Решение по делу № 2-669/2021 от 07.06.2021

Решение

именем Российской Федерации

29 июня 2021г. г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Леоновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-669/2021 по иску Моисейчева Александра Викторовича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

представитель Моисейчева А.В. по доверенности Дубовская И.В. обратилась в суд с иском Моисейчева А.В. к администрации МО г.Ефремов о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

В 2001 году истцом Моисейчевым А.В. был построен за личные денежные средства кирпичный гараж, расположенный по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Строителей. Согласно техническому паспорту, изготовленному Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» от 25.05.2020, общая площадь гаража по внутреннему обмеру, гараж Лит Г, составляет - 38,1 кв.м., по наружному обмеру - 33,5 кв.м. Согласно справке от 20.09.2020 истец является членом ГСК «МОТОР», за ним закреплен гараж №. В списке Протокола №1 от 18.02.2020 числиться за №. Задолженностей перед ГСК «МОТОР» не имеет. Кирпичный гараж находится во владении истца с момента постройки в 2001 году. Истец владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

Просит суд признать за Моисейчевым А.В. право собственности на гараж №, общей площадью по внутреннему обмеру Лит Г - 33,5 кв.м., по наружному обмеру - 38,1 кв.м., расположенный в ГСК «МОТОР» по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Строителей.

Истец, представитель истца Дубовская И.В., представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Представитель истца по доверенности Дубовская И.В. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика - руководитель аппарата администрации МО г.Ефремов Голиков Н.Ю., представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Касьянова Л.Ю. ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей указанных Учреждений.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Моисейчев Александр Викторович является членом гаражного строительного кооператива «Мотор» (ОГРН - 1207100004407, расположен по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Строителей), и владельцем гаража №, задолженности перед ГСК «Мотор» не имеет.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 18.05.2021 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж, расположенный в ГСК «Мотор» по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Строителей, номер строения № инвентарный №, площадью 38,1 кв.м.(по наружному обмеру), 33,5 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане технического паспорта литерой «Г». Площадь знания S = 33,5 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; инвентаризационная стоимость на дату составления техпаспорта - 195152 руб.; право собственности не зарегистрировано.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, принимая во внимание, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Моисейчева Александра Викторовича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Моисейчевым Александром Викторовичем право собственности на гараж №, общей площадью по внутреннему обмеру Лит Г - 33,5 кв.м., по наружному обмеру - 38,1 кв.м., расположенный в гаражном строительном кооперативе «Мотор» по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Строителей.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Моисейчевым А.В. права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.07.2021.

Председательствующий