Решение от 28.05.2024 по делу № 2-126/2024 от 08.04.2024

УИД: 22RS0031-01-2024-000140-39

Дело №2-126/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2024 года	с. Кытманово

    Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Б.Дыренковой, при секретаре Юрчиковой А.С., с участием истца Брагиной Т.А., ответчиков Андрюховой Н.В., Андрюхова А.Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагиной Т.А. к Андрюхову А.Д., Андрюховой Н.В., Администрации Тягунского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании договора приватизации от 29 апреля 1997 года недействительным в части включения истца в число лиц, участвовавших в приватизации и исключении Брагиной Т.А. из числа лиц, участвовавших в приватизации по указанному договору,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Брагина Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Андрюхову А.Д., Андрюховой Н.В., Администрации Тягунского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании договора приватизации от 29 апреля 1997 года недействительным в части включения истца в число лиц, участвовавших в приватизации и исключении её из числа лиц, участвовавших в приватизации по указанному договору.

    В обоснование заявленного истец указала, что она является ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма квартиры по адресу <адрес>. Договор социального найма №29 заключен 01.08.2008 с Администрацией Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края. В 2023 году истец обратилась в Администрацию Кытмановского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры, но, поскольку она участвовала в приватизации, ей было отказано.

    В документах родителей истца есть договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 29 апреля 1997 года, в котором получателями квартиры указаны ответчики Андрюхова Н.В., Андрюхов А.Д. и истец Андрюхова Т.А. (после регистрации брака Брагина). Договор всеми сторонами не подписан, подписи истца в нем нет. На момент составления данного договора истец была совершеннолетней, однако своего согласия на приватизацию квартиры не давала, никакого соответствующего заявления не писала, о том, что ее включили в договор приватизации, не знала. Ответчики право собственности на квартиру не оформили.

    В связи с тем, что указанной сделкой нарушены права истца на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, истец обратилась с иском в суд.

    В судебном заседании истец Брагина Т.А. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в нем.

    Ответчики Андрюхов А.Д., Андрюхова Н.В. не возражали против удовлетворения иска Брагиной Т.А.

    Ответчик Андрюхова Н.В. пояснила, что на момент приватизации квартиры, в которой они с мужем проживают по настоящее время, она работала в совхозе им.50-летия Алтая. Супруга и дочь включили в договор приватизации по причине их регистрации в данной квартире. Писали ли они заявление на приватизацию, она не помнит, отдала в совхоз документы, они занимались оформлением.

    Представитель ответчика - Администрации Тягунского сельсовета Кытмановского района, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю не явились, надлежащим образом извещены, возражений на иск не представили.

    Суд, с учетом мнения истца, ответчиков, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

    Согласно договору о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 29 апреля 1997 года, жилое помещение - квартира общей площадью 37 кв.м. по адресу: <адрес> передана в совместную собственность Андрюховой Н.В., Андрюхова А.Д. и Андрюховой Т.А. на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

    Указанные лица, согласно справке №130 от 20.05.2024, на 29 апреля 1997 года были зарегистрированы и фактически проживали по адресу: <адрес>.

    Из ответа отдела по делам архивов Администрации Кытмановского района от 22.05.2024 №285 на запрос суда следует, что заявления Андрюховой Н.В., Андрюхова А.Д., Андрюховой Т.А. на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, или другие документы, свидетельствующие об их волеизъявлении на приватизацию данного жилого помещения, или отказ от участия в приватизации (заявления, письменное согласие, письменные отказы, протоколы и т.п.), а также любые иные документы о приватизации ими жилья не обнаружены. Постановление Тягунского сельсовета об утверждении договора приватизации от 29 апреля 1997 года в отдел по делам архивов Администрации Кытмановского района не передавалось.

    В силу ст. 1 ГК РФ граждане осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе, они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

    Согласно п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    Недействительная сделка в соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

    В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ"от 04.07.1991 г. (в редакции на дату заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

    В соответствии со ст.7 указанного закона, передачаи продажа жильяв собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами ГК РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

    Судом из представленных доказательств установлено, что на момент передачи жилья в собственность в порядке приватизации в <адрес> жилого <адрес> были зарегистрированы и проживали Андрюхова Н.В., Андрюхов А.Д., Андрюхова Т.А. (после регистрации брака Брагина).

    При этом договор передачи жилья в собственность приобретателями квартиры не подписан. Заявлений о согласии всех членов семьи на приватизацию квартиры не имеется.

    Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1 ст.432 ГК РФ).     

    Поскольку при заключении договора приватизации согласие Брагиной Т.А. на приватизацию спорного жилого помещения получено не было, спорный договор о приватизации квартиры она не подписывала, не знала, что была включена в число лиц, участвующих в приватизации, в настоящее время не заявляет никаких притязаний на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а включение её в состав лиц, участвующих в приватизации указанной квартиры лишает права на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает по договору социального найма, то исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В связи с тем, что ответчики не имеют материально-правового интереса по заявленным исковым требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░) ░.░., ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░) ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                 ░.░.░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03 ░░░░ 2024 ░░░░.