Решение по делу № 2-294/2013 от 19.09.2013

Дело № 2-4487/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 01 октября 2010г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Иванова А.Г.,                                                                                           

при секретаре Лукьяновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Даниловой И.С. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ :

Данилова И.С. обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу адрес1. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже, перепланирована и переустроена на две одинаковые квартиры: заложен дверной проем между жилыми комнатами, устроен дверной проем в коридор общего пользования, часть площади вспомогательного помещения перепланирована и переустроена в санузел (установлена перегородка с дверным проемом, установлены сантехприборы - ванна, унитаз). Квартирам присвоены номера № и №. Общая площадь двухкомнатной квартиры №123 до перепланировок и переустройства составляла 30,4 кв.м., жилая площадь - 20,2 кв.м.

Истец Данилова И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Управы по Центральному АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (п. 1); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).

Судом установлено, что Данилова И.С. является собственником квартиры по адресу адрес1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №, 18487 от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации установлено, что двухкомнатная квартира по адресу г адрес1. перепланирована и переустроена в две однокомнатные квартиры: заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен дверной проем между коридорами. Квартирам присвоены номера № и №. В квартире №123 произведена перепланировка: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 30,4 кв.м., в том числе жилая площадь 20,2 кв.м. Общая площадь квартиры №123 после перепланировки и переустройства - 13,5 кв.м., жилая площадь - 11,1 кв.м. В квартире №121 произведена перепланировка и переустройство: часть площади вспомогательного помещения перепланирована в санузел (установлена перегородка с дверным проемом), выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены сан.тех.приборы (ванна, унитаз). <адрес> после перепланировки и переустройства - 16,6 кв.м., жилая площадь - 12,7 кв.м.

На основании представленных суду доказательств: технических заключений ОАО « г» №, № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертных заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №/к, №/к от ДД.ММ.ГГГГ - суд пришел к выводу, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство указанных квартир отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан.

С учетом установленного, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу адрес1 перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Даниловой И.С. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.     

Сохранить квартиру по адресу г адрес1 перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: двухкомнатная квартира по адресу адрес1. перепланирована и переустроена в две однокомнатные квартиры: заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен дверной проем между коридорами. Квартирам присвоены номера № и №. В квартире №123 произведена перепланировка: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади коридора (разобрана перегородка). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 30,4 кв.м., в том числе жилая площадь 20,2 кв.м. Общая площадь квартиры №123 после перепланировки и переустройства - 13,5 кв.м., жилая площадь - 11,1 кв.м. В квартире №121 произведена перепланировка и переустройство: часть площади вспомогательного помещения перепланирована в санузел (установлена перегородка с дверным проемом), выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены сан.тех.приборы (ванна, унитаз). Общая площадь квартиры №121 после перепланировки и переустройства - 16,6 кв.м., жилая площадь - 12,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.      

        Председательствующий судья                                            А.Г. Иванов