированный характер, позволяющий установить какие именно услуги и в какой период не оказывались ответчику.

Ссылки в апелляционной жалобе на неработающую систему пожарной сигнализации не свидетельствуют о наличии оснований освобождения стороны от оплаты расходов за содержания жилья. При этом в силу неработоспособности системы АППЗ членами ТСЖ приняты решения о сборе средств на ее реконструкцию, которые удерживаются в том числе и с ответчика.

Ввиду утверждений ответчика в апелляционной жалобе об отсутствии такого решения собственниками, по запросу суда апелляционной инстанции истцом представлены в суд протоколы общих собраний членов ТСЖ за2016-2020, 2022-2023, сметы доходов и расходов, экспертное заключение №... от <дата>, свидетельствующее о необходимости капитального ремонта АППЗ.

Указанные доказательства дополнительно подтверждают принятие решения относительно тарифов, порядка сборов и объема содержания имущества именно решениями общих собраний, а не правления ТСЖ, как о том пишет ответчик в апелляционной жалобе.

Установив отсутствие оснований для перерасчета начисленных к взысканию сумм и производных требований, суд обоснованно отказал в удовлетворении встречного иска.

В рамках рассмотрения дела установлены денежные средства, внесенные ответчиком в счет обязательных платежей, являющиеся меньшими, нежели подлежали. Правильность расчета истцом суммы долга не опровергнута стороной ответчика.

Вместе с тем при рассмотрении спора суд первой инстанции не дал оценку доводам ответчика <...> относительно пропуска срока исковой давности заявителем в части требований (л.д.99 т.1).

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срок а исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что судебный приказ о взыскании долга был выдан <дата>, в связи с чем исходя из положений ч.1 ст. 126 ГПК РФ судебная коллегия приходит к выводу, что заявление о выдаче судебного приказа поступило в суд позже <дата>.

Судебный приказ о взыскании задолженности был отменен <дата>, с иском в суд заявитель обратился в пределах шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа.

Таким образом, первоначальное обращение осуществлено за пределами срока исковой давности требований о взыскании задолженности за октябрь 2017 года, в связи с чем при заявлении <...> о пропуске срока давности, требования истца о солидарном взыскании с него задолженности за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 года удовлетворению не подлежат.

За вычетом указанной суммы, подлежащей взысканию с <...>, не оспаривающей законность решения суда в части взыскания с нее средств, с <...> солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья в размере <...>

Судом первой инстанции в пользу истца в силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ взысканы пени за нарушение сроков внесения платежей, размер которых уменьшен до <...>. Законность решения в данной части истцом не оспорена, Исходя из размера подлежащих взысканию сумм с ответчиков, периода просрочки, за который пени подлежит взысканию единолично с <...> судебная коллегия полагает возможным распределить взыскание пени в сумме <...>. с <...>. с ответчиков солидарно.

Изменение решения суда в силу ст. 98 ГПК РФ влечет перераспределение размера подлежащей взысканию госпошлины как в солидарном порядке, так и с <...>

    На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Василеостровского районного суда <адрес> от <дата> изменить.

Взыскать с <...> в пользу ТСЖ «Одоевское» задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья в размере <...>., пени в размере <...>., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

Взыскать с <...> в пользу ТСЖ «Одоевское» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья в размере <...>., пени в размере <...> возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...>

В остальной части решение суда оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>