Решение по делу № 2-1873/2015 от 13.07.2015

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2015 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Подъявиловой Т.В, при секретаре Алферове А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО гор. Железногорск к Тарасовой, Тарасову, Лукиных А.В., Лукиных В.В. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Железногорск обратилась в суд к Тарасовой, Тарасову, Лукиных А.В., Лукиных В.В. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение трехкомнатная <адрес> расположенная по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию ФИО4 Железногорск. На основании постановления Администрации ЗАТО гор. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №... ответчикам на состав семьи 4 человека было предоставлено указанное жилое помещение на условиях коммерческого найма. Между Администрацией и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, произведена регистрация договора в Управлении муниципальным имуществом администрациии ЗАТО г. Железногорск ДД.ММ.ГГГГ за №.... Ответчики вселились в указанное жилое помещение и состоят на регистрационном учете. На основании заявления Тарасовой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, решения Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №..., постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №... с ответчиками заключен договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 5 лет (договор от ДД.ММ.ГГГГ №...). Пятилетний срок договора закончен ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №... ответчикам предложено оплатить задолженность по договору. Согласно условиям договора плата за коммерческий наем жилого помещения составляет 886,19 рублей в месяц, вноситься не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца. Согласно п. 4.4. предусмотрено начисление пени в размере 0,5% от суммы платы за каждый месяц просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за коммерческий наем составляет 69788,37 рублей, пеня за указанный период 14761 рубль 97 копеек, всего сумма задолженности 84550 рублей 34 копейки. Представитель истца Кориневская Е.Д. (по доверенности) просила взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности в равных долях по 21137 рублей 58 копеек с каждого.

Представитель истца Администрации ЗАТО гор. Железногорск Ганина Т.С. (полномочия подтверждены доверенностью), исковые требования поддерживала в полном объеме, просила рассматривать дело в ее отсутствие, о чем адресовала суду письменное заявление.

Ответчики Тарасова Е.В, Тарасов В.В., Лукиных А.В, Лукиных В.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись по известным суду адресам. Направленные ответчикам судом по указанным адресам органом почтовой связи судебные извещения с заказным уведомлением возвращены за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании материалами дела установлено, что постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск №... от ДД.ММ.ГГГГ Тарасовой, работнику МУП «ОПОП» на основании ее заявления, решения Единой жилищной комиссии Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №..., списков нуждающихся работников в улучшении жилищных условий работников муниципальных организаций предоставлена на состав семьи 4 человека трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО гор. Железногорск и Тарасовой Е.В, действующей от своего имени и в интересах Лукиных А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лукиных В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тарасовым В.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ФИО4 <адрес>.

Постановлением Администрации ЗАТО гор. Железногорск №... от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования включены жилые помещения, в том числе трехкомнатная квартира общей площадью 55,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Тарасовой Е.В, постановления Главы Администрации ЗАТО гор. Железногорск №... от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО гор. Железногорск (наймодатель) и Тарасовой(наниматель), заключен договор коммерческого найма жилого помещения №....

Согласно п. 1.1-1.4 указанного договора наймодатель представляет нанимателю в возмездное владение и пользование свободное и изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, ЗАТО Железногорск Красноярского края – трехкомнатную квартиру общей площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилом помещении будут проживать члены ее семьи Тарасов В.В, муж, сыновья Лукиных В.В, Лукиных А.В, срок найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2.3 -2.2.4 договора наниматель обязуется своевременно вносить плату за наем жилого помещения и оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 4.1 договора плата за коммерческий найм жилого помещения составляет 886 рублей 19 копеек, вноситься ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца и перечисляется в бюджет ФИО4 Железногорска на счет наймодетеля.

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Тарасова, тарасов, Лукиных А.В., 1991 года рождения, Лукиных В.В., 1994 года рождения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно представленного расчета задолженность по оплате за коммерческий найм жилого помещения за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет (....) рублей 37 копеек, пеня за указанный период (....) рубль 97 копеек.

Проверив данный расчет, суд, находит его правильным, соответствующим условиям заключенного сторонами договора.

Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду возражений и доказательств в обоснование своих возражений.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы по договору коммерческого найма жилого помещения в размере (....) рублей 37 копеек, пени в размере (....) рубль 97 копеек, а всего (....) рублей 34 копейки по (....) рублей 58 копеек с каждого из ответчиков подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина по иску пропорционально удовлетворенным требованиям в размере (....) рублей 48 копеек по (....) рубля 12 копеек с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО гор. Железногорск удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Тарасовой, Тарасова В.В., Лукиных А.В., Лукиных В.В. задолженность по оплате по договору коммерческого найма жилого помещения в сумме (....) рублей 37 копеек, пеню в размере (....) рубль 97 копеек, а всего (....) рублей 34 копейки, по (....) рублей 58 копеек с каждого.

Взыскать с ответчиков Тарасовой, Тарасова В.В., Лукиных А.В., Лукиных В.В. в доход бюджета муниципального образования ЗАТО гор. Железногорск государственную пошлину по иску в размере (....) рублей 48 копеек, по (....) рубля 12 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут быть ознакомлены 24 августа 2015 года.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова