Решение по делу № 2-178/2024 от 02.04.2024

Дело № 2-178/2024

Поступило в суд: 02.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года                                                                          с.Венгерово

    Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Корецкой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ильиных О. В. и Ильиных В. В. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ильиных О.В. и Ильиных В.В. обратились с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Ильиных О.В. купил у Налобина В. Г. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен только в устной форме, а в подтверждении сделки купли-продажи была составлена только расписка, подписанная Налобиным В.Г. Более пятнадцати лет Ильиных О.В. и Ильиных В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным домом, как своим собственным. Из-за отсутствия в полном объёме правоустанавливающих документов, истцы не могут надлежаще зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом.

Ильиных О. В. и Ильиных В. В. просят суд признать за ними право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м.

Ильиных О.В. и Ильиных В.В. в судебное заседание не явились, их интересы представляла Коледенко Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Коледенко Е.Н. поддержала заявленные требования в полном объёме.

     Ответчик Налобин В.Г. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление указав, что просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объёме.

     Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> – начальник межмуниципального Венгеровского отдела Папко Е.Л. в судебное заседание не явилась, но предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело без её участия.

     Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

     В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

      Согласно паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, Ильиных О. В. родился ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>.

      Согласно паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, Ильиных В. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>.

      Согласно свидетельству о заключении брака II-ЕТ №, повторно выданному ДД.ММ.ГГГГ, Ильиных О. В. и Попкова В. В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Ильиных, жене – Ильиных.

      Согласно имеющейся в материалах дела расписки, Налобин В. Г. в 2008 году продал Ильиных О. В. дом, деньги получил в полном объёме. Расписка составлена и подписана Налобиным В.Г.

     На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес>, имеет на дату выдачи инвентарный №, общая площадь 51,5 кв.м., жилая площадь 33,2 кв.м. Информация выдана на имя Ильиных В.В.

     Согласно справке администрации Ключевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Ключевского сельсовета <адрес> не стоит.

     Согласно справке администрации Ключевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Ильиных О.В. действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

     При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Ильиных О.В. и Ильиных В.В. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявители добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным, в течение более пятнадцати лет, индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанного жилого дома нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

     Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

     Признать за Ильиных О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, и Ильиных В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м.

     Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд <адрес>, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий                                                                 С.Ю. Ламонова