Решение по делу № 2-2009/2023 (2-10000/2022;) от 24.11.2022

КОПИЯ

УИД №

Дело №

ЗОАЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года                                                г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при помощнике судьи Сандаловой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ФИО5» о взыскании денежных средств, процентов, морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ООО «ФИО6» о взыскании денежных средств, процентов, морального вреда и судебных расходов, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком, было заключено соглашение об авансе. Истец, в соответствии с соглашением, передал ответчику денежную сумму размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей в качестве обеспечения заключения в будущем договора купли- продажи Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. К моменту истечения срока, указанному в п. 1.2 соглашения договор купли - продажи квартиры не был заключен, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензию в ООО «ФИО7» о возврате аванса в размере 50 000 рублей. Претензия не была удовлетворена ответчиком, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ФИО8» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязательств. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу ст. 431 ГПК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем условий и выражений.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по все существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Договор аванса содержит условия, соответствующие условиям предварительного договора.

По смыслу пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предварительный договор создает для сторон обязанность заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на определенных в нем условиях.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ФИО9», было заключено соглашение об авансе и подписано Гарантийное письмо в качестве обеспечения заключения в будущем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец, в соответствии с соглашением, передал ответчику денежную сумму размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей в качестве обеспечения заключения в будущем договора купли- продажи Квартиры, что подтверждается Гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным Генеральным директором ООО «ФИО10» ФИО3 (л.д. 14).

Пунктом 2.1 Соглашения установлено, что цена нежилого помещения составляет 7 300 000 (семь миллионов триста тысяч) рублен, а внесенный авансовый платеж является частью полной цены жилого помещения (п.2.3).

Пунктом 1.2 соглашения установлено, что стороны должны заключить договор купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный соглашением срок договор купли-продажи заключен не был.

11 августа истец направил претензию ответчику ООО «ФИО11» о возврате аванса в размере 50 000 рублей по юридическому и фактическому адресу, которая была оставлена ответчиком без внимания.

В соответствии с п.6.4 Соглашения, в случае, если сделка купли-продажи квартиры не состоялась в установленные соглашением сроки вследствие неисполнения ООО «Гранд- недвижимость», либо продавцом своих обязательств по настоящему договору, ООО «Гранд- недвижимость» возвращает покупателю сумму авансового платежа, полученного от покупателя согласно настоящему соглашению в течении 3 банковских дней с момента предъявления покупателем соответствующего требования.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела основной договор купли-продажи вышеуказанной квартиры между сторонами не заключен.

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей по договору, то есть выполняет платежную и удостоверяющую функции. Аванс не имеет обеспечительной функции.

Таким образом, обязательство по возврату авансового платежа, возникшее у ответчика в следствие неисполнения договора аванса от 13.06.2021 года, им не исполнено, в связи с чем истец правомерно обратился с иском о взыскании денежных средств, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, ответчиком не оспорены, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях в части взыскания оплаченного аванса в размере 50000 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2022 года по 18.11.2022 года в размере 1 396,57 руб. и до фактического исполнения обязательств по возврату аванса.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Как усматривается из п. 1.2 соглашения об авансе, срок заключения договора купли продажи квартиры должен быть не позднее ДД.ММ.ГГГГ, помимо этого в п. 6.4 соглашения указано, в случае если сделка не состоялась, то агентство выплачивает покупателю сумму авансового платежа в течении 3 банковских дней, соответственно период расчета процентов полежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день вынесения решения и составляет 2530,82 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также подлежат взысканию проценты со дня, следующего за днем вынесения решения суда, до дня его фактического исполнения.

При рассмотрении требований о компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, компенсация морального вреда возможна в случаях причинения такого вреда гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Разрешая вопрос о компенсации морального вреда истцу, суд исходит из того, что в результате не возврата оплаченного аванса истец претерпел неудобства и нравственные страдания. Вместе с тем, фактически неудобства, вызванные не возвратом денежных средств компенсированы взысканием с ответчика неустойки настоящим судебным решением.

С учетом изложенного, правовых оснований для компенсации морального вреда суд не усматирвает.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб., суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь вышеназванными положениями закона и разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", учитывая цену иска, сложность дела, длительность его рассмотрения, объем оказанных представителем услуг (составление иска и подача искового заявления с приложенными документами в суд, составление уточненного иска), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Оснований для взыскания расходов на плату юридической консультации в размере 2000 рублей суд не усматривает, так как их представленной квитанции не следует по какой правовой ситуации истцу была оказана юридическая консультация.

Вместе с тем, поскольку исковые требования имущественного характера судом удовлетворены, суд, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2061 руб., почтовые расходы в размере 604,00 руб., учитывая, что размер этих расходов подтверждён истцом представленными в материалы дела документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ФИО12» о взыскании денежных средств, процентов, морального вреда и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ФИО13» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) сумму оплаченного аванса в размере 50 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2530,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2061,00 руб., почтовые расходы в размере 604,00 руб., расходы на оплат юридических услуг в размере 10 000,00 руб.

Взыскать с ООО «ФИО14» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму долга (50 000 руб.) в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, до момента фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в большем размере, требований о компенсации морального вреда – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    подпись                И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: