Решение по делу № 2-1159/2020 от 05.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 г.                                    г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шилкиной Е.С.,

с участием Толстоухова С.Г., ответчика Воробьевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159/2020 по иску Толстоухова Сергея Геннадьевича к администрации муниципального образования город Новомосковск и Воробьевой Людмиле Николаевне об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Толстоухов С.Г. обратился в суд с иском к Воробьевой Л.Н., в котором указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. По решению суда границы в его земельного участка были исключены из ЕГРН в связи с реестровой ошибкой. Для проведения кадастровых работ по устранению реестровой ошибки он обратился в ООО ЦГиЗ «ГеоЛайн». В ходе кадастровых работ была установлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Воробьевой Л.Н. Данная ошибка не позволяет ему (Толстоухову С.Г.) исправить границы своего земельного участка.

С учетом уточнений, просил исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по межевому плану, подготовленному ООО ЦГиЗ «Геолайн».

Определением Новомосковского городского суда Тульской области к участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрация муниципального образования город Новомосковск, в качестве третьих лиц ООО «Центр градостроительства и землеустройства» и ООО ЦГиЗ «ГеоЛайн».

В судебном заседании истец Толстоухов С.Г. уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что границы земельного участка, принадлежащего Воробьевой Л.Н., сведения о которых содержатся в ЕГРН, накладываются на границы принадлежащего ему земельного участка. Спора по границам земельных участков на местности не имеется. Смежная граница между участками формируется по забору их разделяющему.

Ответчик Воробьева Л.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив отсутствие спора по смежным границам.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по уточненным требованиям не высказал.

Представители третьих лиц ООО «Центр градостроительства и землеустройства» и ООО ЦГиЗ «ГеоЛайн» не явились, извещались надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Толстоухов С.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка, принадлежащего Толстоухову С.Г., были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. По вступившему в законную силу решению Новомосковского городского суда Тульской области от 19 сентября 2019 г. сведения о координатах характерных точек границ земельного участка Толстоухова С.Г. были исключены из ЕГРН в связи с наличием реестровой ошибки, возникшей при их формировании.

Для устранения реестровой ошибки Толстоухов С.Г. обратился к кадастровому инженеру ООО ЦГиЗ «ГеоЛайн». В ходе проведения межевых работ по исправлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено наложение его фактических с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Воробьева Л.Н. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из топографической съемки на земельные участки следует, что фактические границы с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН. На местности фактические границы земельных участков между собой не пересекаются. Спора по границам между сторонами не имеется.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Для исправления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо представить новый межевой план. Поскольку межевой план по исправлению границ данного земельного участка не изготавливался и суду представлен не был, то границы земельного участка подлежат исключению из ЕГРН. При этом собственник земельного участка Воробьева Л.Н. против такого исключения не возражала.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат установлению по новым координатам, согласно межевому плану, подготовленному ООО ЦГиЗ «ГеоЛайн».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Толстоухова Сергея Геннадьевича к администрации муниципального образования город Новомосковск и Воробьевой Людмиле Николаевне об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Воробьева Людмила Николаевна.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Толстоухов Сергей Геннадьевич, согласно межевому плану, подготовленному ООО ЦГиЗ «ГеоЛайн» 19 октября 2020 г., в следующих координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 28 октября 2020 г.

Председательствующий