Решение по делу № 33-19787/2018 от 10.10.2018

Судья Кутенин А.С. Дело № 33-19787/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Екатеринбург 20.11.2018

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего	Бурматовой Г.Г.,
судей	Ильясовой Е.Р.,
	Ильиной О.В.,

при секретаре Ножниковой М.В. рассмотрела в помещении суда в порядке апелляционного производства в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сафиуллина Н.А. к Егорову В.И., Алексеенко Е.А. о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными

по апелляционной жалобе истца на решение Первоуральского городского суда Свердловской области от 06.08.2018.

Заслушав доклад судьи Ильиной О.В., объяснения представителя третьего лица, судебная коллегия

установила:

Сафиуллин Н.А. обратился в суд с иском к Егорову В.И., Алексеенко Е.А., просил признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 10.04.2018, недействительными.

В обоснование иска указано, что протокол от 10.04.2018 не соответствует требованиям действующего законодательства, допущены грубые нарушения установленного порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Фактически общее собрание собственников помещений в МКД не проводилось, поскольку единственным доказательством проведения собрания в форме заочного голосования являются решения собственников помещений, оформленные в письменной форме. Сам протокол общего собрания собственников помещений без решений собственников, оформленных в письменной форме, юридической силы не имеет. Нарушен порядок уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания, установленный частью 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, иной порядок уведомления, чем в указанной норме, решением общего собрания не устанавливался. В связи с допущенными грубыми нарушениями действующего законодательства возникают сомнения в части принятия каких-либо решений таким общим собранием, наличие кворума.

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 06.08.2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

С таким решением не согласился истец, им подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, допросить неявившихся свидетелей.

В обоснование апелляционной жалобы приводятся доводы, которые указывались в качестве оснований исковых требований. Также указывается на то, что при созыве и подготовке общего собрания были грубо нарушены права истца на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. При рассмотрении дела из объяснений представителя третьего лица было установлено, что подлинные документы по общему собранию находятся в Департаменте жилищного и строительного надзора. Судом указанные документы были запрошены, судебное заседание было назначено на 03.08.2018. В судебном заседании 03.08.2018 было предложено ознакомиться с документами, поступившими в суд, судебное заседание было отложено на 06.08.2018. В период с 04.08.2018 по 05.08.2018, в выходные дни, истцом была проведена большая работа по опросу граждан, бюллетени которых были представлены в суд. Где-то 50 собственников, якобы принимавших участие в голосовании, пояснили, что подпись в бюллетенях им не принадлежит. Истцом было предложено прийти им в суд и пояснить свою позицию в судебном заседании, большинство граждан не смогли этого сделать, та как им нужны были судебные повестки. В судебное заседание явилось только 3 свидетеля. Судом первой инстанции было необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о вызове дополнительных свидетелей, что является нарушением процессуальных прав истца и основанием для отмены решения суда.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель третьего лица ООО «Дом Плюс» Фунина И.А., действующая на основании доверенности от 29.12.2017, возражала относительно доводов апелляционной жалобы.

Стороны в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно: истец посредством смс-извещения, которое им получено 31.10.2018, ответчики посредством направления 29.10.2018 судебных извещений. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет: http://www.ekboblsud.ru. Стороны об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили отложить судебное заседание. Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав объяснения представителя третьего лица, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец и ответчики являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <№> по <адрес> (далее по тексту – МКД).

Из материалов дела следует, что 01.07.2018 Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области были внесены изменения в реестр лицензий Свердловской области – принято решение о включении МКД в перечень управляемых ООО «Дом Плюс» многоквартирных домов, являющихся приложением к реестру лицензий Свердловской области.

Указанные изменения внесены на основании протокола от 10.04.2018 № 2-18 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в форме заочного голосования (далее по тексту – протокол от 10.04.2018).

Как следует из протокола от 10.04.2018 внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД проводилось по инициативе Алексеенко Е.А., дата проведения собрания с 06.04.2018 по 09.04.2018, место передачи бюллетеней <адрес>. Общее количество голосов, принадлежащее собственникам помещений в МКД, составляет 7102,5 кв.м, в том числе жилые помещения – 6526,1 кв.м, нежилые помещения – 576,4 кв.м. Подведение итогов голосования проводилось 10.04.2018 с 08 час. по адресу: <адрес>. В заочном голосовании приняли участие собственники, обладающие 4191,33 кв.м, что составляет 59,01% от общего количества голосов собственников помещений в МКД, кворум имеется.

Из протокола от 10.04.2018 следует, что большинством голосов от числа голосов, принявших участие в общем собрании собственников помещений в МКД, были приняты решения по 12 вопросам повестки дня, которая соответствует тексту повестки, указанной в сообщении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, в том числе были приняты решения о ликвидации ТСЖ; о расторжении договора управления МКД с другими управляющими организациями, осуществляющими (претендующими) на управление МКД; об изменении способа управления МКД на управление управляющей организацией; о выборе в качестве управляющей организации ООО «Дом плюс»; об утверждении проекта договора на управление, содержание и ремонт МКД между собственником помещения и управляющей организацией.

Установив указанные обстоятельства, учитывая положения статей 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводам о том, что представленными в материалы дела доказательствами, в том числе подлинным протоколом от 10.04.2018, подлинными решениями собственников помещений в МКД, которые были направлены в суд из Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, подтверждается факт проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД.

В суд░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. (14,425 ░░.░), ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 6 ░░░░░░ 46 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 10.04.2018, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ 10.04.2018, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 55 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 45-58 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 60 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 181.4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 320, 327.1, ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 328, ░░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06.08.2018 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░