Решение по делу № 2-2316/2024 от 08.05.2024

16RS0036-01-2024-003749-58

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2316/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-2316/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Михеевой Л.Н.,

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к Рафиковой М.Р., ООО«АРТЭНЕРГО» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Волго-Вятский Банк ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к Рафиковой М.Р., ООО «АРТЭНЕРГО» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, указывая, что истец на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора № в форме лимита кредитной линии с зачислением кредитных траншей на счет № в сумме 2000000 руб. на срок 42 мес. под 18,96% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: земельный участок: <данные изъяты> м2, кадастровый №, адрес: <адрес>, з/у №, а также жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты> года. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Рафиковой М.Р. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в результате чего образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 1704845 руб. 06 коп. в том числе: просроченные проценты – 153104 руб. 96 коп., просроченный основной долг – 1 1550 677 руб. 90 коп., иное – 1037 руб. 18 коп., иное – 25 руб. 02 коп. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлине 22724 руб. 23 коп., обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, заложенной по договору ипотеки: - земельный участок: <данные изъяты>, кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную цену 185900 руб., - жилой дом по адресу <адрес> кадастровый №, <данные изъяты> года установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1671800 руб.

Представитель истца не явился, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «АРТЭНЕРГО» и ответчикРафиковаМ.Р. не явились, извещены. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по Кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. ст. 809 - 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1.2 Общих условий заключение Договора между Банком и Заемщиком осуществляется путем присоединения Заемщика к настоящим Условиям кредитования в соответствии со ст. 428 ГК РФ. Присоединение производится, в том числе, путем подписания Заявления на бумажном носителе лично подписью Заемщика или уполномоченным лицом Заемщика в структурном подразделении Банка.

В пункте 1.4 Общих условий закреплено, что Индивидуальные условия кредитования Заемщика указываются в Заявлении.

Из заявления о присоединении к Общим условиям кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ООО «АРТЭНЕРГО», от имени которого на основании Устава действует директор Рафикова М.Р., настоящим заявлением просит ПАО "Сбербанк России" выдать кредит на условиях, указанных в Заявлении и в соответствии со ст. 428 ГК РФ присоединяется к действующей на дату подписания Заявления редакции Общих условий кредитования.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: лимит кредитной линии – 2000 000 рублей; цель кредита – пополнение оборотных средств. По договору устанавливается стандартная процентная ставка за пользование выданным траншам в размере 17,46 процентов годовых. В случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору стандартная процентная ставка увеличивается в размере, порядке и на условиях указанных в Заявлении и устанавливается для расчета начисленных процентов за пользование выданным траншем.

Согласно п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В статье 362 ГК РФ закреплено, что договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 6.6 Общих условий кредитования Банк имеет право прекратить выдачу кредита и (или) закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по Договору и (или) потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам).

В соответствии с п. 7.10 Общих условий кредитования Заемщик обязан в течение пяти рабочих дней с даты получения требования Банка о досрочном погашении задолженности в соответствии с п. 6.6 Условий кредитования досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании Банка, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения.

В целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между ПАО «Сбербанк» и Рафиковой М.Р. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым поручитель Рафикова М.Р. обязуется отвечать перед ПАО Сбербанк за исполнение должником ООО«АРТЭНЕРГО» всех обязательств по кредитному договору.

Следовательно, Рафикова М.Р., как поручитель, солидарно несет ответственность перед кредитором в том же объеме, как и должник ООО«АРТЭНЕРГО».

Как установлено судом, ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1704845 руб. 06 коп. в том числе: просроченные проценты – 153104 руб. 96 коп., просроченный основной долг – 1 1550 677 руб. 90 коп., иное – 1037 руб. 18 коп., иное – 25 руб. 02 коп.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности в сумме 1704845 руб. 06 коп.подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредитора лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Судом установлено, что кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: земельный участок: <данные изъяты> м2, кадастровый №, адрес: <адрес> а также жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты> года. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству представителя ответчика назначена экспертиза по определению рыночной стоимости имущества.

Согласно отчета ООО «Эксперт-Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка <данные изъяты> м2, кадастровый №, адрес<адрес> составляет 2865300 рублей, стоимость жилого дома по адресу Альметьевский <адрес>, кадастровый № составляет 6231348 рублей.

Взыскание в счет погашения задолженности ответчиков по кредитному договору подлежит обращению на заложенное имущество с определением начальной продажной стоимости земельного участка с жилым домом на основании отчета об оценке, в размере7277318 руб. 40 коп. (9096648 х 80%).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных законом, не имеется. Реализация имущества подлежит установлению путем продажи с публичных торгов.

Согласно статье98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 22724 руб. 23 коп.подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Рафиковой М.Р. (СНИЛС <данные изъяты>), ООО «АРТЭНЕРГО» (ИНН <данные изъяты>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <данные изъяты>) задолженность по кредитному договору 1704845 (один миллион восемьсот сорок пять) руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины 22724 (двадцать две тысячи семьсот двадцать четыре) руб. 23 коп.

В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок: <данные изъяты> м2, кадастровый №, адрес: <адрес>, установив начальную цену 185900 руб., - жилой дом по адресу <адрес> кадастровый №, <данные изъяты> года установив начальную цену продажи предмета залога в размере 7277318 руб. 40 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Михеева Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Михеева Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2024 года.

Судья: