Решение по делу № 2-1096/2012 от 31.01.2012

Дело № 2-1096/12

решение

именем российской федерации

г. Королев МО 09 апреля 2012 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., с участием прокурора Лукьяновой М.Ю., при секретаре Курбановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Юбилейный Московской области к Якушиной Алле Владимировне о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Юбилейный МО обратилась в суд с иском к Якушиной Алле Владимировне о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование требований истец ссылается на то, что Муниципальное образование «Город Юбилейный Московской области» является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 35,10 кв. м, расположенной по адресу: Московская область, г. Юбилейный, <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Юбилейный МО от 23.01.2012. Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «ЖКО» г. Юбилейный МО.

Ответчица Якушина А.В. занимает спорную жилую площадь на основании ордера № от 19.04.1979.

Как указывает истец, более полугода, а именно с апреля 2006 года, ответчица без уважительных причин не вносит плату за социальный наем данного жилого помещения и коммунальные услуги, то есть не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

На дату обращения Администрации г. Юбилейный МО в суд с данным иском задолженность ответчицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 150576 рублей 01 копейка.

Решения мировых судей от 2008 года, 2010 года, 2011 года о взыскании с Якушиной А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицей не исполнены.

Истец неоднократно предупреждал ответчицу о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и намерении Администрации г. Юбилейный МО расторгнуть с ней договор социального найма жилого помещения с последующим выселением в другое жилое помещение по договору социального найма (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), но ответчица на предупреждения не отреагировала.

На основании изложенного истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Якушиной А.В., выселить Якушину А.В. из квартиры по адресу: Московская область, г. Юбилейный, <адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма – комнаты, жилой площадью 16,8 кв. м, в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. К.Д. Трофимова, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Администрации г. Юбилейный МО, Межуева Н.М. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчица Якушина А.В. иск не признала, пояснив, что погасила задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в подтверждение чего представила чеки ОАО «Сбербанк России».

Представитель третьего лица – МУП «ЖКО» г. Юбилейный МО, Фрасыняну И.Е. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Выслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение шести месяцев.

Статья 90 ЖК РФ устанавливает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела следует, что Муниципальное образование «Город Юбилейный Московской области» является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 35,10 кв. м, расположенной по адресу: Московская область, г. Юбилейный, <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Юбилейный МО от 23.01.2012 (л.д. 5).

Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «ЖКО» г. Юбилейный МО.

Ответчица Якушина А.В. занимает указанную жилую площадь на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (6-11).

Как указывает истец, более полугода, а именно с апреля 2006 года, ответчица без уважительных причин не вносила плату за социальный наем данного жилого помещения и коммунальные услуги, то есть не выполняла обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

На дату обращения Администрации г. Юбилейный МО в суд с данным иском задолженность ответчицы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 150576 рублей 01 копейка (л.д. 7-10).

Истец неоднократно предупреждал ответчицу о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и намерении Администрации г. Юбилейный МО расторгнуть с ней договор социального найма жилого помещения с последующим выселением в другое жилое помещение по договору социального найма (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), но ответчица на предупреждения не отреагировала (л.д. 13-14).

Вместе с тем, из представленных ответчицей чеков ОАО «Сбербанк России» (л.д. 36-39) установлено, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ею погашена в полном объеме.

Таким образом, достаточных оснований для расторжения договора найма жилого помещения и выселения Якушиной А.В. в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в настоящее время не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации г. Юбилейный МО о расторжении договора социального найма жилого помещения с Якушиной А.В. и выселении Якушиной А.В. из квартиры по адресу: Московская область, г. Юбилейный, <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма – комнаты, жилой площадью 16,8 кв. м, в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. К.Д. Трофимова, <адрес> не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации г. Юбилейный Московской области в иске к Якушиной Алле Владимировне о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: